商品住宅或迎來全裝修時代 地板等安裝需有保障

　　隨著今年3月，沈陽出臺了《關于加強沈陽市商品住宅全裝修工程建設管理的通知》，規定凡在沈陽市行政區二環內新開工的商品住宅開發項目，必須全部實行全裝修，其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。商品住宅全裝修已不僅僅局限在沈陽地區，其他地區也都開始進行商品住房裝修工程。

　　商品住宅或將迎來“全裝修”時代

　　日前，沈陽建委表示，沈陽今年出臺的二環內新開工商品住宅必須全裝修的政策，明年有望在沈陽市范圍內推廣，未來沈陽的商品住宅將實現“拎包入住”。

　　“全裝修”與“精裝房”并非同一概念，在《通知》中對“全裝修”的概念解釋是，“全裝修”是指商品住宅竣工驗收前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間基本設備全部安裝完成。

　　按照這一標準，今后房屋的交房標準將是“有門、有窗、有地板、有櫥柜、有馬桶等基本設施”。就是說，明年沈陽新開工商品住宅項目，將迎來“全裝修”時代。

　　消費者質疑聲不斷 質量無保障

　　“全裝修聽起來是不錯，省下不少時間，但裝修質量怎么保證?”有消費者表示：“自己工作忙沒太多時間裝修，精裝房肯定是很好的選擇，可裝修的質量保證卻是一個問題，比如說地板安裝不好就不能使用。”消費者最擔心的是，開發商在大規模裝修施工中，會不會偷工減料以次地板充好地板，甚至以表面看起來精致的裝修掩蓋內在的建筑質量問題。

　　雖然《通知》要求建設方先做樣本間，并提供相應的材料清單，但實際上，清單的提供也大有文章。“可能開發商用的地板都是知名品牌，但采用的型號屬于該品牌中的中低檔地板產品。”另一位消費者說，“像我們這些沒有建筑、裝修、地板安裝等方面專業知識的消費者，對裝修質量、地板等材料品質無法把關，一旦遇到房屋質量問題，很可能陷入無休止的扯皮中去。”

　　就算開發商真正做到按質按量完工，仍無法滿足所有消費者的需求。有消費者表示，每個人對房子的裝修和設計都會有個性化的要求，“這不僅僅是個房子，更重要的是它是一個家，我會對它有很多的設想，而在買房子的時候已經是全裝修的成品，我要么只能被動的接受，要么就要拆掉重新裝修，這會造成二次浪費的。”