新房地板開裂 開發商用僅膠布“遮丑”

　　近日，據某媒體報導，鹽亭縣城區南泊灣小區業主反映新房地板出現裂縫，開發商竟然只是在裂縫上面抹上一層膠布狀的東西來掩人耳目。開發商的這種行為不僅是不負責任的表現，還給業主今后的生活埋下了安全隱患。“如果不是房屋漏水和業主們搞裝修，很難發現房屋存在的問題。”對于開發商的“遮丑”行為業主張先生表示十分的氣憤。

　　記者實地采訪了解到，此事目前已得到鹽亭相關部門重視，“問題房”的加固維修工作正在進行中。下面我們就來回顧一下事件的前因后果。

　　新房地板出現裂縫 “膠布療傷法”讓業主的心里傷痕累累

　　2013年1月13日，記者來到鹽亭縣城區南泊灣小區了解情況，24幢2單元502室業主王軍的母親，將記者帶到了尚未入住的新居。在她家客廳里有3條裂縫，幾乎占據了整個客廳。客廳正中間頂部，則是剛剛加固維修了部分，面積約有五六平方米，十分醒目。一間臥室的地面上有3條裂縫，頂部也有約四平方米的加固維修面積，另兩間臥室分別有2條和5條裂縫。記者初步合計，王軍的這套住房內，總共有13條裂縫。

　　“沒有想到買的是新商品房，還沒有住進去，房屋就要開始進行維修加固。小區住房不少裂縫都是貫穿了的，我們真擔心房屋的安全問題!”在23幢3單元202室業主周美蘭，也正為自家客廳的一道環形裂縫憂心不已。記者在現場看到，開發商最初處理裂縫用的是一種形似“膠布”的東西，輕輕一撕就從地板上脫落，裂縫依舊顯露無遺，業主們戲稱之為“膠布療傷法”。

　　23幢一位業主告訴記者，該小區大約有25棟樓房，于去年6月、10月和12月底，分三次交房。起初，有部分業主發現有質量問題，遂與開發商交涉后得到了賠償。去年12月份交房后，大部分業主都發現房屋有裂縫，于是集體向鹽亭縣有關部門投訴。

　　專家解惑 裂縫或因混凝土澆筑存問題

　　鹽亭縣規劃建設局和縣群工局接到南泊灣小區業主投訴后，于1月4日專門召集百余名業主了解情況，決定由規建局牽頭，開發企業配合，先聘請有資質的鑒定機構對小區住房進行技術鑒定，再作出相應加固方案。

　　據業主提供的鑒定報告顯示，綿陽皓立建設工程技術有限公司對南泊灣小區23幢作出的工程技術鑒定結論認為：23幢建筑上部砌體主體結構、圍護結構系統的工程質量合符建筑驗收標準及設計規范要求。房屋裂縫多出現在鋼筋混凝土樓板中。經鑒定，裂縫寬度大部分為0.1-0.5毫米，部分裂縫寬度達到0.8毫米，裂縫長度大部分在1-2.5米之間，個別裂縫長達4米。裂縫深度不一，個別裂縫貫穿樓板。

　　鑒定認為，裂縫屬于混凝土澆筑后收縮受到墻體約束以及溫差等原因造成。此外，混凝土澆筑中壓實和養護不足也可能是裂縫產生的原因。

　　“問題房”維修進行中 業主的心或將得到安撫

　　記者在小區發現，南充華西建筑特種工程公司已在對“問題房”實施加固維修作業。該公司一位技術人員告訴記者，加固維修工作嚴格按照設計圖紙施工，使用環氧樹脂對裂縫裂紋進行密閉，防止鋼筋的氧化，并與原來的混凝土進行有效結合。對于貫穿的裂縫，則主要采用上下同時進行處理，以增強抗拉力。對于開發商此前的處理措施是否得當，這位技術人員表示“不評論”。

　　一位業主告訴記者，相關部門于12日召集業主開會，希望業主配合加固工作，對業主的損失給與一千至五千元不等補償。記者在張貼在小區內的通告中看到，有關方面要求加固維修的商品房必須經驗收合格后，方可投入使用，并向業主出具《住宅質量保證書》;尚未交付的商品房，目前暫不交付，延期交付給購房者造成的損失，嚴格按照合同規定由開發商承擔相應責任。