金九銀十時(shí)節(jié)房產(chǎn)一片看漲 地板行業(yè)剛需漸強(qiáng)

　　地板行業(yè)的發(fā)展在很大程度上依托于房產(chǎn)的發(fā)展，在進(jìn)入金九銀十初，房產(chǎn)一片叫好聲，各大城市房?jī)r(jià)呈上揚(yáng)趨勢(shì)，諸多購(gòu)房消費(fèi)者已將觀望轉(zhuǎn)為實(shí)際行動(dòng)中，在買(mǎi)房高潮過(guò)后，地板行業(yè)的發(fā)展也將迎來(lái)一個(gè)小高潮。

　　城市新建住宅普遍上漲

　　全國(guó)100個(gè)主要城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2013年8月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10442元/平方米，環(huán)比7月上漲0.92%，自2012年6月以來(lái)連續(xù)第15個(gè)月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴(kuò)大0.05個(gè)百分點(diǎn)，其中71個(gè)城市環(huán)比上漲，29個(gè)城市環(huán)比下跌。全國(guó)房產(chǎn)日趨漸好對(duì)于長(zhǎng)期處于低迷狀態(tài)下的地板行業(yè)也會(huì)有相應(yīng)的積極影響。

　　一線城市漲幅加大

　　根據(jù)對(duì)北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本 的調(diào)查，2013年8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為25245元/平米，環(huán)比上月上漲1.20%，漲幅較上月縮小0.35個(gè)百分點(diǎn);10個(gè)城市全部上漲。具體來(lái)看，深圳漲幅居前，環(huán)比漲幅為1.84%，廣州、杭州(樓盤(pán))和天津(樓盤(pán))等6個(gè)城市的的漲幅在1%-1.6%之間;上海(樓盤(pán))、重慶(樓盤(pán))和成都漲幅均不及1%，成都漲幅最小，僅為0.48%。從房產(chǎn)這一現(xiàn)狀分析，地板行業(yè)在一線城市的發(fā)展仍舊會(huì)有一定的機(jī)遇，尤其是金九銀十的到來(lái)，一線城市房產(chǎn)成交比率也有相應(yīng)的回升。

　　買(mǎi)漲不買(mǎi)跌行情再現(xiàn)

　　供應(yīng)方面，為備戰(zhàn)“金九銀十”，多數(shù)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在加大蓄客力度，近期實(shí)際新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目處于階段性較低水平;開(kāi)發(fā)企業(yè)也順勢(shì)提高價(jià)格。專業(yè)分析認(rèn)為，在部分城市供應(yīng)依然不足、政策面寬松、購(gòu)房者觀望情緒進(jìn)一步緩解等多重因素帶動(dòng)下，8月新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目“日光盤(pán)”現(xiàn)象仍有出現(xiàn)，土地價(jià)格持續(xù)攀高，進(jìn)一步拉動(dòng)百城指數(shù)上漲。這對(duì)于當(dāng)下的地板行業(yè)來(lái)說(shuō)也是一個(gè)機(jī)遇，房產(chǎn)交易量的提升，早晚也會(huì)將效益帶入地板行業(yè)，各大地板企業(yè)需要積極展開(kāi)備戰(zhàn)，搶占下一市場(chǎng)。

　　據(jù)了解，當(dāng)前北京、上海、沈陽(yáng)、南京、廈門(mén)、福州、廣州、杭州等城市樓市在“金九銀十”的催化下，已經(jīng)出現(xiàn)半夜排隊(duì)、連夜開(kāi)盤(pán)等現(xiàn)象。不少購(gòu)房者擔(dān)心樓市后期供應(yīng)不足、房?jī)r(jià)反彈上漲而繼續(xù)惶恐入市，這導(dǎo)致局部市場(chǎng)出現(xiàn)買(mǎi)漲不買(mǎi)跌的行情。