11月盤點：2019賣場現(xiàn)狀調(diào)研報告發(fā)布等

ONE

數(shù)據(jù)發(fā)布

2019年《全國BHEI數(shù)據(jù)報告》發(fā)布

2019年11月16日，中國建筑材料流通協(xié)會重磅發(fā)布2019年《全國BHEI（中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)）數(shù)據(jù)報告》。

2016年9月，由商務(wù)部立項、中國建筑材料流通協(xié)會等主要起草單位面向社會共同發(fā)布了《全國建材家居市場布局指南》（以下簡稱“指南”）。“指南”中最大的亮點即是創(chuàng)新研發(fā)了“中國城鎮(zhèn)建材家居市場飽和度預(yù)警指數(shù)BHEI”。

BHEI指數(shù)適用于各城鎮(zhèn)對當(dāng)?shù)亟ú募揖邮袌鲲柡投鹊臏y試，并設(shè)立了綠、黃、紅區(qū)域，以體現(xiàn)不同區(qū)域建材家居市場飽和度的情況。

圖｜2016、2018、2019三年全國BHEI數(shù)據(jù)對比

2019年，全國BHEI值達(dá)到178.06（位于紅燈區(qū)）。全國建材家居賣場由2016年的飽和狀態(tài)（2016年BHEI值為133.96，位于黃燈區(qū)），到2018年進(jìn)入過飽和狀態(tài)（2018年BHEI值為160.98，位于紅燈區(qū)），到2019年，全國BHEI值仍在上漲，進(jìn)入持續(xù)的過飽和狀態(tài)。

圖 | 近年全國建材家居市場面積對比

說明就全國而言，建材家居賣場整體過剩情況仍在加劇。

會議期間，中國建筑材料流通協(xié)會會長秦占學(xué)重點公布了全國70個大中城市的BHEI，其中：9個城市上榜綠燈區(qū)域，11個城市位于黃燈區(qū)域，50個城市位于紅燈區(qū)域。

圖｜2019年全國70個大中城市BHEI排序

TWO

調(diào)研報告

2019建材家居市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報告：

客流量明顯下滑是當(dāng)前賣場遇到的主要困境

為全面洞悉國內(nèi)建材家居賣場當(dāng)前的發(fā)展現(xiàn)狀和問題，為企業(yè)把握未來發(fā)展趨勢提供有力的參考，11月16日，在第14屆中國建材家居市場年會期間，中國建筑材料流通協(xié)會家居建材市場委員會正式發(fā)布了《2019年建材家居市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報告》。

圖 | 2019年市場整體經(jīng)營情況

具體來看，2019年，有五成多的建材家居賣場，出現(xiàn)了10%以上的空租；44.19%的賣場出租率在70%-90%區(qū)間，需要高度戒備，才能保持穩(wěn)定發(fā)展。

圖 | 2019年退租情況

賣場退租部分大多為二、三線品牌，一線品牌由于自身的品牌價值以及營銷能力強等退租率較低，占到一成多。從品類上來說，瓷磚退租率最高，其次是歐美家具和衛(wèi)浴，說明精裝房、整裝等對市場的影響很大，其次是消費風(fēng)格的變化。而軟裝、定制類退租率最低。

圖 | 賣場當(dāng)前遇到的主要問題

調(diào)查顯示，2019年，超過7成的賣場遇到的主要困境是客流量明顯下滑。另外，促銷活動支出增加、效果變差；空租率明顯上升，體量過剩、競爭激烈，都占到了五成以上。對前景沒有信心和對現(xiàn)狀束手無策的企業(yè)，總占比約達(dá)10%。

圖 | 認(rèn)為造成賣場當(dāng)前困境的主要原因

對于造成目前賣場困境的主要原因，有超7成的企業(yè)認(rèn)為是賣場體量過剩，競爭過于激烈。其次是精裝房的影響，整裝的快速發(fā)展、銷售渠道的多元化以及消費需求整體下滑的占比，都超過了5成多，成為造成目前困境的主要因素。

詳情點擊：2019年建材家居市場發(fā)展現(xiàn)狀調(diào)研報告

THREE

紅星美凱龍

紅星美凱龍開展“地產(chǎn)+家居”聯(lián)合營銷新模式

11月26日，紅星美凱龍與禹洲地產(chǎn)“一站置家”達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將共同開創(chuàng)“地產(chǎn)+家居”無縫聯(lián)合營銷新模式，在全國范圍內(nèi)迅速展開“購房+家居”打包服務(wù)合作落地，為雙方客戶共同打造“一站置家”的品質(zhì)服務(wù)體驗。

