房產限購取消 地板企業進行調整應對新戰局

　　十一期間，房產市場形勢喜人，七天共計認購商品房2840套，而去年十一期間的認購數不到2000套。這或許是房產限購所帶來的比較震撼的喜訊，這對于地板企業來說，也在一定程度上給予了其新的發展機遇。

房產限購取消 地板企業進行調整應對新戰局（欣賞更多地板裝修效果圖）

　　房產限購取消 地板企業面臨新調整

　　9月21日下午，南京市政府正式發文，明確全面取消住房限購，購房不再需提供新購住房證明，持續3年零9個月的南京樓市“限購令”宣告退出歷史舞臺。 十一黃金周，這是傳統商業一年中最重要的銷售節點，新政出臺是否給地板等家居行業帶來一絲希望呢?

　　作為上下游產業，家居市場和房地產市場密切相關。據國家上半年數據顯示，國家出臺限購政策對房地產業進行宏觀調控之后，房地產經濟出現下滑，整個市場一蹶不振。樓市的不景氣波及下游地板等家居行業，2014年可以說是家居市場低迷的一年。但隨著限購政策取消后房產市場的火熱，家居市場在十一期間表現又是如何呢?

　　對地板等家裝企業來說，政策的調整，短期來看會有一定的好處，但長期來說行業的形勢扭轉要看房地產的發展狀況。前幾年，有很多設計師或者施工隊從大家裝公司中獨立出來，成立自己的公司或者是設計工作室，一直到去年，都還能夠生存，但是到了今年，從上半年開始交付量就急劇下降，他們就撐不下去了。

　　另外，限購政策放寬之后，后續的政策也不是很明確，銀行如何放貸，開發商如何利用政策，對市場拉動的程度都有待觀察，而且政策的穩定性也有待考驗。

　　新政并非救命稻草 企業需強化機遇

　　今年以來，地板等家居行業不斷走低，很多商家將希望寄托于房地產的回暖上。某家居賣場負責人對記者說：“地板等家居建材是房地產的下游，所以房地產不好一定會影響到家裝，但問題是房地產的放慢不能歸結到限購上去，限購不是關鍵，房地產下滑的主要原因是供求關系發生了比較大的轉變，不能把所有矛盾都轉到限購上來，限購也就只是這幾年的事情，同樣限購的放寬也不是救命稻草，能夠力挽狂瀾。”

　　各地陸續取消限購，短期內不會出大的問題，但對未來有什么影響，還是要觀察觀察再說。其實近幾年限購已經成為常態，現在大環境的萎靡并不能歸咎于限購，更多是因為房地產、金融和大環境的影響。

　　傳統產業產能過剩，經濟轉型還沒有完成是主要問題，比如鋼鐵、水泥、船舶制造等基礎產業這些行業低迷，意味著基礎設施、航運、房地產等行業也不振，這些才是經濟的晴雨表。”