家居建材市場好戲不斷 2005年家裝市場肯定火

來自四川省工商聯(lián)家居裝飾裝修商會的最新預(yù)測表明：2004年開發(fā)商賣出的大量期房到2005年上半年將陸續(xù)交房；成都二手房交易持續(xù)火爆，大量的投資房即將陸續(xù)賣出。這一切因素皆有望成為2005年家裝大盤的新經(jīng)濟(jì)增長點。2005年蓉城家裝市場將是紅火年。
 
　　期房陸續(xù)“兌”現(xiàn)

　　2004年1———11月，全市商品房預(yù)售面積622.39萬平方米，同比增長42%。據(jù)了解，去年預(yù)售的商品房差不多都是一些期房，據(jù)不少房產(chǎn)商反映，2004年的房子太好賣了，許多新盤剛一開盤就告清盤，而且這部分期房大約有80%要到2005年上半年才能陸續(xù)交房，甚至有少部分期房的交房日期已經(jīng)排到了2005年下半年。據(jù)不少家裝公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，近日，已有不少正趕上交房的新盤業(yè)主不斷前往各大裝飾公司咨詢設(shè)計、量房度尺。
　　在2004年感嘆生意難做的裝修企業(yè)不要再沉迷于過去。隨著近日交房量的增加，2005年的第一線曙光已提前到來。業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，2005年一季度蓉城家裝業(yè)將掀起首輪裝修高潮。

　　二手房交易一路躥紅

　　如今，成都的二手房交易行情火爆，二手房店面增勢迅猛，遍布各大街小巷。據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2005年成都二手房交易量將比去年增加30%。據(jù)順馳企劃人程經(jīng)理預(yù)測，隨著舊房改造力度的加大，二手房房源將進(jìn)一步放量，二手已購公房房源繼續(xù)大量釋放，其成交量將占到住宅交易量的30%以上。

　　隨著住房消費的日趨成熟和理性，二手房交易會逐漸被大量的工薪階層看好。在上海，去年的二手房交易量已經(jīng)超過新房的成交量。同時，二手房裝修也應(yīng)該引起品牌裝修公司的足夠重視。

　　投資房將大量涌現(xiàn)

　　據(jù)有關(guān)方面預(yù)測，2005年蓉城房價漲幅不會太大，一些炒房的業(yè)主將會在2005年拋賣他們的房子。另一些投資小戶型的業(yè)主也會在新的一年著手裝修事宜。因為經(jīng)過簡裝或者精裝后的房子肯定會租個好價錢。如果是自己居住，通過去年的努力也該有一定積蓄了，何況在蓉靠打工為生的年輕人占了35%以上，這么大的一個群體當(dāng)然不可小瞧。

　　在調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)，大約有40%的專業(yè)家裝公司看不起小戶型的裝修業(yè)主，原因在于，這部分業(yè)主要么是投資者，要么是工薪族，所投入的裝修費不會太高，一套住房裝修僅刷刷墻，做做門，然后在廚房壘個灶臺，衛(wèi)生間鋪一下墻地磚即可搞定。裝修造價從數(shù)千元到兩萬不等。如果正規(guī)裝飾公司小瞧小戶型裝修，恐怕又會將這塊“蛋糕”拱手讓給“游擊隊”。

　　產(chǎn)值大盤更豐盛

　　據(jù)成都建筑裝飾協(xié)會負(fù)責(zé)人介紹，今后3年，我國建筑裝飾總產(chǎn)值將以每年20％的速度遞增，2005年，成都建材總體“產(chǎn)值大盤”將比今年增加100億元左右，其中，家裝業(yè)年產(chǎn)值將率先突破110億，比去年凈增30億。從目前看，裝修“游擊隊”所占的份額依然很大，占了總體大盤的90%。

　　許多“作坊式”的家裝公司與裝修“游擊隊”的區(qū)別不大，其硬件裝備沒什么差別，而本質(zhì)差別只是一張紙的距離。這難怪業(yè)主要找游擊隊。正規(guī)裝飾企業(yè)必須強(qiáng)化設(shè)計在裝修中的龍頭地位，以實際行動向裝修游擊隊徹底劃清界限。唯此，專業(yè)正規(guī)家裝企業(yè)的所占的有效產(chǎn)值大盤才會有較大的增長。 記者范直慶

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　　家居建材市場好戲不斷

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，隨著城市向東向南發(fā)展，蓉城建材家居市場的主戰(zhàn)場將轉(zhuǎn)移到三環(huán)路上。

