1月BHI低開 建材家居市場開年遇冷

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年1月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為78.62，環(huán)比下降20.74點，同比上漲4.63點。全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額為602.2億元，環(huán)比下降33.57%，同比下降2.40%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：每年1月、2月，受春節(jié)因素影響都是建材家居市場傳統(tǒng)淡季，2020年春節(jié)比往年較早，BHI大幅低開，環(huán)比下降20.74點，全國規(guī)模以上建材家居賣場1月銷售額也環(huán)比下降超三分之一。

具體分析如下：

首先，分析全國房地產(chǎn)市場情況，春節(jié)期間通常為全國房地產(chǎn)市場淡季，疊加全國范圍的新型冠狀病毒肺炎疫情影響，1月份全國樓市整體呈降溫態(tài)勢，樓市分化現(xiàn)象進一步顯現(xiàn)。

據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格和二手住宅銷售價格分別環(huán)比上漲0.4%和0.5%，漲幅分別較2019年12月擴大0.2個百分點和0.1個百分點。與此同時，二線城市和三線城市的房價整體呈持平或下降趨勢。但值得注意的是，1月份，“房住不炒”的定位進一步被強調(diào)，長期來看，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，全面落實城市主體責任，在疫情總體控制后，房地產(chǎn)市場仍將保持總體平穩(wěn)態(tài)勢。

其次，客觀來說，1月BHI數(shù)據(jù)受到新冠肺炎疫情影響相對較小，這與2020年春節(jié)較早有關(guān)，較2019年春節(jié)提早11天，本月大部分建材家居賣場平均運營天數(shù)為20天左右，規(guī)模以上建材家居賣場銷售額環(huán)比下降33.57%，處于合理區(qū)間；BHI分指數(shù)中受到新冠肺炎疫情影響較大的為“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其降至2012年以來同期最低值，且絕對值僅為21.0（高于50看好后市、低于50看弱后市），體現(xiàn)出市場信心所遭受的巨大沖擊。

隨著新冠肺炎疫情對建材家居市場影響的持續(xù)發(fā)酵，預(yù)計2月全國大部分市場將接近“顆粒無收”，損失巨大，2月BHI數(shù)據(jù)或?qū)⒓畜w現(xiàn)。中國建筑材料流通協(xié)會已于2月11日即在行業(yè)內(nèi)出臺了《關(guān)于在抗擊新冠肺炎疫情決勝階段建材與家居行業(yè)做好恢復生產(chǎn)、貿(mào)易等工作的指導意見》，建議建材家居企業(yè)在當前環(huán)境下，以安全為第一進行有序、有效復工，堅定信心、同舟共濟，為打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)、攻堅戰(zhàn)貢獻更大力量。

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

發(fā)布單位：

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國建筑材料流通協(xié)會

（來源：廚衛(wèi)頭條）