北京三家老牌家居賣場(chǎng)閉店，居然之家接盤！

2023年8月31日，位于北京市豐臺(tái)區(qū)的玉泉恒業(yè)建材市場(chǎng)、東方家園家具燈飾城、東方家園家裝體驗(yàn)館已正式閉店，終止?fàn)I業(yè)。9月初，玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)內(nèi)商戶已搬遷離場(chǎng)，進(jìn)入裝修階段，將原市場(chǎng)升級(jí)打造為居然之家智能家居體驗(yàn)中心（玉泉營(yíng)店），涵蓋收編的東方家園家居廣場(chǎng)。

01.玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)，納入居然之家麾下

（圖片來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

從該市場(chǎng)門口張貼的閉店公告顯示，北京居然東方商業(yè)管理有限公司決定將原賣場(chǎng)外立面及內(nèi)部格局進(jìn)行整體裝修改造，同時(shí)將對(duì)各品類經(jīng)營(yíng)區(qū)域重新規(guī)劃，部分品牌提檔升級(jí)，通過(guò)提升服務(wù)和優(yōu)化環(huán)境，將打造京南極具影響力的玉泉營(yíng)智能家居體驗(yàn)中心。

并特別指出，各經(jīng)營(yíng)商戶需在2023年8月31日前完成自行清倉(cāng)，處理樣品，并請(qǐng)商戶依法切實(shí)做好消費(fèi)者的售后服務(wù)。

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▲北京市玉泉營(yíng)建材裝飾市場(chǎng)

北京市玉泉營(yíng)建材裝飾市場(chǎng)成立于1996年，是北京市最早成立的專業(yè)建材市場(chǎng)之一，占地面積10萬(wàn)平方米，是由基礎(chǔ)建材城、燈具批發(fā)城、五金批發(fā)城、瓷磚潔具城、板材玻璃城五大主題經(jīng)營(yíng)區(qū)組成的專業(yè)市場(chǎng)。2018年，該市場(chǎng)南側(cè)的燈具批發(fā)城已騰退。

9月初，筆者在走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)內(nèi)商戶已搬遷離場(chǎng)，目前進(jìn)入裝修階段，將原市場(chǎng)升級(jí)打造為居然之家智能家居體驗(yàn)中心（玉泉營(yíng)店），涵蓋收編的東方家園家居廣場(chǎng)，大大擴(kuò)容了居然之家玉泉營(yíng)店的經(jīng)營(yíng)面積。

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▲東方家園家居廣場(chǎng)

從商戶處了解到，他們?cè)?023年5月接到市場(chǎng)通知，玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)要被疏解。該市場(chǎng)約有100家商戶，其中照明燈飾商戶有30多家，大多商戶已在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)十幾年，更是不少商家的“發(fā)家之地”。接到通知后大部分商戶與市場(chǎng)進(jìn)行洽談，最終選擇留在居然之家，也有部分商戶選擇搬遷至集美家居、萬(wàn)興家居等周邊市場(chǎng)。

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▲玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)

一商戶表示：“今年5月收到市場(chǎng)騰退通知后，第一反應(yīng)是配合市場(chǎng)進(jìn)行騰退工作，同時(shí)我與市場(chǎng)洽談溝通了五次，最后還是決定留在居然之家玉泉營(yíng)店繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雖然租金漲了不少，但這一市場(chǎng)是我發(fā)家之地，對(duì)這里不僅有感情，而且很多老客戶都集中在這邊，目前店鋪正在裝修中。”

事實(shí)上，玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)納入居然之家麾下，并升級(jí)改造為居然之家智能家居體驗(yàn)中心（玉泉營(yíng)店）并非憑空而來(lái)。

早在今年1月3日，居然大廈、居然之家與運(yùn)喬建材城、東方家園簽約，將兩大家居賣場(chǎng)納入居然之家麾下，這兩大家居賣場(chǎng)前者是通州區(qū)域龍頭，后者是北京最負(fù)盛名的家居賣場(chǎng)之一，將打造面向未來(lái)的“智能家居體驗(yàn)中心”商業(yè)新模式。

在簽約會(huì)上，居然之家集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO汪林朋表示，“收編這兩個(gè)賣場(chǎng)，是居然之家智能家居項(xiàng)目落地的關(guān)鍵一步，通州運(yùn)喬和東方家園交由居然之家運(yùn)營(yíng)，打造智能家居體驗(yàn)中心。”

