冬天施工有隱患 投入血汗錢換回問題房

　　★注 文本根據眾網友對當前北京新興樓盤的見解編輯而成。
　　主題：冬天施工存在問題，我總結了一下
　　北方冬天的寒冷會讓一些建筑材料收縮和水分揮發。如墻漆和木器接口會急劇收縮，導致的結果是開裂，無法使用；地板由于氣溫降低而處于收縮狀態，如果安裝過密，接縫過小，來年夏天時候氣溫升高，地板就會膨脹變形。如果家裝公司使用的水泥、砂漿不能防凍，這直接影響水泥的結實程度，可能會使墻面局部開裂脫落。 
　　由于冬季室內室外氣溫相差很大，因此，對于木工和瓦工來說，控制好溫度和濕度是非常必要的。如果施工人員沒有注意這個問題，那么，直接的結果就是木板的變形和墻體的開裂。 
　　還有，對于集中供暖的房間，暖氣管線和暖氣片不能拆改，否則很容易導致“跑水”。 
　　冬季施工，還有一個防凍劑的使用問題。在建筑裝修中使用防凍劑，能使混凝土在低溫下硬化，但防凍劑的主要成分是三乙醇胺和亞硝酸鹽。雖然亞硝酸鹽在人體內不會產生蓄積，但是一次性攝入過量就會中毒。 
　　冬季裝修的安全隱患也比較多一些。 
　　如果房間內沒有暖氣，不少工人會在室內用明火取暖，很容易引起缺氧和中毒。如果有暖氣，屋內溫度就比較高，加上北京氣候干燥，噴油漆的時候一定不能在屋內抽煙，否則極容易引起爆炸，甚至在油工作業過程中，開關電燈的火花都有可能引發事故。 
　　冬季裝修還有一個無法解決的問題：工期會延長。因為在春節階段，絕大部分工人都會回家過年，當然這無可厚非，不過對于業主來說，少則停工一個星期，多則半個月以上。 
　　更重要的是，春節以后，以前的工人是否繼續回來很難說，如果換了施工人員，前后兩撥的施工能否銜接也是個疑問……
　　樓道內地磚基本鋪完，墻面還沒動靜。整體一點也沒有高檔的味道，跟經濟適用房沒啥區別。不過單元房內感覺還湊合。我看了看，煤氣表裝上了，上面還有漏氣報警器，多少有點安全感。在客廳里留有溫控器的插座空，在廚房陽臺上也有溫控孔。不過我看了看廚房好像沒有熱水管線出口，不知開發商怎麼想得。也可能我沒看明白。層高在2.65米，還湊合！陽臺門確實需要大家商量個對策。因為現在裝得是推拉門，關上們之后，兩們之間有縫，還沒有裝紗門的地方。不像樣板間的平開門，密封！建議大家團結起來，收房時找開發商理論，改或是讓我們封一步臺，我個人建議還是改成樣板間的樣式。地面整體感覺不是太平，要是鋪復合地板恐怕還需再找平。鋪地磚可以……
　　主題：有人反映：開發商冬天搶工——很糟糕！
　　有人反映小屯新村的開發商為了兌現3月份交房的承諾，在冬季搶工，實在糟糕，因為違背了基本的工程建設常規： 
　　1、冬季裝修工人干活肯定糙，冷啊，出不了手，很多工作湊合完事，再加上快過春節了，都想回家，更是“蘿卜快了不洗泥”。 
　　2、建筑材料在冬季普遍收縮變形最大，特別是鋁合金材料，湊合裝上很可能幾個凍融循環后出現變形。 
　　3、防水材料等高分子材料更是如此，有人反映現在內部生爐子來保證溫度，且不說這種做法嚴重違反建設工程施工技術規程——建委、消防委可以罰款，從實際質量上也存在很多隱患，當然也是2-3年后才會出現。 
　　因此，必須： 
　　1、警告開發商不得胡來； 
　　2、堅持分戶驗收，且各項質量保證資料必須齊全，建委出臺的分戶驗收規定2006年實施啦！(可能合同中不是這樣規定的，必須改過來，以法規為準)……點擊進入原帖
　　主題：路過工地，順便過去看了一下。
　　路過工地，順便過去看了一下，才發現沒有帶相機，驚訝的發現，沒有工人施工，哪里靜悄悄的，是不是都回老家了。難道，AZ 停工了么，影響工程進度啊。有人知道么？……
　　★注：文本稿源：新浪房產業主論壇。文章內容僅代表網友的個人立場和觀點。