大亞圣象4.5億買上海兩棟樓 交易額與前三季度凈利潤相當(dāng)

前段時間，一則“上市公司辛苦半年，買不起一套房”的資訊頻頻登上各大財經(jīng)網(wǎng)站的頭條，吐槽上市公司忙活大半年，可能在北上廣深連套房都買不上。

13日晚間，A股上市公司大亞圣象（000910）宣布子公司購買研發(fā)樓的消息，其全資子公司花4.5億買了上海市兩棟樓，交易價格相當(dāng)于大亞圣象今年前9個月凈利潤。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

有意思的是，同樣都是4.56億元交易總額，產(chǎn)業(yè)類型也都是研發(fā)樓，坐標(biāo)也是同在上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)，大亞圣象此前是準(zhǔn)備用募集資金投入，現(xiàn)在是子公司自籌資金，難道是募資買房反悔了？

花4.5億買了上海市兩棟樓

11月12日，大亞圣象兩家下屬子公司上海永榮人造板有限公司（以下簡稱“上海永榮”）和上海易匠信息科技有限公司（以下簡稱“上海易匠”）分別與上海北創(chuàng)投資有限公司（以下簡稱“北創(chuàng)投資”）簽署《上海市商品房預(yù)售合同》。

上海永榮、上海易匠分別向北創(chuàng)投資購買上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)李家宅106號《匯創(chuàng)園第5、7 幢整棟，交易價格分別暫定為2.4億、2.16億。大亞圣象表示，子公司擬自籌資金購買上述研發(fā)樓，兩幢房屋建筑總面積為為10,018.47平方米，累計交易金額為4.56億元。

大亞圣象稱，本次購買研發(fā)樓主要系公司及旗下各子公司建立研發(fā)營銷中心所需。同時，子公司本次購買研發(fā)樓系子公司固定資產(chǎn)，每年將嚴(yán)格按照會計準(zhǔn)則計提固定資產(chǎn)折舊，本次購買研發(fā)樓的資金系子公司自籌資金，不會對公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果產(chǎn)生重大影響。

根據(jù)大亞圣象日前發(fā)布的2018年第三季度報告，前三季度企業(yè)營業(yè)收入為51億，凈利潤為4.74億元，和上述提到的4.56億元的購房款相當(dāng)。

募資買房反悔？

有意思的是，大亞圣象曾在此前發(fā)布的可轉(zhuǎn)債申請文件中提到“擬在上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)新希望產(chǎn)業(yè)園購置研發(fā)營銷中心大樓，樓房購置費(fèi)共計4.56億元，使用募集資金投入2.56億元。目前已辦理國有土地使用權(quán)出讓手續(xù)，根據(jù)土地出讓合同約定條件，該地塊的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型為研發(fā)總部。”

同樣都是4.56億元交易總額，產(chǎn)業(yè)類型也都是研發(fā)樓，坐標(biāo)也是同在上海市浦東新區(qū)北蔡鎮(zhèn)，大亞圣象此前是準(zhǔn)備用募集資金投入，現(xiàn)在是子公司自籌資金，難道是募資買房反悔了？

挖貝網(wǎng)注意到，大亞圣象上述可轉(zhuǎn)債項目曾被證監(jiān)會質(zhì)疑必要性和合理性。在證監(jiān)會對其出具的反饋意見中，證監(jiān)會要求大亞圣象補(bǔ)充說明：

本次擬購置房屋的具體情況及購置進(jìn)展情況，相關(guān)土地、房屋的性質(zhì)及規(guī)劃用途，本次募投項目是否符合上述準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型。請補(bǔ)充說明該大樓的未來使用規(guī)劃情況，并結(jié)合員工數(shù)量、人均辦公面積等情況，說明本次購置房屋的必要性及合理性。請保薦機(jī)構(gòu)及申請人律師對上述事項進(jìn)行核查并發(fā)表意見。

（來源：挖貝網(wǎng)，侵刪）