行業數據|10月BHI微漲 全國建材家居市場表現平平

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 10月份全國建材家居景氣指數（BHI）為101.54，環比上漲0.32點，同比下降1.02點。

全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為970.3億元，環比上漲5.87%,同比下降5.94%。2018年1-10月累計銷售額為7899.7億元，同比上漲4.49%。

（2018年10月份全國建材家居景氣指數BHI）

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：

2018年10月，全國建材家居市場的傳統「金九銀十」繼續爽約，市場延續了「金九」不溫不火的走勢，本月BHI小幅微漲。

具體分析如下：

首先，10月以來，全國樓市收緊政策繼續強化，各地繼續堅持房地產市場調控目標不動搖、力度不放松，房地產市場調控的效應不斷顯現，一線城市及二三線熱點城市樓市明顯降溫。

據國家統計局數據顯示，10月房地產開發景氣指數（簡稱「國房景氣指數」）為101.94，比9月份回落0.05點。

1-10月份，商品房銷售面積133117萬平方米，同比增長2.2%，增速比1-9月份回落0.7個百分點。其中，商品房銷售額115914億元，增長12.5%，增速回落0.8個百分點。

可以預期，在保持房地產調控政策連續性穩定性的基調下，未來兩月市場成交量或仍將保持低位。

全國建材家居市場受其直接影響，旺季表現不溫不火，規模以上建材家居賣場10月銷售額并未出現如往年般大幅增長，僅環比上漲5.87%，且同比下降5.94%。

其次，從BHI各分指數來看，從BHI各分指數來看，最先應關注的是「經理人信心指數」這一先行指數，其繼上月環比跌幅進一步擴大，環比下跌高達60.64點，且其絕對值跌至39.0（高于50看好后市、低于50看弱后市）。

可見在當前宏觀經濟下行壓力凸顯、房地產市場降溫以及未來兩月淡季來臨等多重因素疊加影響下，建材家居企業謹慎情緒進一步蔓延，市場預期進一步走弱。

第三，今年以來，建材家居行業以「發展智能家居、打造智慧商場」等轉型升級舉措的效果逐步顯現，在線上、線下深度融合及場景體驗式營銷等方面的成效使得賣場人氣持續性回流，加之恰逢「十一」長假，本月分指數「人氣指數」環比、同比漲幅均位列第一。

而高人氣并未帶來與其對應的高效益，本月「購買力指數」環比下降21.52點，這種「看多買少」的現象近年常在傳統旺季出現，一是后期促銷節點（例如雙11、雙12等）仍然較多，傳統節日效應逐步減弱，二是在當前大背景下，消費者的消費需求有所遏制，市場觀望情緒漸濃。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的10月份中國制造業采購經理指數（PMI）為50.2%，比上月回落0.6個百分點，為2016年8月以來新低，可見經濟動能確實放緩，外部環境也正發生深刻復雜變化。

在諸多挑戰面前，建議建材家居企業積極采取有預見性的有效措施，認清當前行業發展的趨勢，順勢而為， 乘勢而上。

(文章來源：家居市場-公眾號，侵刪)