地板行業未來的市場增量在哪兒？

最近，各地陸續出臺裝配式建筑、綠色建筑相關政策，這塊市場的空間再度擴容。

截至4月29日，目前出臺政策的涉及北京、四川、陜西、浙江、山西、山東等省市。

按照這個推進節奏，以后要想在家居建材、裝修行業里找商機，建議重點關注裝配式建筑領域，看能不能從里面挖掘一些機會出來。

住建部也有動作，前段時間發布了《裝配式住宅建筑檢測技術標準》，6月1日起實施。其中對裝配式混凝土結構、裝配式鋼結構、裝配式木結構、外圍護系統、設備與管線系統、裝飾裝修系統的檢測都做了明顯規范。

（圖片來源于網絡，侵刪）

而且2019年里，裝配式建筑發展得非常厲害，全國新開工裝配式建筑4.2億m2，較2018年增長45%，占新建建筑面積的比例約13.4%。

其中，上海市新開工裝配式建筑面積3444萬m2，占新建建筑的比例達86.4%；北京市1413萬m2，占比為26.9%；湖南省1856萬m2，占比為26%；浙江省7895萬m2，占比為25.1%。

江蘇、天津、江西等地，裝配式建筑在新建建筑中占比均超過20%。

我們來看看，部分城市公布的政策情況：

1、北京市住建委聯合市規自委、財政局印發《北京市裝配式建筑、綠色建筑、綠色生態示范區項目市級獎勵資金管理暫行辦法》，提出符合條件的非政府投資民用裝配式建筑，可獲得每平方米180元的財政獎勵。

按照發展目標，到2020年，北京要實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上。

2、四川省住房和城鄉建設廳日前印發的《2020年全省推進裝配式建筑發展工作要點》，其中確定，鋼結構裝配式住宅建設試點城市開工建設1個～2個鋼結構裝配式住宅示范項目，全省新增10個省級裝配式建筑產業基地。

鋼結構裝配式住宅建設試點：成都市、綿陽市、宜賓市、廣安市、甘孜藏族自治州、涼山州，計劃在人才公寓、租賃住房和農村住房建設項目中推行鋼結構裝配式住宅。

3、陜西省：2020年，裝配式建筑占新建建筑的計劃比例，西安30%、渭南20%、榆林20%、西咸20%、銅川15%、韓城15%、寶雞13.5%、楊凌13.3%、延安8.4%、安康1.5%。

就計劃開工建設規模來講，西安600萬平方米、榆林100萬平方米、寶雞67萬平方米、渭南60萬平方米、西咸45萬平方米、銅川15萬平方米、延安13.42萬平方米、安康7.3萬平方米、楊凌6萬平方米、漢中5.5萬平方米、商洛4萬平方米。

一季度，裝配式在建建筑面積共321.14萬平方米，其中新開工180.36萬平方米、續建140.78萬平方米。

西安市住房和城鄉建設局發布《關于2019年裝配式建筑工作推進情況的通報》，2019年，西安市共啟動裝配式建筑面積716萬平方米，占新建建筑的27.9%，較2018年的362萬平方米有了大幅提升，增量全省第一。

4、山東：《青島市綠色建筑與超低能耗建筑發展專項規劃（2021-2025）》，近期（2021~2025 年），青島市將加大超低能耗建筑推廣力度，累計實施 380 萬平方米。陸續開展近零能耗建筑試點示范，累計實施 20 萬平方米。

遠期（2026~2035 年），青島市將持續加快近零能耗建筑與超低能耗建筑推進工作，期間，累計實施近零能耗建筑 50 萬平方米，超低能耗建筑 950 萬平方米。

到2022年，青島裝配式建筑占新建建筑的比例達到40％，裝配式建筑單體裝配率不低于50％。到2025年，進一步完善裝配式建筑發展激勵和約束性政策，全市裝配式建筑占新建建筑的比例達到50％，裝配式建筑單體裝配率不低于50％，推進裝配式建筑星級評價。

濰坊出臺《關于加快推進裝配式建筑發展的實施意見》，部分新建項目全面采用裝配式建造方式進行規劃、設計、建設，包括：政府投資或政府投資為主的棚戶區改造安置住房項目；規劃地上總建筑面積大于5000平方米的學校、幼兒園、醫院等教育醫療設施項目等。

5、山西：山西出臺《綠色建筑專項行動方案》，今后，全省城鎮新建建筑將全面執行綠色建筑標準。2020年，山西綠色建筑將占新建建筑面積的比例達到50%。

同時，山西將全面實施居住建筑節能75%標準，結合清潔取暖和老舊小區改造，推進既有居住建筑節能改造，城鎮新建建筑全面執行綠色建筑標準，達到基本級及以上標準，政府投資公益性建筑、建筑面積2萬平方米以上的公共建筑要執行一星級及以上標準。

據前段時間的數據，2019年，山西全省落實裝配式建筑559.85萬平方米。累計認定裝配式建筑產業基地21個，裝配式建筑示范項目8個。太原、朔州、忻州、晉中、陽泉、臨汾、運城7市完成年度目標，太原完成272.02萬平方米。

山西的裝配式建筑產業基地主要集中于省直企業，地市企業還需要加強。住宅項目數量相對較少。

更多省市的政策，這里就不過多舉例，其實從2016年開始，北京、上海、深圳、南京、杭州、長沙等地在土地招拍掛階段就明確裝配式建筑要求。

一個普遍的現象就是，大家都在要求提高裝配式建筑的比例，要求新修的房子里， 盡可能推廣裝配式，未來這部分市場肯定是繼續擴大。

到底有哪些機會適合你？大材研究建議，可以重點了解一下目前各地裝配式的政策、進度、產業基地、重點企業、裝配式應用案例，以及房地產企業的配合動作，再結合自己的資源與能力，選擇合適的切入點。

特別需要注意的是，在推行裝配式建筑的同時，一些地方在推廣裝配式內裝。

開發商在精裝階段會引進工業化內裝公司，由他們負責裝修施工，能縮短工期、縮減成本，而且出裝修質量問題的可能性比較小，減少目前精裝房備受詬病、投訴量大的行業痛點。

這種變化將引起連鎖反應，意味著家居建材廠商要想把生意做起來，不光是跟家裝公司、公裝公司合作，以后還要多跟裝配式裝修公司合作。

他們會采購一些建材產品，但是，裝配式裝修的建材產品大多是模塊化的，在工廠提前預制，統一運送至現場專人安裝，比如整體衛浴。這種產品的變化，自然會影響到地板等家居建材產品的銷售，預計未來隨著裝配式建筑的市場份額進一步擴大，部分家居建材企業會配合裝配式裝修的需求，提供對應的部品。

小結：

目前來說，裝配式建筑對地板行業的影響很小，兩者之間的關系并不完全對立。相反，或許裝配式建筑的迅猛崛起將為地板行業提供新的市場機遇。

(文章來源：中國木業網，侵刪)