二手房地板翻新的注意事項 地板打蠟施工技巧

很多人因為房價上升的原因而選擇選購二手房，在二手房里，最重要的就是裝修，尤其地板的裝修，那么二手房地板該如何翻新呢？下面我們一起來了解下二手房裝修地板翻新的注意事項。

二手房地板翻新的注意事項

一、表層厚度需達(dá)4毫米

地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。

并不是所有的地板都能進(jìn)行翻新。強(qiáng)化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強(qiáng)化地板不能翻新。只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。

因為地板表層經(jīng)過數(shù)次打磨后，會被打磨掉1-2毫米，如果地板表層太薄，就會打磨出中間層，影響地板使用壽命，因此必須保證地板的表層厚度大于4毫米。消費者可從銷售商處了解到自家地板的表層厚度。

針對網(wǎng)上流傳的“實木地板5年后需翻新”的說法，按照使用年限判斷地板是否應(yīng)該翻新并不科學(xué)。有的地板保養(yǎng)得好，5年后不一定需要翻新，只要消費者不滿意，就可以翻新。

二、翻新工期需4天

專門的地板翻新公司很少，開展此項業(yè)務(wù)的多為保潔公司，價格一般在30-45元/平方米。為了保證地板翻新的質(zhì)量，建議消費者請專業(yè)監(jiān)理人員監(jiān)督施工。

地板翻新分為打磨、刮膩子、上色、上漆、上蠟拋光五個步驟。打磨時，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩子找平地板，之后再對地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。由于實木表層的紋理都是天然的，無法改變花色，只能調(diào)節(jié)地板顏色的深淺。

翻新前就應(yīng)搬出屋內(nèi)所有物品，保證上漆時屋內(nèi)干凈無塵。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。如果打磨后的地板表面還有瑕疵，就要根據(jù)情況多刷幾遍底漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。在施工工藝上，現(xiàn)在底漆和面漆多采用環(huán)保的UV光固化漆，不含有害溶劑，消費者無須擔(dān)心地板翻新不環(huán)保。

三、局部翻新效果不好

對一個屋內(nèi)的地板進(jìn)行整體翻新效果較好，基本能達(dá)到新地板的效果，但局部翻新卻會造成地板間的新舊差異，地板使用年限越長，新舊差異就越明顯。

受損、霉變和變形三種情況不一定能進(jìn)行翻新。地板霉變一般都深入地板內(nèi)部，打磨后的地板表面還是會有霉變的斑點;地板變形和受損也無法通過打磨得到補(bǔ)救。

如果只是小部分地板出現(xiàn)受損、霉變和變形，可用同色號地板更換。如果沒有同色號地板，可選擇顏色相近的地板，并對其進(jìn)行調(diào)色和仿舊處理，將色差減少到最小。如果大部分地板都已受損，或出現(xiàn)霉變、變形，建議重新購買。

地板打蠟施工技巧

1、打蠟環(huán)境準(zhǔn)備

地板打蠟最好選擇在天氣比較好的時候進(jìn)行，比如現(xiàn)在這個涼爽的秋日。要避免在濕度較高的雨天和溫度較低的時候施工，濕度過高容易產(chǎn)生白濁現(xiàn)象，而溫度低于5攝氏度地板蠟則容易變硬，不利于施工。

2、施工工具和地板蠟準(zhǔn)備

大面積打蠟常使用打蠟機(jī)，小面積則使用塵推或者軟布等。現(xiàn)在不少人家中也備有體積較小、重量稍輕的打蠟機(jī)，打蠟的時候就可以方便使用。如果沒有打蠟機(jī)的，則可以使用塵推、軟布等簡單的工具進(jìn)行，不要看工具簡單，但是打蠟效果不一定差，反而可能更細(xì)致。此外，還需準(zhǔn)備好相應(yīng)的地板蠟。

3、整理清潔地面

在開始打蠟前，需要把需要打蠟區(qū)域的家具整理好，確定出打蠟區(qū)域。同時還要將地板區(qū)域清潔干凈，確保打蠟前不要有灰塵或者其他污物，防止打蠟的光潔度。清潔一般采用擰干的拖把或軟布擦拭地板，清潔后，還需等待地板上的水分完全干燥才可打蠟。

4、打蠟

搖下裝有地板臘的容器，并充分?jǐn)嚢杈鶆颉Ｓ酶蓛舻哪ú蓟蛘吆＞d充分浸蘸地板臘，以不滴落為標(biāo)準(zhǔn)。搖晃并充分?jǐn)嚢杈鶆虻匕逑灒稍诓恍涯刻幭冗M(jìn)行局部試用，確認(rèn)無異常后再整體上蠟。然后用干凈的抹布或?qū)Ｓ玫拇蛳瀴m推充分浸蘸木地板臘，按照木地板的木紋方向仔細(xì)涂抹，速度不要太快，不要漏涂或薄厚不均，保持薄厚均勻。

5、拋光

一般會采用打兩遍的方式，第一遍打完之后，然后再打一遍蠟。每上蠟一次必須等上一層蠟干透后，才能上下一層蠟，待完全干透后用細(xì)砂紙或者軟布拋光表面。

以上的二手房地板翻新的注意事項和地板打蠟施工技巧的相關(guān)介紹，希望對你有幫助。