據(jù)悉，紅星美凱龍為地產(chǎn)跨界合作傾力打造的“一站置家”項目，自2019年5月11日首次官宣與新力地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，8個月時間，累計合作包括雅居樂、金茂、融創(chuàng)等在內(nèi)6家全國TOP30地產(chǎn)巨頭，已初步實現(xiàn)近200家在售樓盤“購房+家居”打包服務(wù)合作，共惠及全國54城近20萬家裝業(yè)主。

本次雙方達(dá)成的“一站置家”戰(zhàn)略合作，在流量合作層面，通過線上線＊＊量互引，擴展雙方營銷渠道；在場景合作層面，置換雙方場景展示資源，啟動精準(zhǔn)營銷模式；在傳播合作層面，以跨界傳播合作形式，傳播互推，精準(zhǔn)觸客；在活動合作層面，雙方將聯(lián)名策劃，攜手打造品質(zhì)活動，更好打通雙方會員權(quán)益及服務(wù)，提升家裝客戶置家品質(zhì)。

FOUR

居然之家

居然之家華南區(qū)新零售樣板店開業(yè)

11月30日，居然之家在華南地區(qū)打造的首個新零售樣板旗艦店——廣州家居生活MALL盛大開業(yè)。廣州家居生活MALL建筑面積約15萬平方米，內(nèi)置家居與生活雙MALL驅(qū)動，包括家居建材與生活業(yè)態(tài)兩大場館。

去年4月，由居然之家傾力打造的首個“居然之家家居生活MALL”于北京麗澤商務(wù)區(qū)重裝亮相，打響居然之家向大消費轉(zhuǎn)型第一槍。

今年10月，首個在縣級城市自營自建的家居生活MALL落戶湖北羅田，同時，越來越多像無錫家居生活MALL這樣的老店新開，已經(jīng)完成或正在進(jìn)行華麗轉(zhuǎn)身……廣州家居生活MALL如今開門迎客，標(biāo)志著在“大家居”向“大消費”的融合之路上，居然之家已化身轉(zhuǎn)型先鋒。

2019年，一方面，居然之家將家電、家紡、家飾等品類納入賣場經(jīng)營范圍，不斷拓展賣場經(jīng)營品類，由“小家居”拓展至“大家居”；另一方面，引入餐飲娛樂、院線超市、教育培訓(xùn)等多種體驗型生活業(yè)態(tài)與家居業(yè)態(tài)互動共生，居然之家主動順應(yīng)未來商業(yè)發(fā)展趨勢，注重跨界融合及消費娛樂化、體驗化，將“衣食住行”與“娛教醫(yī)養(yǎng)”完美融合，逐步實現(xiàn)消費升級。

FIVE

齊家網(wǎng)

齊家網(wǎng)發(fā)布2020“火炬升級計劃”，

扶持千家裝企向數(shù)字化轉(zhuǎn)型

家裝行業(yè)正在迎來深刻調(diào)整。一方面是用戶快速向線上遷移，線上決策急劇增加，推動整個產(chǎn)業(yè)的線上滲透率進(jìn)一步提高，這對裝企的經(jīng)營和服務(wù)形態(tài)提出了新的要求；另一方面，驅(qū)動產(chǎn)業(yè)增長的動能，也在發(fā)生明顯變化，增量漸緩，存量激增，面對海量的舊房改造、局部裝修以及軟裝需求，供給端和需求側(cè)的不匹配形勢日益嚴(yán)峻。

11月21日，齊家網(wǎng)第三屆全國家裝行業(yè)峰會暨齊家網(wǎng)2020戰(zhàn)略升級發(fā)布會在上海舉行。會上，齊家網(wǎng)正式發(fā)布2020“火炬升級計劃”，將在全國篩選、扶持1000家優(yōu)質(zhì)裝企，首批落地100家星級裝企，組成齊家網(wǎng)“火炬庫”，為入選企業(yè)提供全方位扶持，幫助火炬企業(yè)優(yōu)先發(fā)展、優(yōu)先升級，打造行業(yè)標(biāo)桿，推動家裝產(chǎn)業(yè)向互聯(lián)網(wǎng)化、數(shù)字化形態(tài)轉(zhuǎn)型升級。

