家居賣場(chǎng)進(jìn)入開店關(guān)店怪圈 地板企業(yè)相繼“受累”

　　在“十一”促銷大戰(zhàn)中，紅星美凱龍傳來捷報(bào)：銷售額突破45億元，同比增長超過15%。這對(duì)于整個(gè)家居建材行業(yè)來說，無疑是一大振奮人心的好消息。在經(jīng)歷長期的低迷狀態(tài)之后，家居賣場(chǎng)總算有了一個(gè)升溫期。

　　家居賣場(chǎng)銷售回暖

　　中國建筑材料流通協(xié)會(huì)發(fā)布的8月全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)顯示，該指數(shù)今年以來首次出現(xiàn)同比上漲，顯示出房地產(chǎn)剛需釋放后的暖意。

　　事實(shí)上，自去年年底開始，房地產(chǎn)開發(fā)商的拿地?zé)嶂匦鲁霈F(xiàn)，各地頻現(xiàn)許久不見的“地王”。而家居行業(yè)因家裝特性，往往比樓市走勢(shì)滯后約10個(gè)月。但不可否認(rèn)的是，大型家居賣場(chǎng)近年來銷售額的突飛猛進(jìn)與其跑馬圈地、大肆擴(kuò)張不無關(guān)系。

　　家居賣場(chǎng)大力擴(kuò)張

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，即使是在行業(yè)低迷的2012年，全國仍有多家家居賣場(chǎng)競(jìng)相開業(yè)。今年，集美家居北京燕郊店正式開業(yè)，據(jù)媒體報(bào)道，集美家居方面表示，包括燕郊店，集美家居今年將會(huì)新開4家店。而此前宣布“百店計(jì)劃”的居然之家方面也公開表示，到今年年底之前，居然之家分店數(shù)量將會(huì)從現(xiàn)有的70余家增長到近百家，百店連鎖目標(biāo)將提前3年完成。

　　中國建材流通協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長秦占學(xué)進(jìn)一步告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》，目前建材家居市場(chǎng)總體過剩，部分大中城市甚至出現(xiàn)了2個(gè)人維持1平方米賣場(chǎng)租金、人工、利潤的局面。

　　市場(chǎng)飽和 關(guān)門之聲相應(yīng)而起

　　市場(chǎng)飽和、消費(fèi)低迷，牽出了家居賣場(chǎng)的一大弊病——以收取租金為主的單一盈利模式。這一“靠天吃飯”的商業(yè)邏輯在搭上房地產(chǎn)高速發(fā)展列車時(shí)尚可維持，但在地產(chǎn)行業(yè)增速減緩、終端消費(fèi)不振時(shí)卻容易出現(xiàn)租金回收困難、資金鏈斷裂的局面。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，近年來，紅星美凱龍、居然之家、東方家園、吉盛偉邦、月星家居等賣場(chǎng)關(guān)閉的門店數(shù)超過20家，其中僅東方家園便關(guān)閉了12家門店。再加上商品房裝修形態(tài)變化、電商沖擊等因素的疊加影響，家居賣場(chǎng)不得不走上轉(zhuǎn)型之路。

　　對(duì)地板企業(yè)來說，面對(duì)日趨高漲的渠道成本肯定是不滿意，賣出去的產(chǎn)品相當(dāng)于都給‘房東’打工了。但從戰(zhàn)略層面考慮，家居賣場(chǎng)還是主要銷售渠道之一，而且要樹立品牌形象又不得不進(jìn)賣場(chǎng)，有時(shí)候是非常無奈的。