無理高價索賠行不通 地板開裂與滲水無關

誰都想有個清靜和諧的居住環境，但樓上樓下、鄰里之間總會發生一些意想不到事。浦東一戶住在一樓的人家就遇到了一起樓上漏水事件，那天凌晨，二樓高家廚房里的水管突然爆裂，水流順著墻角縫隙降臨到一樓陳家。陳家上樓緊急通知，發覺樓上無人，當地警署接報后迅速趕到了現場，通過有關途徑將二樓高某呼喚到家，滲水止住了，一起“高價索賠案”隨之發生。 

    水害究竟造成多大損失 

    一樓陳家認為:高家的水管爆裂滲水，導致自家的客廳地板全部受浸開裂，書房、臥室和客廳的墻面涂料等也遭水患剝落，為恢復住房原狀，要求高家賠償27675元。二樓高家在向陳家表示歉疚后，同意賠償，但認為損害情況并非陳家說的那么嚴重，他們在察看現場后發現，陳家的地板并未全部浸沒在積水中，只是客廳的橫梁上有些許滲水的跡象，他們認為陳家要價太高，只愿意據實賠償2000元。在調解無效后，陳家一紙訴狀將高家告進了浦東新區法院。 

    夏法官深入現場探虛實 

    審理此案的女法官小夏，在認真聽取了雙方的陳述后，覺得有必要再會同有關部門前往現場探個究竟。一天下午，小夏帶著書記員小朱與上海房屋質檢站的人員一同來到了陳家。按照陳家的指點，小夏對受損部位一一認真查看。小夏發現，客廳地板只有靠近滲水的地方有小面積的拱起，而其余的地板都存在表面開裂的現象，細心的小夏又查看陳家書房和臥室內的地板，情況與客廳的一樣。直覺告訴小夏，陳家地板開裂受損另有原因。她的意見與質檢站的人員不謀而合。 

    地板開裂與樓上滲水無關 

    第二次開庭的時候，夏法官特意安排質檢站的人員到庭，就地板受損情況作了講解：按照熱學原理，物體有熱脹冷縮的現象。如果地板遭水浸沒，應是起拱而非開裂。如果地板產生開裂現象，很有可能是地板本身的質量原因造成的。為進一步弄清事實,在原、被告同意的情況下,法庭委托權威部門對地板開裂做成因鑒定。一個月前，上海房屋質檢站出具了檢測意見：陳家臥室和客廳的12平方米墻面粉刷起殼，以及3平方米的木地板拱起與滲水有關，修復工程預算為2574.33元；其他部位的木地板開裂與墻面爆灰與滲水無關。有了科學依據，夏法官于日前依法果斷下判：由高家賠償陳家經濟損失2574.33元，陳家要求高家賠禮道歉的訴訟請求不予支持，考慮到陳家的物損和鑒定費用的產生確系高家滲水引起，判決本案的訴訟費和鑒定費由兩家各半負擔。