地板市場回暖 低端繼續走穩高端成為市場突破口

　　近期2012年末交房潮帶來的裝修提前預訂行情，已經讓市場嗅到了一絲回暖氣氛。業內人士表示，“調控雖然讓市場整體份額縮小，但也將投機性購房需求擠壓出來，目前的購房者在交房后裝修入住的需求亦十分迫切，加之新一年經濟形勢預期也有所回升，這都給春節之后的市場注入了“正能量”。

　　不過，亦有賣場負責人對后市持保守觀點。“就走勢來說，新一年應該會有所好轉，但預計真正的市場回暖還要等到2014年。雖然2012年上游樓市成交有較大改觀，但仔細看成交的樓盤，有不少是在2014年之后交房，所以這股上游成交帶來的利好不會立刻釋放，而是逐步出現，所以今年仍將是轉向真正回暖的過渡期。”

　　地板家居市場突破口：中端市場是關鍵

　　在整體市場回升可期的前提下，家居地板消費中的高端市場將有怎樣的變化?

　　據業內人士透露，從一些高端地板品牌的統計數據來看，2012年的高端家居市場成交金額不僅沒有受市場整體行情影響而下滑，甚至有所上漲，這說明高端市場消費力依舊強大，且市場抗性極高，穩定性強。

　　據了解，家居高端消費中的絕大部分客群都不是第一次剛性消費，受經濟大環境影響較小。從這類客群的價格接受度來看，高端細分市場對企業的吸引力最大，為此，如今不少家居賣場由原先的定位開始邁向高端化發展。

　　然而，不可忽視的是，高端市場所占總體市場比例有限，高端客群的品牌意識強烈，品牌培養周期較長，對于賣場或家居品牌的產品研發能力、質量、服務水平、品牌美譽度等均有較高要求。

　　“所以，在接下來的一年里，我們還會堅定地走高端家居路線，穩扎穩打，逐步擴大高端市場份額。”某地板品牌的企業負責人表示。

　　采訪中，不少業內人士均表示，新一年地板家居市場最大的“突破口”，就在于中端市場能否迎來曙光。

　　事實上，活躍于中端地板市場的客群，收入渠道十分單一，受宏觀經濟影響較大。而在2012年，由于宏觀經濟增長放緩、下游家居市場份額縮水，以及心理預期下降所帶來的觀望情緒蔓延，導致不少中檔地板消費客群轉向中低消費領域，甚至原本定位中高端的家居廠商，為保銷量、保增長，實施對下擠壓產品、市場滲透延伸策略和促銷策略，讓堅守中端市場的家居品牌遭遇“兩頭夾擊”。

　　“不過，從2012年樓市成交的主體來看，位于市中心的改善性群體比例將有所提升，這為中高端市場的集中爆發提供了前提。”專家表示，自2012年下半年起，改善性需求取代剛性需求，成為樓市的主體，而預計在今年率先交房的樓盤中，這類群體也占據著不小的比例，同時對處于觀望或抑制狀態的中端消費需求也將帶來推動作用，中端地板家居市場或由此迎來回升機遇，“兩極分化”的格局也或將改變。

　　低端市場：龐大的市場份額成為度過2012年的“救命草”

　　低端市場，即初次置業裝修的普及型家居市場，憑借著龐大的市場份額，成為不少家居品牌度過2012年的“救命稻草”。

　　然而，與中高端市場相比，由于產品利潤空間受擠壓，普及型家居市場中的地板品牌，更多僅靠走量取勝，這也注定了這類市場繼續在新一年中“走穩”的態勢。

　　“即便利潤不大，把握市場整體份額，仍能有所作為。”業內人士表示，未來仍將有大量剛性需求涌入市場，成為地板產品的購買消費主力，低端市場總量及份額將日益放大成為金字塔的“塔底”，對于不少中游地板品牌而言，在試圖打開中端市場時，地板企業牢牢把握剛需旺盛的低端市場，也將有利無害。