現(xiàn)代家裝新模式　房子論“平”裝

    內(nèi)容提示：近來，家裝市場興起了裝修款”計價收費(fèi)”的新模式。一些裝飾公司推出”每平方米２８８元”及”２９９元、２６８元、２７８元”等多個版本的報價。那么，平方米計價較之傳統(tǒng)家裝報價有哪些優(yōu)勢？平方米計價還有哪些不足和亟待完善的地方呢？　

　　新模式操作方法

　　據(jù)了解，“按平方米計價收費(fèi)”新模式由北京三優(yōu)實創(chuàng)裝飾集團(tuán)公司在業(yè)內(nèi)率先推出。針對消費(fèi)者普遍遭遇的價格不透明、無形的增項、材料以次充好等裝修難題，“平方米計價”收費(fèi)通過合同約定，對材料價格、人工費(fèi)、管理費(fèi)和企業(yè)利潤等不確定因素，通過裝修內(nèi)容結(jié)構(gòu)按平方米收費(fèi)統(tǒng)一價格，使裝修總價格與單價高低簡單明了。“平方米計價”幫助消費(fèi)者從繁縟的裝修計價過程中徹底解脫出來，讓自個兒輕輕松松地把裝修費(fèi)用以平方米量個清楚、心中有數(shù)。 

 　 與“游擊隊”搶市場

　　據(jù)業(yè)內(nèi)知情人士介紹，目前家裝市場上的“按平方米計價收費(fèi)”的價位標(biāo)準(zhǔn)都不高，基本都能讓低端消費(fèi)的裝修戶所接受，所以，這也令一些不法游擊家裝“暗箱操作”的做法無機(jī)可乘。家裝游擊隊的計價一向模糊不清，盡管最初單價便宜，但因項目漏報、材料與價格的不明了、裝修分項的增加，最終演變?yōu)榭偭康母叱杀尽６ㄟ^正規(guī)裝修公司“平方米計價”的方式，一方面消費(fèi)者對不可控制的計價因素做到清晰有據(jù)，節(jié)約溝通成本，防止出現(xiàn)價格糾紛，另一方面防止商家在裝修過程中出現(xiàn)盲目的增項、無形的增支，對其裝修總量做出合理的判斷預(yù)測。另外，正規(guī)裝飾公司的售后服務(wù)體系也較完善。

　　成本如何控制

　　在市場調(diào)查中，相當(dāng)多的消費(fèi)者對“平方米計價”收費(fèi)還有一些顧慮。如，這么低的報價，裝飾公司不要利潤了嗎？這種收費(fèi)方式下的裝修公司會使用什么檔次的工人？輔料能夠保證質(zhì)量嗎？提供的材料環(huán)保嗎？針對這些疑問，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，“平方米報價”與傳統(tǒng)的價格模式相比，并不是一種低價促銷的策略，而是一次環(huán)節(jié)上的壓縮和資源上的整合。節(jié)省費(fèi)用絕不是偷工減料，而是壓縮了層層流通環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的成本。而工程質(zhì)量、使用的主材輔材和施工隊均按原來傳統(tǒng)計價方式下的規(guī)格，不存在降低標(biāo)準(zhǔn)的問題。

　　壓縮成本表現(xiàn)在兩個方面。其一，通過批量定制的方式，對主材進(jìn)行工程采購，把材料流通領(lǐng)域的提成、傭金、回扣都擠干。批量定制既可以用“大規(guī)模生產(chǎn)”的批量、成本和速度生產(chǎn)定制的個性化產(chǎn)品，又可以像“定制生產(chǎn)”那樣生產(chǎn)大批量的產(chǎn)品；它將大規(guī)模生產(chǎn)和定制生產(chǎn)這兩種生產(chǎn)模式的優(yōu)勢有機(jī)結(jié)合起來。其二，通過平方米計價包干的方式壓縮成本。傳統(tǒng)家裝計價方式下，地板、瓷磚等主材的浪費(fèi)率相當(dāng)高，而按平方米計價收費(fèi)前提下的主材損耗，完全由裝飾公司控制，也可以說由裝修隊承擔(dān)。所以，裝修工人在施工時會避免不必要的材料浪費(fèi)。

　　“平方米計價”的不足

　　有關(guān)統(tǒng)計資料顯示，“平方米計價”這種模式對以下幾類人群的吸引力最大：一是工作繁忙的白領(lǐng)一族，二是對裝修一竅不通的中老年人，三是希望裝修后用做投資的房主。平方米計價模式中詳細(xì)的菜單式報價方式以及在合同中明確主材品類型號的條款，有助于消費(fèi)者明明白白地消費(fèi)，有助于家裝效率的提高，這種模式還起到了保姆和管家的作用。

　　同時，一些業(yè)內(nèi)人士也指出，目前這種模式下的裝修也存在一些不足之處。比如，設(shè)計含量還要增加，樣板間要多定義一些風(fēng)格。再如，工期還有待縮短，按照這種模式裝修，工期原本能控制在一個月內(nèi)，但是，從目前情況看，還是需要４０天左右的時間才能夠裝完。