淺論2013年地板內(nèi)銷市場是否會全面轉(zhuǎn)暖

　　近年來，地板業(yè)一直處于樓市調(diào)控、原材料漲價(jià)、通貨膨脹、人工及運(yùn)輸成本不斷增加等種種壓力之下，地板企業(yè)利潤被嚴(yán)重壓縮，整個(gè)地板市場景氣度大幅下滑。如今，艱難之路已走過大半，到2013年，地板內(nèi)銷市場真的將徹底復(fù)蘇，全面回暖嗎? 業(yè)界人士認(rèn)為，地板市場滯后于房地產(chǎn)市場，隨著樓市穩(wěn)步回升、明年交房量的上升，地板市場值得期待。

　　二手房市場出現(xiàn)購房高峰 帶來地板剛性需求

淺論2013年地板內(nèi)銷市場是否會全面轉(zhuǎn)暖

　　日前，中原集團(tuán)研究中心提供給的數(shù)據(jù)顯示，2012年10月，北京、上海、廣州、深圳、天津、成都六城市二手住宅價(jià)格指數(shù)連續(xù)第7個(gè)月上漲，各城市指數(shù)自3月起累計(jì)漲幅在3.5%～12.0%之間不等。

　　自樓市調(diào)控政策實(shí)施以來，一手房市場始終表現(xiàn)平平，二手房市場也一度迎來“寒冬”。但如今，不少地區(qū)二手房市場回暖的資訊屢見于報(bào)端。

　　世華地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，截至2012年10月，深圳二手房成交均價(jià)上漲了19%。而在成交量方面，從4月至9月，每月的數(shù)據(jù)都在上升，9月全市二手房成交8521套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。

　　另外，2012年北京二手房市場出現(xiàn)了兩次購房高峰，第一次出現(xiàn)在6、7月，第二次出現(xiàn)在11月，而且11月交易量巨大。這種情況并不局限于北京地區(qū)，上海、南京、沈陽等城市在經(jīng)歷了10月短暫的“冬眠”后，也進(jìn)入了交易高峰期。截至11月27日，北京二手房簽約套數(shù)為123159套，已經(jīng)超過2011年全年的121512套。

　　有些地板企業(yè)已經(jīng)做出了及時(shí)的應(yīng)對，前不久筆者就在某地板企業(yè)的專賣店看到了針對二手房市場促銷的宣傳單，宣傳單上明確的指出，憑借相關(guān)證件的復(fù)印件可到該品牌的任何一家專賣店購地板享受折上再九折的優(yōu)惠。據(jù)店內(nèi)銷售人員介紹，此類力度相對較大的促銷方式只適用于2012年—2013年期間購買二手房的顧客。

　　正在“一對一”促銷方式面市的同時(shí)，不少地板品牌也在通過“走進(jìn)社區(qū)”的方式來吸引二手房市場消費(fèi)者的注意。在目前的地板市場，于此相類似的專門針對二手房市場的地板套餐一直都在推陳出新。二手房市場將為地板行業(yè)的回暖出一份力，這點(diǎn)是毋庸置疑的，至于最終是哪些企業(yè)能在這片藍(lán)海中找到屬于自己的天空，就得各地板企業(yè)各顯神通了。

　　由此可見，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)還在增長，二手房交易重新活躍，地板市場不乏增長空間。

　　城鎮(zhèn)化建設(shè)加大給予地板巨大發(fā)展機(jī)遇

　　＊＊＊副＊＊在2012年11月28日會見世行行長時(shí)指出，中國未來幾十年最大的發(fā)展?jié)摿υ诔擎?zhèn)化。他近期的多次發(fā)言均把城鎮(zhèn)化作為強(qiáng)調(diào)對象。可以預(yù)見的是，城鎮(zhèn)化作為一項(xiàng)長期工程，必將對經(jīng)濟(jì)生活產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

　　其實(shí)，不少地區(qū)早已按照“布局合理、設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美”的總體要求，進(jìn)一步優(yōu)化了村莊布局，改善了農(nóng)民生活空間。他們以農(nóng)村社區(qū)化中心村建設(shè)為重點(diǎn)，引導(dǎo)農(nóng)民居住由分散轉(zhuǎn)向適度集中；以小康住宅建設(shè)和舊宅改造項(xiàng)目為依托，大力實(shí)施村容村貌綜合整治提升工程。

　　有市場人士分析，隨著城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的逐步明朗、地方配套政策的出臺，圍繞農(nóng)村人口市民化的住宅開發(fā)可能會有一個(gè)“興奮點(diǎn)”。某地板品牌一位負(fù)責(zé)人說，這就像三年前保障房剛起步那樣，地板企業(yè)肯定會通過一些新概念去營銷。據(jù)悉，目前三四線城市由于舊城改造剛剛開始，源于改善型項(xiàng)目的裝修將在二季度進(jìn)入高峰。加上創(chuàng)業(yè)人群的返鄉(xiāng)、審美情趣的改變，也會給地板市場一定的機(jī)會