分析丨2017年BHI全年走勢更加趨緩 未來不會反轉

1月15日，商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI。12月份全國建材家居景氣指數（BHI）為86.40，環比下降5.66點，同比下降10.16點。全國規模以上建材家居賣場去年12月銷售額為779.3億元，環比下降6.55%,同比下降20.39%。2017年1-12月累計銷售額為9173.7億元，同比下降22.60%。

中國建材流通協會行業研究部對本期BHI數據進行了解讀：12月BHI再降。2017年全年建材家居市場走勢整體低位運行于2016年，但與2014-2015年間的斷崖式下跌相比，全行業2017年走勢屬于經濟“新常態”下的L形底部波動趨勢，且頗有亮點。

亮點一：“購買力指數”一枝獨秀 消費需求增加

12月寒冬季節全國建材家居市場屬于市場淡季，加上年底銀行信貸收緊，BHI四季度以來連續下跌，加上未來春節歇業影響，本月BHI分指數“經理人信心指數”環比跌幅最大，且其絕對值僅為27.34（高于50看好后市、低于50看弱后市）。而在其他各分指數均不同程度環比下跌的情況下，“購買力指數”一枝獨秀，環比上漲達11.01點，一是由于今年春節相對較晚，裝修收尾、尋求折扣、預訂春節后裝修用材等需求有所釋放，二是隨著消費日益升級，添置、換新以及軟體裝飾等市場需求也有所顯現。

亮點二：BHI全年走勢更加趨緩，未來不會有U/V形的大反轉

全年來看，首先分析2017年全國房地產市場：2017年，房地產政策堅持“房住不炒”基調，數據顯示，全年出臺相關房地產調控政策措施已經接近180次，一系列“史上最嚴”的調控措施接連出臺，同時大力培育發展住房租賃市場、深化發展共有產權住房試點，構建租購并舉的房地產制度，調控效果逐步顯現，全年樓市整體規模穩中有升，且各能級城市分化嚴重（熱點一二線城市成交規模明顯縮減，二線、三四線城市成交占比提升），房價快速上漲的勢頭也得到遏制。隨著當前調控主基調不變，預計未來房地產政策疊加效果將在2018年繼續加深，隨著住房制度改革和房地產長效機制建設的加快落實，預計2018年全國房地產市場或將穩中有降，行業各項指標有所回落。

其次，全國建材家居市場受房地產產業調整的直接影響，2017年整體表現并不理想，分析“2016-2017BHI與國房景氣指數對比示例圖”，全年BHI最低點仍為傳統春節月份，最高點為9月，全年走勢整體低位于2016年。但應發現低迷之下的閃光點，一是BHI全年走勢更加趨緩，高低峰值越發不明顯，傳統觀念中家居消費的“淡季”與“旺季”界限越來越模糊。二是BHI環比降幅也逐月縮小，說明環比一直在往上走，這是行業筑底后的L形底部波動狀態，未來不會有U/V形的大反轉。三是在12月BHI各分指數同比均降的情況下，“就業率指數”同比上漲40.43點，這也給市場未來轉好予以佐證。

亮點三：消費升級，2018行業集中度將進一步加強

2017年全國建材家居流通行業競爭激烈，行業一段時間內仍會處于大調整、大整合的關鍵時期。一是消費升級時代來臨，主流消費群體開始向80、90后轉移，個性化、便捷化需求明顯，對品質、服務、體驗感需求迫切，而存量房產的再裝修伴隨著消費升級，為市場帶來非常廣闊的空間。二是行業轉型升級步履不停，2017年行業上市、并購重組、跨界等資本動作不斷，落后商能被淘汰。居然之家聯姻河南歐凱龍，富森美接盤好百年科華店這樣的情況屢有發生，2017年據不完全統計至少有14家行業企業接踵上市。家居企業借助資本的力量，努力布局，通過并購整合、擴張規模、延長產業鏈，從單一產品生產，向產品多元化、全屋定制方向發展。

2017年，制造業PMI總體走勢穩中有升，年均值為51.6%，明顯高于去年總體水平1.3個百分點，制造業穩中向好的發展態勢更趨明顯。12月份,制造業PMI為51.6%，雖比上月回落0.2個百分點,但仍達到年均值水平，保持較強擴張動力。中國建材流通協會行業研究部預計2018全國建材家居流通業仍將維持穩中向好的弱平衡趨勢，行業結構性改革仍有很長的路要走，行業集中度也將進一步加強。建議建材家居企業抱有信心，順應國家政策指引，理論與實踐結合，創新驅動產業健康向前發展。

(來源：泛家居網)