　　2004年的家居建材市場處于紛爭不息。現(xiàn)有格局是北有青龍、西南建材市場，南有華陽建材城、新世紀(jì)裝飾廣場，東有東方陽光，西有歐倍德，中有博美兩大分店、萬家、百姓裝飾城。2005年還將有新的居家賣場紛紛登場。比如，在川陜立交橋附近，圣地亞家居中心醞釀在此圈地600畝打造國際家具展覽基地的戰(zhàn)略規(guī)劃已進(jìn)入實際性研發(fā)階段，2005年可望建成亮相。富森·美家居，也謀劃在將軍碑推出“升級版”———建立家居MALL。據(jù)悉，該家居MALL賣的全是精品，在地價決定材料價的今天，它無疑又添了一

　　個競爭籌碼。今年國際家具連鎖巨頭宜家對成都家居市場已作完考察、調(diào)研工作，2005年其戰(zhàn)略意圖究竟如何，讓我們拭目以待。

　　圣象E1級健康地板受寵

　  圣象E1級健康地板自上市以來，在追求健康生活的消費者中掀起了一股強(qiáng)勁的搶購風(fēng)潮。據(jù)悉，圣象地板今年倡導(dǎo)“健康居家生活”，其生產(chǎn)的產(chǎn)品全部達(dá)到歐洲E1級健康標(biāo)準(zhǔn)，部分新品已達(dá)到E0級。圣象地板在強(qiáng)調(diào)健康標(biāo)準(zhǔn)的同時，今年的新品還特別注重功能區(qū)分，首次推出了E1級客廳地板、E1級臥室地板、E1級陽光房地板、E1級一樓地板等。 

　　影星張鐵林代言雙虎家私

　  1月18日，影視明星張鐵林將抵蓉正式擔(dān)任雙虎家私的形象大使。此舉表明以雙虎家私為代表的四川家具在營銷意識的變革上呈現(xiàn)出新的突破。據(jù)了解，盡管四川家具已成為全國四大家具生產(chǎn)基地，然而在國內(nèi)、國際市場上叫得響卻屈指可數(shù)。雙虎家私作為四川品牌家具此次邀請影視明星張鐵林來作為形象大使，正是通過外塑品牌、內(nèi)修素質(zhì)迅速確立自己在全國市場的重要地位，凸顯該企業(yè)乃至四川家具在全國家具行業(yè)中的發(fā)言權(quán)。 

　　飾材競拍賣會完美謝幕

　  元月8日，由美家堂裝飾組織的品牌飾材競賣會在威斯頓聯(lián)邦大廈舉行。美家堂裝飾的13位業(yè)主參加了本次品牌飾材無底價競賣活動。參與競拍的品牌飾材有斯米克地磚、金四維潔具、國棟地板、諾雅特櫥柜等300余件國際品牌，幾乎囊括了家庭裝修的所有主材。在歷時3個小時的建材競拍活動過程中，氣氛熱烈，高潮迭起。據(jù)了解，此次飾材競拍會在成都家裝業(yè)尚屬首次。 范直慶

　　圣地亞發(fā)起“愛心援助”

　  11日下午，成都圣地亞家居中心發(fā)動旗下的圣地亞·名家、圣地亞·陽光、圣地亞·歐典三個家居賣場舉行捐款活動，其目的是向在印尼海嘯中遇難的遺留孤兒奉獻(xiàn)愛心。據(jù)了解，參與本次捐款活動的包括了賣場的上百余個商家和數(shù)千名圣地亞員工。四川＊＊＊＊捐款箱設(shè)在圣地亞·陽光家居廣場，本次活動持續(xù)一個小時，累計捐款金額超過了一萬元。 范直慶

　　安信總裁榮膺“風(fēng)云人物”

　  近日，上海安信地板總裁盧偉光被評選為“2004年度中國民營經(jīng)濟(jì)十大風(fēng)云人物”。同時當(dāng)選的還有聯(lián)想總裁柳傳志、東方希望董事長劉永行等。據(jù)了解，安信總裁盧偉光尊號國內(nèi)“實木地板大王”，在中國有500多家專賣店，地板年銷售超過300多萬平方米。目前已經(jīng)與美國、歐盟、日本、韓國和東南亞幾十個國家建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。范直慶

　　建輝陶瓷舉行2005年會

　  1月8日，建材行業(yè)知名企業(yè)四川建輝陶瓷在峨眉山大酒店隆重舉行2005商企年會，中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會、國家建筑衛(wèi)生陶瓷質(zhì)量監(jiān)督檢測中心有關(guān)負(fù)責(zé)人以及500多位來自全國各地經(jīng)銷商參加了此次盛會。四川建輝陶瓷有限公司是集陶瓷研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的大型建陶民營企業(yè)，產(chǎn)品覆蓋各種規(guī)格的瓷質(zhì)拋光磚、白坯水晶磚、內(nèi)外墻磚、小地磚、腰線、花片等。