據(jù)了解，齊家網(wǎng)面向“火炬庫”企業(yè)推出的裝企升級工具包，包含營銷工具、設(shè)計工具、信息化工具、運營工具、金融工具等多種工具，為裝企數(shù)字化轉(zhuǎn)型全面輸送底層架構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施。

SIX

家裝

金螳螂家發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)工藝 標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范化升級

11月，近日，金螳螂·家發(fā)布《標(biāo)準(zhǔn)工藝全流程V5.0》。

該標(biāo)準(zhǔn)引入了最新工藝技術(shù)和科學(xué)施工管理理念，對目前標(biāo)準(zhǔn)化施工管理體系進(jìn)行再度升級，全面梳理了裝修工藝全流程，覆蓋水電施工、防水施工、木工施工、瓦工施工、油工施工、成品安裝、竣工交付8大工序，涉及20個關(guān)鍵節(jié)點，200項施工工藝。

例如，水電施工前需完成金螳螂家首創(chuàng)的五步放線，即基準(zhǔn)線、一米水平線、地面線、墻面線和頂面線。標(biāo)準(zhǔn)五步放線的規(guī)范能夠有效提升施工效率、縮短工期，降低返工、待工成本，更有助于消費者提前掌握未來家的輪廓。

SEVEN

行業(yè)觀察

全球最大電器體驗店——

京東電器超級體驗店重慶店開業(yè)

11月11日，全球最大電器體驗店——京東電器超級體驗店（以下簡稱“京東超體”）重慶店盛大開業(yè)。

京東超體作為線上線下全渠道融合的創(chuàng)新成果，該店面是京東全球首個無界零售為基本模式的自營大型互動體驗店。建筑面積近5萬平方米，設(shè)有7大專區(qū)、55個互動體驗區(qū)，可銷售的商品數(shù)量超過20萬款。

據(jù)介紹，京東超體的最大亮點在于這里是全球首創(chuàng)的沉浸體驗式綜合電器互動體驗場所，讓消費者告別以往逛電器只是“看擺設(shè)”的模式，而是深入到真正的商品使用、體驗中去。在這里，想買咖啡機的人可以對比品嘗不同型號產(chǎn)品制作出的咖啡口感，想買凈水機的人能夠直觀看到不同加侖下的出水量大小，想買洗衣機的人親眼見證高端洗護產(chǎn)品帶來的洗滌奇跡。

在11月7日剛剛舉辦的京東電器超級體驗店發(fā)布會上，京東集團高級副總裁、3C電子及消費品零售事業(yè)群總裁閆小兵在談到規(guī)劃京東超體初衷時提到：

“消費者是有強烈的商品體驗需求的，尤其對于大件的家電產(chǎn)品、科技感非常強的產(chǎn)品、以及需要操控的產(chǎn)品而言。線上電商平臺雖然可以看到產(chǎn)品的客觀評價、讀取數(shù)據(jù)參數(shù)、了解賣點，但與產(chǎn)品間沒有交互。哪怕是傳統(tǒng)線下賣場，也是以促銷為主，沒有解決用戶與產(chǎn)品間深入交互的問題。”

EIGHT

行業(yè)觀察

居然之家家居產(chǎn)業(yè)集散小鎮(zhèn)掛牌營業(yè)

11月18日，山西居然之家家居產(chǎn)業(yè)集散小鎮(zhèn)正式掛牌營業(yè)。這是居然之家全國首個集家居產(chǎn)品零售、批發(fā)、倉儲、物流四大運營板塊為一體的超大規(guī)模家居流通集散地，也是其打破傳統(tǒng)模式打造的全國首個綜合運營的小鎮(zhèn)項目。

作為居然之家的家裝前端試點基地，項目總建筑面積15萬平米，集家裝基礎(chǔ)建材、輔材、倉儲、物流于一體。在商業(yè)運營模式上，居然之家建材集散小鎮(zhèn)實現(xiàn)家居賣場、商業(yè)寫字樓、集散批發(fā)市場多模式運營格局。在消費分級上，實現(xiàn)高端、中端、親民端錯位經(jīng)營格局。

