樓市降溫：地板價格戰烽煙再起？

　　“價格戰作為一種競爭形式，是我們最不愿看到的。”6月8日，張先生在接受中國經濟時報記者采訪時表示。作為北京某木地板公司相關負責人士，張先生的看法代表了業內一部分企業的心聲。可是事與愿違，就在張先生作上述表示的同時，木地板降價的消息再次浮出水面。
　　當天，據有關媒體報道，百安居推出了一款超低價位復合地板——加拿大白楓復合地板，售價僅為每平方米39元。無獨有偶，國內唯一集中國知名品牌、****和國家＊＊＊＊于一身的升達地板，也在這一天爆出驚人消息，其旗下獲國家重點新產品與國家專利發明的 “升達雙權威抗菌地板”，也拋出69元／平方米的全包超低價。
　　進入6月以來，隨著氣溫的升高，緊張的＊＊味預示著降價風潮可能再一次席卷地板行業。而這一切，與當前樓市降溫似乎有著千絲萬縷的聯系。
　　漲價風難敵降價潮？
　　今年4月1日，國家正式對實木地板征收消費稅，伴隨這一稅政的實施，國內實木地板市場漲聲一片。這無異于給經歷了“歐典事件”后進入低谷的國內地板行業一個難得的喘息機會。
　　“價格再不漲，企業就等死”。去年年底，地板市場就開始流行這樣一句話。今年一季度，部分知名地板品牌不約而同地對外宣布，將適度調高地板價格。實木地板的上漲也帶動了強化地板的漲價趨勢，鑒于木材上漲以及石油、化工產品大幅提價、人員成本增長等因素，包括圣象、新象、布谷鳥等眾多地板品牌開始漲價。
  　去年下半年，瑞嘉、萊茵陽光、彩蝶、金剛歐德等八大國內強化地板知名品牌組成“Ｅ0健康地板聯合體”將統一標準（甲醛平均值小于0．5ｍｇ／Ｌ）的Ｅ0地板價格統一定位在69元每平米，掀起了“Ｅ0健康普及風暴”。Ｅ0地板給人們的印象甲醛含量低，健康環保，同時同類產品價格大多數都在100元／平方米以上。因此這一“風暴”使許多同行損失慘重。今年“3·15”期間，號稱“源自德國”、“連續6年零投訴”的“世界最好的”歐典地板被曝光，地板行業遭遇有史以來最為嚴重的信任危機。
　　經歷了“Ｅ0沖擊波”，地板行業價格戰愈演愈烈，部分地板價格已經跌至每平方米40元以下，利潤日趨稀薄。“歐典事件”使整個地板行業普遍受到了打擊，每年3月份地板行業就開始進入傳統銷售旺季，然而時至今年6月，這種跡象被一片低迷所取代。歷經上述兩次事件，許多地板廠商元氣大傷，因此在這個時候漲價是一種不錯的選擇。
　　但問題是地板行業的漲價之風能抵擋得住價格戰的誘惑嗎？實際上，包括圣象在內，眼下，打著團購、活動促銷等各種名義進行的變相降價仍在不斷地上演。
　　“我們的實木地板價格非但不漲，且很多產品價格將下調20％。”百安居建材超市華南區有關負責人近日對記者表示。盡管原材料價格持續上漲，加上征收5％的消費稅，很多實木地板廠商表示將提價10％，但百安居還是表示把降價進行到底。
　　據了解，目前百安居自行研制開發的“經濟裝”復合木地板已經大量上市，其39元／平方米和79元／平方米的主導價格很受歡迎。“在消費稅開征之前的幾個月，我們就與廠家簽訂了訂貨合同，這次促銷我們有很強的產品庫存保障。” 百安居有關負責人這樣告訴記者。在百安居廣州天河店，實木地板的銷售就比去年同期增長了30％。
　　樓市降溫誘發地板行業價格戰？
　　“歐典事件對整個行業都有打擊，地板行業目前都還沒有恢復到原來的水平。人們對地板行業的信心、信任以及地板行業公信力的恢復都需要時間。”北京宏耐嘉業建材有限公司張先生對中國經濟時報記者說，現在消費群體已逐漸趨于理性，雖然價格不是全部，但價格戰這種非理性的競爭形式，對建材家裝行業生存仍是一種考驗。
　　如今，除了稅收政策以及煤、電、油、運成本增加勢必引起下游產業連鎖反應這兩大因素之外，地板行業同時還需要面對樓市降溫帶來的挑戰。
　　來自有關部門的統計顯示，九部委房地產新政實施首日，北京房地產交易量出現銳減，網上簽約套數419套（住宅簽約套數325套），較政策出臺前的日均簽約量600套左右相比，交易量跌幅近40％。期房方面，新政出臺一周，從6月1日至6月4日，住宅期房銷售日均網上簽約數量為370套，而前5個月日均銷售簽約為448套，銷售量下降了17％，日均銷售簽約套數比前5月少了近80套。
　　二手房方面，在經過5月30、31日兩天集中辦理過戶手續后，二手房市場“人去樓空”。據鏈家市場部統計，6月1日的客戶登記數量比31日驟降52％，房源登記數量則減少了44％，成交額下跌21．4％。
　　在武漢，“國六條”出臺后房屋日交易量下降25％。據了解，深圳及上海也出現了類似情況。“北京的現象不僅僅是個案。”全國工商聯房地產商會有關人士表示，從各地方工商聯房地產商會反映的情況來看，“交易量大幅度下降”普遍存在。業內普遍認為，這些跡象表明新政出臺后購房者觀望情緒陡增，而這種觀望態勢可能要持續較長一段時間。
　　“地板行業市場份額不會無限增大，消費水平與市場容量大約會維持在5％左右的波動幅度，蛋糕就這么大，多進來一個企業或者是加盟者，必將會搶走別人的市場。”宏耐嘉業的張先生說，房地產降溫肯定會使地板行業競爭加劇，實力不夠，管理及人員素質差的企業將“如大浪淘沙一樣被淘汰，只是早一步晚一步的問題。”
　　“供過于求，最終可能會造成價格的競爭。”中國社會科學院財貿所副研究員況偉大在接受記者采訪時認為，價格戰會有，但什么時候爆發取決于供過于求的程度。
　　據業內人士介紹，目前我國共有生產高密度板（ＭＤＦ）的企業400余家，其年產能約為2500萬立方米，擁有強化木地板生產企業800余家，其產能約為3．8億平方米，而目前我國的強化地板的市場容量僅為1．5億平方米左右。由此看來，我國強化地板業的產能過剩已經是不爭的事實。地板專家高志華教授日前也表示，在這種情況下，企業產品降價也就再所難免。
　　“在均衡增長狀態下的供過于求，對行業發展是有利的。中國在國際上有競爭力的產品，都是供過于求的產品，壟斷行業在國外基本沒有什么競爭力。供過于求才有效率，才有創新，這樣，可以促進企業技術創新，節約資源，降低成本，增強行業競爭力。”況偉大說，對消費者來說良性的價格戰是好事，因為可以買到物美價廉的產品。