精裝修房日漸普及 或將造成地板零售市場萎縮

在國外的房地產市場，住宅基本上全屬成品的精裝房，而我國也在幾年前就明文規定要大力推廣精裝房，逐漸取消毛坯房市場。今年以來，河南、上海、浙江等地相繼發布“全裝修”交付政策，隨著精裝修房市場的日漸崛起，又將給下游地板產業帶來怎樣的影響?

精裝修房日漸普及 或將造成地板零售市場萎縮（圖片來源網絡）

低碳環保 國家大力推行精裝房

2002年，建設部頒布《商品住宅裝修一次到位實施細則》，首次明確“全裝修房”即“精裝修”的概念，是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成的集合式住宅。2003年起，中國的房地市場進入了快速發展時期，精裝修房主要針對一些中高檔次的樓盤，隨著精裝修房逐漸被市場所認可，越來越多的住宅產品采取精裝修的標準予以交付。 

在提倡節能環保的大背景下，“精裝修”開始普及，2009年底哥本哈根會議的召開，“低碳環?！背蔀榻洕l展熱點，房地產市場的低碳化成為社會關注焦點。借此時機，精裝修房作為一次性裝修到位，通過集中采購、統一裝修，實現消費者購買之后只需進行小規模調整即可入住，從而降低多次裝修帶來的浪費和污染，受到了行業和社會的大力推崇。

精裝修房不僅能大大減少污染與浪費，降低房子裝修對環境的影響，符合“低碳環保”的經濟發展熱點，對于購房者來說，購買精裝修房也是有很多的好處的。首先就是節省了購房者的時間，不用花那么多精力去尋找裝修公司和材料，還需要監督驗收，購買精裝修房的性價比更高，可謂省時省力，還省錢。

優劣劣汰 地板零售市場或將萎縮

精裝房的可以給地板企業帶來一些新的發展契機，能與房地產企業、家裝公司合作，承包地板工程，但地板零售業或將遭受打擊。精裝房的出現并未能在根本上解決地板行業整體性銷售的低迷狀態。房地產開發商為了能夠給消費者帶來更舒適的生活環境，在選擇地板過程中十分謹慎，往往趨向于選擇高質量產品、終端市場口碑良好、供應能力強以及實力出眾的知名地板品牌企業。

因此，針對精裝修市場的開發，一些不注重產品質量、產品創新、品牌服務的中小型地板企業，不僅切卻房地產工程招標的供應能力，也將在優勝劣汰中敗于知名地板企業之手。而針對地板零售市場而言，精裝修房的流行，家裝零售量或將有所下滑。

在多元化趨勢逐漸凸顯的市場上，零售業市場長遠發展也必須要結合時代背景進行。在多種發展趨勢糅合的市場上，地板企業謀求長遠發展必須要做好規劃工作，盲目跟風并非明智之舉，唯有運籌帷幄，才能決勝千里。