樓市頻傳利好政策 是否刺激地板行業(yè)市場回暖？

　　一直以來，地板行業(yè)的發(fā)展都深受房地產(chǎn)業(yè)的影響。作為樓市的下游產(chǎn)業(yè)，近年來房地產(chǎn)市場的不景氣，也直接導(dǎo)致了地板行業(yè)的發(fā)展受到了不小程度的影響。對于房地產(chǎn)業(yè)的政策，不少家居建材行業(yè)的人士都頗為關(guān)注。然后這些樓市的利好政策，又該有多長時(shí)間映射到地板行業(yè)?

樓市頻傳利好政策  是否刺激地板行業(yè)市場回暖？

　　樓市利好政策是否刺激購房量提升?

　　近來，不僅全國主要城市住宅成交漲幅明顯，新房、二手房價(jià)格喊“漲”現(xiàn)象也有所增多，不少買房人隨即陷入“等政策”和“恐漲”的矛盾狀態(tài)中。一大波寬松性政策襲來，樓市似乎又掀起了新一輪“漲”潮。然而，目前樓市是否已具備了漲價(jià)動(dòng)力?業(yè)內(nèi)人士分析，庫存高壓尚未解除，當(dāng)下很多房企其實(shí)并不敢漲價(jià)，即便是供需矛盾較為緩和的四大一線城市，開發(fā)商喊漲多數(shù)只是在打“心理戰(zhàn)”意在加速成交。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)市場“量增價(jià)穩(wěn)”仍會(huì)在較長時(shí)間內(nèi)持續(xù)。

　　成交量提升引起樓盤漲價(jià)熱潮

　　一個(gè)月來，多項(xiàng)房地產(chǎn)重磅政策可謂接踵而至。先是3·30新政下調(diào)二套房商貸、首套房公積金貸首付比例，后是央行大幅度降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)，而地方政策也在公積金貸款額度、首改房認(rèn)定、稅費(fèi)補(bǔ)貼等方面力挺住房消費(fèi)，樓市政策步入寬松期。受一系列政策紅利影響，全國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“銀四”行情，成交量普遍上漲，且漲幅不小。

　　成交剛有起色，樓盤價(jià)格“漲”聲隨即而來。在北京，亦莊項(xiàng)目合生悅上城成為“3·30”新政后的漲價(jià)“急先鋒”，宣傳稱樓盤在4月中旬開盤后價(jià)格上調(diào)3%-5%。上海、深圳等地也有樓盤放風(fēng)“漲價(jià)”，據(jù)上海項(xiàng)目美詩邸銷售人員介紹，新政后加推的房源均價(jià)上調(diào)了約四千元，漲幅超14%。另有數(shù)據(jù)顯示，二三線城市部分項(xiàng)目也縮減優(yōu)惠、價(jià)格溫和上調(diào)。

　　地板企業(yè)不能過分以來樓市政策

　　外因從來就不是決定事物發(fā)展的主要原因，關(guān)鍵在于內(nèi)因，在于自己。面對房地產(chǎn)“泡沫”論和激烈的市場競爭，要想在這場戰(zhàn)役中生存下來就必須具有極強(qiáng)的市場洞悉能力。這里的實(shí)力并非僅指資金和設(shè)備等規(guī)模方面的儲備，而是指應(yīng)對市場的靈活程度和創(chuàng)新能力。對市場的應(yīng)變能力是指能不能及時(shí)改變觀念，而不是固執(zhí)己見、一成不變，更不是坐以待斃，等待政策救援。而需要地板企業(yè)能夠?qū)οM(fèi)者的需求進(jìn)行挖掘。如此，地板企業(yè)的發(fā)展才能不受制于樓市不穩(wěn)定因素的影響。