精裝修房問題延續驗地板成驗房關鍵環節

2013-07-25 09:44:29 責任編輯：劉小雪瀏覽數：

　　精裝修房誘惑點在于家裝一站式服務，門、窗、地板、櫥柜、衣柜一一為業主準備好，這無疑吸引了想方便省事的業主們的青睞。可如今，精裝修房事端頻出，讓不少意向精裝房的業主們有些望而卻步，部分精裝修房可以當之無愧地被稱為“驚裝修房”：地板破損變色、墻面發霉剝落、房門變形等諸多問題層出不窮，其中地板問題成了精裝修房問題之最。

精裝修房問題延續驗地板成驗房關鍵環節

精裝房交房地板驗收三步曲

　　面對種種麻煩，驗收精裝修房則成了業主們關注的事情。作為大面積鋪張的地板，它的驗收成了驗房中不可小覷的環節。今天小編就為大家來介紹一下，應該怎樣做好精裝房的驗收。

　　地板驗收三步曲

　　一、地板色差的驗收

　　巡視整個地板版塊，要看地板的顏色是否一致。如果色差太大，直接影響了美觀就要要求調換;如果顏色沒有問題，則要注意地板花紋，花紋相差無幾的話就可能是只是表面加上了一層花紋的藝術地板，而非所謂的名貴木質天然紋理地板。有些實木地板材料的供應商采用一般的木種生產產品，卻在表面貼上一層名貴樹皮以次充好，反面用鋁箔貼好，明文說是用以防潮，實則怕被看見反面的花紋和正面的不一樣。

　　二、地板響動的驗收

　　加重腳步在地板上來回走動，特別是靠墻角和門洞附近的地方。若發現有響動則重復走動下，確認有聲響后應該要求物業撤除重鋪。地板有聲響是施工不規范造成的，操作不規范體現在龍骨沒固定、未經烘干。

　　三、地板表面的驗收

　　首先檢驗地板是否彎曲變形。用2米長的直尺靠在地板上，平整度要在3毫米以下。抽樣檢查，若80%合格則整體合格。地板起拱對于實木地板來說可能是由于鋪裝的太緊或地板過于干燥，但對于實木復合地板而言就是嚴重的質量問題，要立即更換鋪張。

　　其次檢驗地板表面是否有蟲眼、裂縫、刮痕等。刮痕主要是裝修粗糙造成，如果用打蠟的方法仍不能修復的，就必須調換;蟲眼是龍骨未經處理造成，發現不及時的話則地板的壽命無幾。

　　精裝修房地板問題維權

　　若在驗房時有漏失的地方還是出現了日后的質量問題，那如何來維護業＊＊益呢?這就要看《住宅質量保證書》了。在《住宅質量保證書》中規定了正常使用情況下，住宅各部位、部件保修內容與保質期。法規規定，木質地板在正常維護條件下使用，自驗收之日起保修期為1年。

　　近年來精裝修房成了地板企業的發展方向，這種情況很容易偷工減料。所以消費者在購買精裝修房時一定要對購買合同細心查看，有合同為證，方便日后出現的房屋問題時消費者維權。在驗房時不要粗略了事，尤其是地板，畢竟房屋是給自己居住的，火眼金睛不吃虧。

　　【延伸閱讀】

　　家居裝修選購地板最大的訣竅分析

　　夏季選購實木地板常見缺陷與防犯

　　關于強化地板選購方案四大必看指標