樓市進入短期調整 地板企業如何分得“去庫存”紅利?

據《中國住房發展報告(2016-2017)》預測，2017年中國樓市將迎來一個短期調整期，總體將平穩回落。這意味著樓市“去庫存”的紅利仍在，并將釋放出巨大的家居需求。地板行業作為房地產的下游產業，從某種方面來說，也能夠從中獲得更大的市場空間。

樓市進入短期調整 地板企業如何分得“去庫存”紅利?（圖片來源網絡）

積攢資本打好戰役

2016年去庫存是政府的工作重點，從以上數據得知，去庫存取得了一定的效果，但導致部分城市房價虛高。2017年去庫存還會繼續進行，樓市的平穩回落將會給地板企業帶來更多的機會。

通過互聯網優化成本的地板企業，雖然去庫存能帶動地板消費市場，但政策具有延后性，也就是說，效果起碼要半年以上才能體現出來。所以企業從內部優化成本能夠積攢足夠的資本來打好未來的戰役。另外，對于品牌電商類的地板企業來說，雖然地板電商歷史并不久，但已經讓一批企業“先富起來”了。那么對于想從電商分一杯羹的地板企業來說，不得不加大力度開發電商。

做好成本管理

拼搶“去庫存”的家居紅利，從根本上說就是搶奪中國家居內貿市場。目前地板原材料的采購成本過高，比如木材采購，為了產品的質量，價格，很多企業不得不多個市場往返跑，時間成本增加。而好品質的材料不得不多采購，以防止生產不夠，這樣倉儲成本增加。

控制成本將是企業首先要考慮的，如果成本環節不降下來，既會影響企業的生存，也不可能有空間讓利消費者。在過去，一般來說，地板企業的內部成本管理，主要集中在兩個方面，其一是以降低原材料成本為主的討價還價能力，其二是以提高工作效率為主的費用控制管理能力。當然，從開端的原料采購到終端的銷售成本管理，也能使得地板企業成本管理能力得到空前提高。

中國經濟發展進入“穩增長”時期，產業布局會越來越利于市場化，合理化，會趨于市場需求的平衡，地板行業今年的機會顯然是房地產去庫存帶來的紅利。而要通過政策獲得紅利，地板企業需要做好成本管控，積蓄力量，也需要多研發市場需要的產品。