備戰“紅五月” 4月全國建材家居景氣指數上漲5.7%

4月全國建材家居市場步入傳統春季裝修旺季，本月BHI延續上升通道，連續兩月環比、同比均有所上漲，市場整體呈穩中向好態勢。其次，從BHI分指數來看，本月“就業率指數”環比漲幅第一（上漲16.31點），連續兩月的環比上漲，說明企業已提前備戰“紅五月”，也是當前宏觀經濟形勢下市場信心回歸的直觀體現。

全國4月份BHI為102.11 環比上漲5.70點

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI4月份全國建材家居景氣指數（BHI）為102.11，環比上漲5.70點，同比上漲2.35點。全國規模以上建材家居賣場4月銷售額為850.4億元，環比上漲7.85%,同比上漲7.68%。2018年1-4月累計銷售額為2767.7億元，同比上漲12.23%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：4月全國建材家居市場步入傳統春季裝修旺季，本月BHI延續上升通道，連續兩月環比、同比均有所上漲，市場整體呈穩中向好態勢。具體分析如下：

首先，從全國房地產市場來看，據國家統計局數據顯示：1-4月份，商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-3月份回落2.3個百分點；商品房銷售額36222億元，增長9.0%，增速回落1.4個百分點；4月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.37，比3月份回落0.13點。

這與BHI連續上漲形成一定“反差”，恰能說明這是前期觀望的房地產剛性需求在傳統旺季到來的部分釋放，這與政府堅持“房住不炒”的總基調不動搖相匹配，據統計僅4月“因城施策、分類調控”的房地產政策發布就多達33次，遏制投機炒作，支持和滿足群眾的剛性居住需求，確保房地產市場平穩健康發展。

此次BHI的走勢更具標志性的意義還在于，“國房景氣指數”與BHI形成“反剪刀差”趨勢時，說明存量房產再裝修（二次、三次等）市場開始增大份額。

其次，從BHI分指數來看，本月“就業率指數”環比漲幅第一（上漲16.31點），連續兩月的環比上漲，說明企業已提前備戰“紅五月”，也是當前宏觀經濟形勢下市場信心回歸的直觀體現。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的4月份中國制造業采購經理指數（PMI）為51.4%，較上月小幅回落0.1個百分點，但仍保持51%以上的水平，創近5年來同期最高，顯示我國經濟韌性較足，平穩增長態勢明顯。

可見全國建材家居流通行業與當前宏觀經濟形勢基本保持一致，能夠予以佐證的還有BHI分指數“經理人信心指數”，其較上月再上漲7.63點，且絕對值達72.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），持續位于高位景氣區間。

2018年開始全國建材家居市場轉型升級步伐明顯加快，從購物環境升級到購物體驗升級、產品品質升級、服務品質升級等均是為滿足當前消費新需求而進行，未來智能家居、智慧商場將是產業升級、服務轉型的主戰場，建議企業以此為抓手，順應行業發展新趨勢，把握行業發展新機遇。深挖存量房產再裝修市場，引領新需求，促進消費升級。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱。是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。