博鰲房地產論壇10年之變

　　自2010年年初國家發布地產組合重拳新政后，房地產市場迅速進入了量價齊跌的膠著狀態。一時間各方如跌冰谷、爭議不斷：房地產的拐點真的到了嗎？撥云見日的分水嶺又在哪里？面對新政后的房地產的出路如何?新變化對相關產業會帶來何種影響？……一系列的熱點問題將大眾的關注聚焦到即將到來的博鰲21世紀房地產論壇。

　　7月房地產，將風向博鰲

　　博鰲亞洲論壇，正逐漸成為亞洲前端溝通平臺和世界矚目的熱點，其間發出的聲音成為每年國內經濟走勢必要的參照。而在每年的盛夏之初，博鰲21世紀房地產論壇也會在同一地點上演，自論壇創辦以來，早已是業內公認的最權威的房地產前端盛事和行業風向標。在今年這個特殊的節點，大家更加期待這里的巔峰對話和專家聲音，能為房地產新政的深層解讀和未來趨勢開啟一條明朗的發展思路。

　　而論壇前夕一些微妙的跡象似乎也映射出未來房地產行業發展的些許變化。

　　恰逢博鰲21房地產論壇10周年，此次論壇期間不僅能看到吳敬璉、郎咸平、王石、潘石屹、王健林、任志強……等經濟、地產界大腕和名流云集的場面，同時國內眾多地產公司的＊＊＊也生怕趕不上本次論壇而早早的預定了席位，一時參會名額洛陽紙貴。尤其值得關注的是，主辦方重點邀請了美的、圣象等涵蓋電器、家居建材、衛浴等住宅產業下游供應商高層參與，并且這股力量已經成為此次論壇的另一強勁的主流。

　　10年升級，成為全產業溝通的盛宴

　　房地產問題不僅是國家的政治任務，而且更關乎社會民生。同時，房地產本身更面臨著深層次改革和壓力下的拐點重生。2010年，地產再次考驗中國，此次論壇期待以制度創新，求解效率與公平之道。不再閉門造車，以更開放、更全局的視角審視中國房地產行業未來的發展，這樣的變化昭示著地產大環境正向著更理性、成熟、結構完善的方向前進，下游供應商的進入將是產業趨勢和突破的轉折點。

　　今年＊＊＊出臺的地產新政調控下，地產業將不可避免的迎來新一輪的行業整合過程，地產界更需要來自下游供應商的支持，而且更需要抗風險能力強并且能與之同舟共濟的實力型供應商，通過住宅產業化步伐的加快來實現整個行業的穩步前行。記者就這個觀點求證了家居建材領軍品牌圣象，圣象集團副總裁郭輝不僅同意這個看法，同時也道出了今年參與博鰲房地產論壇的原因：正是因為各方對房地產業施加的外力讓圣象看到了住宅產業化不可逆轉的趨勢，感到了時機的成熟，郭輝坦言：“其實早在幾年前圣象就收到過主辦方的邀請，圣象沒有參與，主要是考慮到當時住宅產業升級和發展的時機還不是很成熟，但今年不一樣，橘子熟了，時候到了”。面對這幾年房地產翻天覆地的變化，圣象已經擁有了國內最健全、專業化程度最高的木地板工程服務團隊，旨在為房地產商提供從原材料選擇、產品研發、設計定制、工程鋪裝、售后服務在內的全方位地面鋪裝解決方案。而在整個集團的戰略規劃中，構建低碳、環保、綠色的產業鏈已經成為非常重要的一環。早在2008年，圣象獨特的產業鏈模式就引發了論壇方的高度關注，這也是屢次受邀的原因。

　　向上，圣象地板再次逆勢領航

　　住宅產業化的趨勢現在受到業界普遍的認可，大家都期待在博鰲能尋求到更積極地解決方案。因為誰都知道，空房子的競爭力正在下降，房子的“配件”不過硬，不僅影響市場銷售，更會影響將來整個產業的發展。這幾年，向上游房地產行業的合作與推進，已經成為圣象重要企業發展戰略。而選擇在今年高調出擊，對于向來善用逆向思維的圣象而言，顯然不足為奇。

　　作為國內木地板業的領軍品牌，圣象一直在關注房地產業的發展，整個產業鏈的動態對圣象而言，有著牽一發而動全身的效應。為此圣象多年前便率先在企業內部成立了“工程項目部”，專門負責向產業鏈上游的住宅開發商提供相應的全套服務。早在地產業界的領頭羊萬科提出低碳住宅的理念之前，圣象就借助自身原材料資源優勢，在國內斥巨資打造優質“碳匯林”基地，并將低碳、環保的綠色基材應用于高端產品的制造環節，同時在消費市場圣象率先推出“新實木”產品概念，將歐美先進的地板取材理念和低碳消費觀引入中國，通過消費引導促進全行業產品升級，同步滿足了房地產業新型的低碳環保的配套產品需求。當地產業到了深刻變革、結構調整之際，圣象自然也積極來參與其中。事實上，以圣象為代表的很多地產業下游供應商一直將住宅產業化視為己任，在這個利益生態系統中，將協助地產界完成全產業鏈的整合工作納入自己企業長遠戰略規劃的也不在少數，而將來到底其中有幾家能夠借住宅產業化的東風獲得成長良機，還得拭目以待。

　　毫無疑問，住宅產業化與由之誕生的全產業鏈構建課題已經成為擺在整個行業乃至整個社會不可回避的大問題，上下游全產業鏈正在不可逆轉的形成。因此地產業與下游配套供應商的關系正在變得異常親密。博鰲21房地產論壇的10年之變，正變得越來越開放，期待在這次論壇上會傳出一些更加積極和讓業界興奮的信號。