NINE

行業(yè)觀察

年底破局：精準(zhǔn)招商對接會

11月27日，“居然之家&廣東家居企業(yè)招商對接會”在居然之家佛山家博城店啟幕。

廣東作為我國重要的家居產(chǎn)業(yè)基地，在陶瓷、門窗和定制家具等品類涌現(xiàn)出諸多著名品牌，恒潔、浪鯨、蒙娜麗莎、金意陶、索菲亞、好萊客、皇派等品牌不僅是居然之家全國連鎖發(fā)展的強大助力，而且通過居然之家快速連鎖步伐開拓了全國市場，贏得了廣大消費者的信賴。

對接會現(xiàn)場，居然之家集團總裁王寧表示，居然之家將以實體店連鎖發(fā)展為核心，繼續(xù)加快全國門店拓展步伐。按照計劃，未來三至五年內(nèi)，居然之家的開店數(shù)量將超過600家，年銷售額（GMV）將超過1000億元，不僅要成為中國家居行業(yè)第一品牌，而且要成為新零售的典范。希望眾多廣東優(yōu)秀品牌廠家與居然之家加強合作，共同發(fā)展。

會上，居然之家21家分公司總經(jīng)理“點對點”進(jìn)行招商對接，著重對營業(yè)門店的調(diào)整期及預(yù)計新開門店的籌備招商時間進(jìn)行詳解，確保與各品牌廠商實現(xiàn)精確對接。

TEN

行業(yè)觀察

東鵬（永川）智能家居創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園投產(chǎn)

11月29日，東鵬（永川）智能家居創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園在重慶市永川區(qū)正式點火投產(chǎn)。據(jù)介紹，項目采用建陶行業(yè)更先進(jìn)的智能制造系統(tǒng)，將建成東鵬控股在全國規(guī)模最大的一個綜合生產(chǎn)基地，打造成為中國建陶行業(yè)2025智能制造示范項目。

全面建成投產(chǎn)后，將形成各類瓷磚7920余萬平方米、陶瓷衛(wèi)浴（含智能馬桶）260萬件、浴室柜櫥柜50萬套、淋浴房5萬套、五金龍頭80萬套生產(chǎn)能力，實現(xiàn)年產(chǎn)值約70億元、稅收約6億元，提供就業(yè)崗位3000余個。

據(jù)了解，重慶永川智能家居創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，是東鵬在國內(nèi)新的產(chǎn)能布局戰(zhàn)略，以更高的標(biāo)準(zhǔn)打造極具競爭力的生產(chǎn)基地，是行業(yè)率先集成瓷磚、衛(wèi)浴、櫥柜、浴室柜、五金龍頭件等的生產(chǎn)與物流為一體的大型綜合智能家居產(chǎn)業(yè)基地，更是樹立建陶行業(yè)模范生產(chǎn)基地，也將成為東鵬集團未來最大的一個生產(chǎn)基地。

ELEVEN

行業(yè)觀察

惠達(dá)衛(wèi)浴、顧家家居等家居企業(yè)

入選第四批國家級工業(yè)設(shè)計中心名單

11月18日，國家工業(yè)和信息化部公布了《關(guān)于公布第四批和通過復(fù)核的第一批、第二批國家級工業(yè)設(shè)計中心名單的通告》，確定了第四批國家級工業(yè)設(shè)計中心名單以及通過復(fù)核的第一批、第二批國家級工業(yè)設(shè)計中心名單。

家居建材行業(yè)多家公司入選，包括惠達(dá)衛(wèi)浴、顧家家居、永藝家具、大信家居、公牛集團等。電器行業(yè)有小天鵝、正泰低壓智能電器研究院、榮事達(dá)、美的、新寶等。

TWELVE

行業(yè)觀察

京東雙十一全屋定制成交額增長360%

經(jīng)濟觀察網(wǎng)消息，從11月1日零時起至11月11日23時59分59秒，京東雙十一累計下單金額超過2044億元。其中，家具品類成交額同比去年增長120%，全屋定制品類成交額同比增加360%，85后和90后成為全屋定制主要客戶群體。京東雙十一全屋定制方面成交額同比增長360%。

京東認(rèn)為，伴隨著“懶人經(jīng)濟”的崛起，人們在房屋裝修中越來越期盼得到便捷的一站式解決方案，而全屋定制大大簡化了整個裝修的流程，一體化的設(shè)計讓消費者不用再東奔西湊，在享受到整體性優(yōu)勢的同時，也節(jié)約了大量的時間。因此，全屋定制越來越受到消費者的青睞，而其中知名品牌的表現(xiàn)尤為亮眼。

(文章來源：家居市場-公眾號，侵刪)