6月BHI再跌 上半年建材家居市場低位運行

據中華地板網獲悉，由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為91.63，環比下降5.40點，同比下降15.52點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為773.4億元，環比下降7.02%,同比下降27.57%。1-6月累計銷售額為4071.2億元，同比下降25.34%。

中國建材流通協會常務副會長秦占學從專家的角度就本期BHI數據解讀道：6月BHI環比再下跌，2017年上半年BHI呈低位運行走勢，全國建材家居市場整體表現遠不及去年同期。

具體分析如下：

6月高溫多雨，是傳統的家裝淡季，BHI延續上月態勢，繼續走低。綜合分析2017年上半年BHI走勢：1-2月傳統春節期間建材家居市場歇業，使得BHI低位起步，之后連續上漲至4月高點，但未破百(4月BHI為99.76)，然后連續兩月下跌。整體低位運行于2016年同期，綜合表現出“新常態”下的L形底部波動趨勢。

究其成因，首先，受全國房地產市場直接影響，與高位運行的2016年樓市相反的是，2017年上半年，全國房地產市場整體呈逐步降溫趨勢：全國房地產市場調控政策持續收緊，調控城市持續增加(至少60個地級以上城市和30個縣市)，政策區域聯動性、創新性增強。調控的升級和發酵使得投資投機需求得到明顯抑制，房價漲幅明顯放緩，城市間分化明顯，樓市成交有所下降。

其次，建材家居行業轉型升級、結構性改革還未跟上當前消費升級的步伐。家居消費升級并不是一句空話，市場是由消費者所決定的。當前85、90后主流消費群體一方面是互聯網消費主力，另一方面期待更新、更時尚、更個性的產品。在這樣的環境下，傳統“跑馬圈地”的發展模式早已不適合行業發展規律，行業企業正在積極探索：上市、并購重組、跨界等資本動作不斷，同時也在提升硬件、豐富業態、更新品牌等方面下功夫，但羅馬并不是一天建成的，從迎合消費到引領消費仍需過程。

最后，雖然2017年上半年建材家居市場表現低迷，但仍要看到其中的閃光點，一是BHI分指數“就業率指數”連續6個月同比均為正值，說明行業人才需求仍然旺盛，尤其對高端創新型、復合型人才及國際化人才的需求未來仍將增多。二是據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的6月份中國制造業采購經理指數(PMI)51.7%，比上月上升0.5個百分點。表明經濟增長企穩向好態勢進一步明朗。而上半年“經理人信心指數”同比表現相對較好，這說明行業企業既對宏觀經濟形勢保有信心，又能夠理性對待。

預計下半年房地產市場調控政策仍將從嚴，樓市降溫調整仍將延續。因此，建議建材家居企業順應房地產行業的發展變化，既要把握“＊＊＊＊”、＊＊＊＊、粵港澳大灣區等政策機遇，又要把握核心城市的次新房和房產再裝修帶來的行業機遇，與其坐等顛覆，不如擁抱變革。

名詞解釋：BHIBHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶(鋪)的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

(來源：泛家居網)