保障房建設迎來發展新機遇 地板企業需抓住機會

　　地板行業向來與地產行業是唇齒相依的關系，隨著保障房建設的加速，各大地板企業亦可在此之間受益，近日北京新的“多層次、多渠道、多方式”三多保障房制度，給保障房快速入市開通了綠色通道，是不是也意味著地板等家居市場跟著邁向了春天呢?

　　保障房建設給地板企業發展帶來新的機遇

　　保障房建設對資金的需求量都是巨大的，在有了充足的土地、審批又提速的情況下，如何籌措巨額的保障房建設資金成為擺在建設者們面前的難題。

　　“這兩年北京保障房建設資金到位情況都很理想，不單單是兩級財政給力，投資中心成立后最大限度地通過政府投資撬動了社會資本的參與，再加上銀行、公積金中心、私募的支持，遠比我們想象得要順利。”鄒勁松告訴記者，為破解保障性住房建設融資難問題，2011年以來北京市不斷創新投融資模式，通過財政資金支持、公積金貸款、商業貸款以及引入其他社會資金等多方式、多渠道籌集資金。

　　其中去年全市累計安排保障性住房專項資金131億元，獲得中央財政補助資金7.97億元，市級財政安排103.47億元，區縣財政安排19.56億元，有力推動了以公共租賃住房為主的保障性住房建設。

　　除此以外，審批程序的繁復與否決定了保障房入市早晚，因此，近日北京打通保障房審批綠色通道，縮短其入市時間。2011年5月29日，海淀區辛店B08地塊公租房項目啟動第一標段土石方工程，這個列入海淀區保障房名單的1986套公租房項目，從拿地到開工僅用了過去同類項目一半的時間。

　　“這些年保障房在建量逐年遞增，這都是國土、規劃和建設主管部門一點點摳算出來的，哪里要建公租房、哪里要蓋定向安置房、哪個商品房項目要配建多少套保障房，經過了精密計算，幾乎是這個項目還沒結束，下一個項目又跟了上來。”北京市住保辦主任李榮慶坦言，僅從計劃看，近年來北京保障房的建設任務已經很重，且時間緊、要求高，土地、資金也并不寬裕。

　　保障房市場帶來地板業小陽春?

　　在一般人眼中，保障房與高端地板似乎是兩條平行線。而在2012年樓市普遍不景氣的背景下，小戶型的保障房卻成為炙手可熱，隨之熱起來的，還有保障房內的家具、飾品等，現在已經有很多知名的家具品牌推出或者計劃推出針對保障房的中低端地板。

　　現在市場上有些團購，僅需一萬元就可以買完保障房所需的全套家具產品產品。一部分家具企業也嗅到了這個商機，率先打開了經濟適用房的市場。據筆者了解，現在很多大賣場也設有保障房專區。在專區內，所有的家具采用明碼實價，價格要比原價低10%-30%。這對于那些追求多功能、多種使用需求的經濟適用房住戶來說是莫大的消息。

　　隨著城市人口密度不斷地擴大，普遍的家庭居住空間相對縮小。保障房的大量成健讓我們看到保障房地板蘊藏的巨大的市場，在地板行業遭遇冷冬的時候，你是否有打開保障房地板這個市場?