樓市再現火爆場面 家居建材行業未現回暖跡象

一直以來，樓市和家居建材行業是拴在一條繩上的螞蚱，一榮俱榮，一損俱損。然而，今年以來，全國多地樓市再現火爆場面，家居建材行業卻并未因此而出現回暖跡象。即便一些銷量增長的企業，也并不認為是受到了火熱樓市的帶動。但不可否認的是，樓市的火爆確實增加了企業對市場前景的信心。

樓市再現火爆場面 家居建材行業未現回暖跡象（圖片來源網絡）

樓市火爆，家居建材業并未回暖

樓市快速反彈以致火爆局面，已自不待言。根據鄭州市房管局的數據，鄭州樓市銷量自3月份起明顯放量，有些月份銷量翻倍，比如6月份，商品房銷售面積同比增長95.54%，商品住宅銷售面積同比增長111.30%。但火熱的樓市，似乎并沒有給下游的家居建材市場帶來更大的信心。

近日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布了7月份全國建材家居景氣指數：105.20，環比下降1.95點，同比上升5.36點。全國規模以上建材家居賣場7月銷售額環比下降3.37%，同比上升11.54%。也就是說，銷售情況與去年相比整體是回暖的，但環比看卻并不理想。7月的指數，已是連續第三個月走低。

樓市對下游產業影響，要滯后1~2年

品牌家居建材賣場河南歐凱龍家居集團副總經理朱明濤稱，歐凱龍今年的表現明顯好于去年，從近幾個月來的整體數據看，今年較去年同期增長10%~15%。但他認為，由于歐凱龍東區旗艦店剛開業三年，處于一個新店的正常爬坡上升期，所以這種增長應該屬于一個新店經營的正常增長，并非來自于樓市回暖帶來的提升。

持類似看法的還有滎陽現代家居建材有限公司負責人黃邦機。這家企業今年以來的業績比去年同期增長了八成以上。但黃邦機強調這種增長主要在于他們團隊的服務和努力，而不在于樓市的火爆。朱明濤說，樓市對家居建材的影響，一般要滯后1~2年時間。

企業危機意識在增強，信心也在增強

在上述7月份全國建材家居景氣指數中，還有多項指數，其中同比降幅最大的指數為“經理人信心指數”。分析認為，這意味著與去年相比，建材家居企業危機意識在增強。原因可能在于：一是受當前整體經濟環境影響;二是近年來，全國建材家居市場處于轉型升級的陣痛之中，市場分化日益加劇，競爭愈演愈烈;三是建材家居賣場嚴重過剩狀態未見減弱，還有一些賣場仍在逆市而上，使“商能”愈加過剩。

但家居建材企業卻有著并不完全一樣的感受。普遍的觀點認為，大家的壓力和危機意識確實在增大，但信心也在增強。黃邦機就說，目前市場確實面臨一些不好的局面，現在的市場就是在“選人”，經營理念等各方面跟不上的，就要被淘汰掉。這就是市場帶給企業的壓力和危機意識。朱明濤也說：為什么商戶樂意和我們一起開展營銷?一是確實有效果，第二也反映了壓力加大、競爭加劇。

與此同時，多數從業者的信心正在增強，受訪的多數企業都提及，樓市目前的火爆仍然是健康的，競爭雖然加劇，但市場需求同樣也在擴大。或許，這就是火爆的樓市帶給當下家居建材企業最大的影響——對前景的信心，而非當下的業績。