四季度居民購房意愿上漲 地板企業(yè)能否迎來第二春？

據(jù)央行近期發(fā)布的《2016年第三季度城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查報(bào)告》顯示，對(duì)于四季度房價(jià)，超兩成居民看漲，未來3個(gè)月內(nèi)準(zhǔn)備出手購買住房的居民占比為16.3%，較上季度提高1.3個(gè)百分點(diǎn)。在房價(jià)居高不下的背景下，居民的購房意愿卻持續(xù)高漲。眾所周知，建材業(yè)的發(fā)展與房地產(chǎn)息息相關(guān)，那么，作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，地板企業(yè)能否迎來第二春?

四季度居民購房意愿上漲 地板企業(yè)能否迎來第二春？（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

四季度居民購房意愿上漲

未來3個(gè)月，準(zhǔn)備出手購房的居民占比提高。北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院金融系副主任呂隨啟認(rèn)為，這表明隨著房價(jià)一路上漲，一部分有剛性需求的居民認(rèn)為不能再等了，并且，國家去庫存的目標(biāo)仍未達(dá)成，房價(jià)不會(huì)很快下跌。

事實(shí)上，8月房屋成交量上漲也反映了居民的購房意愿。某房地產(chǎn)研究院公布8月30日城市新建商品住宅市場成交數(shù)據(jù)顯示，今年8月市場成交量同比大致增加三成左右。該研究院總監(jiān)分析道，8月市場交易相比7月有所上升，反映了8月購房者入市積極性在提高。對(duì)于購房者而言，除了擔(dān)心房價(jià)上漲以外，也擔(dān)心信貸等政策收緊，所以加快購房節(jié)奏是鎖定購房成本、規(guī)避政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)的最優(yōu)策略。該人士預(yù)測，近期部分二線城市存在政策調(diào)整的可能，所以購房者在入市方面依然不敢懈怠。部分房企在9月推盤節(jié)奏相對(duì)也會(huì)加快，這都會(huì)使得9月市場成交繼續(xù)攀升。

地板企業(yè)能否迎來第二春？

近年來，地板企業(yè)中不乏與萬科、萬達(dá)、綠盛等房地產(chǎn)公司合作的大品牌，但這幾年，由于受國際經(jīng)濟(jì)的沖擊，我國市場經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，再加上受國家宏觀調(diào)控的干預(yù)，我國房價(jià)受到了抑制，接連著毒地板與房地產(chǎn)公司合作的資訊被曝光，諸多的內(nèi)外因素使我國地板企業(yè)遭受重創(chuàng)。而今，期盼了數(shù)年的樓市回暖似乎有了些許苗頭，雖然如今房地產(chǎn)房價(jià)仍居高不下，但樓市交易在受到調(diào)控后仍是持續(xù)上漲，這對(duì)于地板企業(yè)來說，是一個(gè)新的切入口。

精裝房火熱，不少地板品牌紛紛將產(chǎn)業(yè)觸手延伸至房地產(chǎn)，以求通過合作實(shí)現(xiàn)共贏。不得不說，在零售市場逐漸萎縮的情況下，抱上房地產(chǎn)的“大腿”，開辟新聯(lián)盟模式對(duì)地板企業(yè)來說是一種新的嘗試。與家具不同，地板行業(yè)相對(duì)更加標(biāo)準(zhǔn)化，行業(yè)屬性決定了地板與房地產(chǎn)更容易整合。而工程領(lǐng)域方面龍頭地產(chǎn)公司一般選擇3-5家地板品牌與之進(jìn)行精裝修合作，小品牌根本拿不到入場券，因此工程領(lǐng)域也是大品牌的天下，隨著國內(nèi)房屋精裝修比例提升，大品牌通過與地產(chǎn)龍頭進(jìn)行綁定，獲取份額的集中亦是大勢所趨。

居民購房意愿提升對(duì)地板企業(yè)而言是一種機(jī)遇，能否借此機(jī)會(huì)快速做強(qiáng)、做大，在精裝修市場上占有一席之地，就看企業(yè)自身造化了。