交房硬性規(guī)定成形式化? 二次裝修浪費嚴重

　　近日，記者在長沙的多個新樓盤發(fā)現(xiàn)，在已經(jīng)交房后的簡裝房和精裝房，業(yè)主拿到鑰匙便開始“敲敲打打”，砸掉新馬桶，換掉新地板等等，這不僅給業(yè)主帶來了損害，也給整個裝修市場一個打擊。據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，“二次裝修”造成每年損失在300億元以上。

　　交房硬性規(guī)定是否存在形式化?

　　新房“二次裝修”帶來的巨大浪費程度，上面數(shù)據(jù)最為直觀可感。當下最需要探討的是，拿到新房的業(yè)主們，為何幾乎都不約而同地遵循著同一套路——砸、扔、換，大搞浪費錢財、耗費資源、污染環(huán)境的“二次裝修”?

　　記者經(jīng)過暗中調(diào)查發(fā)現(xiàn)“千屋一面”不符合業(yè)主的風格喜好，倒在其次，關(guān)鍵在于開發(fā)商的裝修質(zhì)量讓他們不得不重裝，比如配備的電線載荷不夠，地板不過關(guān)，實木包裹的門框松動脫落……

　　而開發(fā)商的應付了事，又和新房強制驗收標準有關(guān)——各地新房強制性驗收標準基本都對門窗、墻皮、開關(guān)插座及燈具、廚衛(wèi)瓷磚和廚衛(wèi)用具做出裝修要求。開發(fā)商為節(jié)約成本，又能通過驗收，便選用以次充好的裝修材料及有質(zhì)量問題的燈具、用具等，導致業(yè)主難以放心，不得不“二次裝修”。從這個角度看，新房“二次裝修”帶來的巨大浪費，相關(guān)部門也該反思：交房硬性規(guī)定是否存在形式化?

　　如何遏制二次裝修浪費?

　　要遏制每年“砸掉”300億的浪費，新房強制驗收標準應當進行必要的修訂，哪些需要裝，哪些不需要裝，適當作出一些彈性規(guī)定，由購房者與開發(fā)商在購房時商定，在合同中予以明確。

　　當然，因不裝修、不安裝一些設(shè)施而節(jié)省下來的費用，應據(jù)實從商品房總價中扣除，既能減少浪費，又可降低房價。也可以引導開發(fā)商為業(yè)主個性定制，即在房屋預售時，向購房者征詢合理裝修意見。當然了，要有效遏制“二次裝修”浪費，購房者也要改變觀念，提倡家庭裝修適度化、節(jié)約化，這也是實現(xiàn)節(jié)約型社會的重要一環(huán)。