7月BHI微漲 家居市場仍未恢復(fù)去年同期水平

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 2020年7月份全國建材家居景氣指數(shù)（BHI）為85.03，環(huán)比上漲1.18點(diǎn)，同比下降15.49點(diǎn)。全國規(guī)模以上建材家居賣場7月銷售額為648.51億元，環(huán)比上漲0.52%，同比下降20.51%。2020年1-7月份累計(jì)銷售額為3401.35億元，同比下降37.74%。

（圖片來源：商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司中國建筑材料流通協(xié)會）

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：受夏季炎熱、多地暴雨等因素影響，7月仍然是全國建材家居市場傳統(tǒng)淡季時節(jié)，BHI微漲，市場仍未恢復(fù)去年同期水平。

具體分析如下：

首先，分析7月全國房地產(chǎn)市場：2020年上半年全國樓市政策相對寬松，市場整體逐漸走出疫情影響，部分城市升溫過快，房價(jià)過快上漲的熱點(diǎn)城市開始在7月陸續(xù)出臺調(diào)控收緊政策，加上前期積壓的需求逐漸釋放，市場重回理性，7月全國樓市整體正常回落，穩(wěn)中微降。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1—7月份，商品房銷售面積83631萬平方米，同比下降5.8%，降幅比1—6月份收窄2.6個百分點(diǎn)；商品房銷售額81422億元，下降2.1%，降幅比1—6月份收窄3.3個百分點(diǎn)；7月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.09，比6月份提高0.24點(diǎn)。

下旬中央層面召開房地產(chǎn)工作座談會，會議重申“房住不炒”，因城施策，落實(shí)房地產(chǎn)長效機(jī)制等，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。調(diào)控收緊也使7月全國二手房市場有所降溫，70個大中城市二手房房價(jià)環(huán)比增速下降的城市數(shù)量從6月份的27個增至42個，增幅超過50%；二手房價(jià)格漲幅也略有收窄，市場預(yù)期或有回落。

全國建材家居市場與房地產(chǎn)市場息息相關(guān)，7月BHI微漲，與去年同期差距逐漸收窄；7月規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為648.51億元，環(huán)比上漲0.52%，同比下降20.51%，同比降幅也逐漸收窄，市場受疫情影響正逐漸減退，加上淡季因素影響，整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

其次，分析BHI各分指數(shù)：應(yīng)先關(guān)注到本月“人氣指數(shù)”值為97.95，環(huán)比上漲35.06點(diǎn)，同比下降61.13點(diǎn)，體現(xiàn)出客流仍在持續(xù)回暖，回暖率已超過去年同期60%；7月烏魯木齊、大連等地疫情反復(fù)，消費(fèi)者出行受到當(dāng)?shù)匾咔榉揽卮胧┑闹苯佑绊懀腿珖裕诔B(tài)化疫情防控的當(dāng)下，客流回歸正常還需更長時間。

本月還應(yīng)關(guān)注到“購買力指數(shù)”，其值為61.05點(diǎn)，環(huán)比下降33.54點(diǎn)，同比上漲13.77點(diǎn)，與本月“人氣指數(shù)”關(guān)聯(lián)起來，表現(xiàn)為客流逐步恢復(fù)的同時，購買力環(huán)比下跌明顯，即“看多買少”，這樣的情況主要是由于高溫多雨天氣本就對家裝有一定影響，加上隨著前期積壓的建材家居消費(fèi)需求逐步釋放，消費(fèi)者已回歸理性。“金九銀十”將是行業(yè)需要關(guān)注的重要節(jié)點(diǎn)。

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的7月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)（PMI）為51.1%，比上月上升0.2個百分點(diǎn)，連續(xù)5個月位于臨界點(diǎn)以上，經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)恢復(fù)。建議建材家居企業(yè)提升士氣，以變應(yīng)變，用不斷創(chuàng)新的理念、思維，把握網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)、數(shù)字化經(jīng)濟(jì)帶來的市場機(jī)會，做好線上線下融合發(fā)展，才能抵御風(fēng)險(xiǎn)，行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

名詞解釋BHI：

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點(diǎn)采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。

發(fā)布單位：

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司

中國建筑材料流通協(xié)會

（文章來源：新浪網(wǎng)，侵刪）