家居市場回暖，1月BHI同比上漲35.52%！

2月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司立項(xiàng)、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的信息顯示，今年1月，全國建材家居景氣指數(shù)BHI為101.89，環(huán)比下跌11.82點(diǎn)，同比上漲6.27點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為1062.42億元，環(huán)比下跌17.69%,同比上漲35.52%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：2024年1月，BHI受冬日淡季影響，環(huán)比走低；但由于前期市場熱度的延續(xù)，BHI整體仍處于高位行情，為全國建材家居市場新一年的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

具體分析如下：

首先

分析全國房地產(chǎn)市場情況：2024年全國房地產(chǎn)市場供需兩端政策繼續(xù)協(xié)同發(fā)力，1月各地樓市政策繼續(xù)優(yōu)化，例如月末廣州、上海、蘇州等核心城市進(jìn)行樓市政策優(yōu)化，然而1月為傳統(tǒng)樓市成交淡季，市場整體表現(xiàn)仍然較為低迷，預(yù)計(jì)2024年有望逐漸筑底企穩(wěn)。

新房市場方面，1月房企推盤節(jié)奏放緩，重點(diǎn)房企銷售仍然較弱，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)上漲。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年1月，全國100個城市新建住宅平均價格為16244元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅較2023年12月擴(kuò)大0.05個百分點(diǎn)；同比上漲0.43%。

二手房市場方面，市場仍然維持下行態(tài)勢，各地業(yè)主“以價換量”現(xiàn)象較為明顯。數(shù)據(jù)顯示：1月全國百城二手住宅平均價格為15230元/平方米，環(huán)比下跌0.56%，跌幅較2023年12月擴(kuò)大0.01個百分點(diǎn)；同比下跌3.96%，跌幅較上月擴(kuò)大0.43個百分點(diǎn)。

與全國房地產(chǎn)市場息息相關(guān)的全國建材家居市場1月同樣處于傳統(tǒng)冬日淡季，BHI出現(xiàn)小幅回落。但1月有元旦假期，疊加春節(jié)前促消費(fèi)氛圍比較濃厚，保障了建材家居消費(fèi)需求的部分釋放，在前期市場熱度的基礎(chǔ)上，1月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1062.42億元，環(huán)比下跌17.69%,同比上漲達(dá)35.52%。2月由于春節(jié)假期因素，假期歇業(yè)以及節(jié)后一周建材家居市場會相對冷清，預(yù)計(jì)2月BHI仍將走低。

其次

分析BHI各分指數(shù)情況：本月唯一環(huán)比上漲的分指數(shù)為“人氣指數(shù)”，其值為152.73，環(huán)比上漲16.03點(diǎn)，同比上漲22.06點(diǎn)。可見，節(jié)日效應(yīng)使得消費(fèi)者進(jìn)店量有所增加，市場活躍度有所提升。

本月還應(yīng)關(guān)注到“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其值為79.95點(diǎn)，環(huán)比下跌14.18點(diǎn)，同比下跌100.64點(diǎn)，其絕對值為28.98（高于50看好后市、低于50看弱后市），短期內(nèi)市場預(yù)期偏弱。

可見，在經(jīng)歷過“體感”不好的2023年后，行業(yè)仍然受到復(fù)雜經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)景氣度階段性下行等因素影響，且1月資本市場連續(xù)大幅波動，這或?qū)⒂绊懢用駥ú募揖舆@類耐用型商品的消費(fèi)意愿，綜合使得市場消極情緒凸顯。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的1月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為小幅回升至49.2%，結(jié)束了連續(xù)三個月的回落，經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)因素有所增加。宏觀經(jīng)濟(jì)的回升向好趨勢為建材家居消費(fèi)增長提供了有利保障。

并且，年初商務(wù)部在“推動商務(wù)高質(zhì)量發(fā)展取得新突破”資訊發(fā)布會上表示，將2024年定為“消費(fèi)促進(jìn)年”，增強(qiáng)消費(fèi)回升勢頭。

建議全國建材家居企業(yè)仍要保持謹(jǐn)慎樂觀的態(tài)度，積極布局行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新賽道，以綠色、康養(yǎng)、環(huán)保、安全、智能的建材家居產(chǎn)品引領(lǐng)消費(fèi)升級，滿足人民對美好生活的家的向往。

（圖文來源：中國建筑材料流通協(xié)會，侵刪）