目前，運(yùn)喬建材城已經(jīng)正式更名為居然之家智能家居體驗(yàn)中心（通州店）于2023年8月26日正式營(yíng)業(yè)，這是居然之家在北京布局的第10家分店、全國(guó)第492家分店，也是全國(guó)首家智能家居體驗(yàn)中心。

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△居然之家全國(guó)首家智能家居體驗(yàn)中心

截止發(fā)稿前，市場(chǎng)方并未明確回應(yīng)居然之家智能家居體驗(yàn)中心（玉泉營(yíng)店）的正式營(yíng)業(yè)時(shí)間。

02.京城家居建材市場(chǎng)的終局是什么?

“關(guān)停清退”已成為近幾年北京家居建材市場(chǎng)的常態(tài)，通過(guò)被疏解的家居建材市場(chǎng)名錄來(lái)看，北京疏解非首都功能進(jìn)程逐年加快。尤其是，面對(duì)實(shí)體門店客流量下滑、電商沖擊、渠道分流等新形勢(shì)的帶來(lái)的沖擊與挑戰(zhàn)，當(dāng)?shù)厝砸詡鹘y(tǒng)商業(yè)形態(tài)立身的傳統(tǒng)家居建材市場(chǎng)似乎難抵頹勢(shì)、江河日下，紛紛借此契機(jī)轉(zhuǎn)型謀變。

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▲玉泉營(yíng)家居

據(jù)居然之家智能家居體驗(yàn)中心（玉泉營(yíng)店）負(fù)責(zé)人表示，接手玉泉營(yíng)建材市場(chǎng)后，將在試點(diǎn)線上引流、線下店倉(cāng)的基礎(chǔ)上，把傳統(tǒng)賣場(chǎng)打造成智能家居體驗(yàn)新樣本，引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)。

在商業(yè)規(guī)劃上，除涵蓋設(shè)計(jì)、裝修及傳統(tǒng)的家居建材品類外，還將引進(jìn)包括智能汽車、智能穿戴設(shè)備、智能手機(jī)、智能機(jī)器人、智慧家庭操作系統(tǒng)和智能化生活服務(wù)平臺(tái)。

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▲居然之家智能家居體驗(yàn)中心（通州店）

近年來(lái)，居然之家以數(shù)字化、智能化為引領(lǐng)，通過(guò)平臺(tái)服務(wù)與線性服務(wù)相結(jié)合、線上線下相結(jié)合，將數(shù)字化戰(zhàn)略還深入應(yīng)用于線下實(shí)體店體驗(yàn)、物流配送服務(wù)和到家服務(wù)，形成天網(wǎng)地網(wǎng)合一的S2B2C服務(wù)平臺(tái)，全面促進(jìn)大家居與大消費(fèi)相融合，推動(dòng)了國(guó)內(nèi)家居行業(yè)的整體轉(zhuǎn)型升級(jí)。

居然之家創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)汪林朋近期透露：“居然之家的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)平臺(tái)‘洞窩’，今年可以達(dá)到1500億的銷售”。居然之家集團(tuán)執(zhí)行總裁王寧表示，“一年之內(nèi)，居然之家將在全國(guó)省會(huì)城市核心主力店打造30家以上的智能家居體驗(yàn)中心，為廣大消費(fèi)者提供更加貼心的全屋智能服務(wù)。”

綜上來(lái)看，近些年，在北京市非首都功能疏解的推動(dòng)下，傳統(tǒng)家居市場(chǎng)商圈頻頻上演關(guān)停清退、改造升級(jí)和疏解轉(zhuǎn)移，一直在更新。

尤其在家居行業(yè)整體業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)乏力的壓力下，傳統(tǒng)家居市場(chǎng)顯然亟待迎來(lái)一場(chǎng)大變革，除了閉店或被收編外，傳統(tǒng)家居市場(chǎng)也可通過(guò)自我升級(jí)完成變革，如加強(qiáng)線上渠道的建設(shè)，獲取更多的流量；加強(qiáng)業(yè)態(tài)融合，探索“商業(yè)＋”的各種可能性；建設(shè)智能化家居賣場(chǎng)等，為消費(fèi)者提供更加生動(dòng)、直觀的購(gòu)物體驗(yàn)等。

（作者：昊天、PONY）

（文章來(lái)源：古鎮(zhèn)燈飾傳媒，侵刪）