地板業(yè)受制房產(chǎn)資金鏈三成地板的企業(yè)或?qū)⒌归]

近日，有關(guān)富力地產(chǎn)拖欠新綠洲地板三千萬工程款的消息在業(yè)內(nèi)不脛而走，該消息已得到新綠洲地板技術(shù)總監(jiān)王仁忠的證實，成為房地產(chǎn)與家居業(yè)唇亡齒寒的又一例證。  

業(yè)內(nèi)人士分析，資金是地板業(yè)發(fā)展的命脈，一旦資金鏈斷裂，將對企業(yè)的生存發(fā)展構(gòu)成重大威脅。席卷全球的金融海嘯，已經(jīng)對地板業(yè)造成重大打擊，房地產(chǎn)開發(fā)商拖欠工程款的問題，對視資金為發(fā)展命脈的地板業(yè)而言，無疑是雪上加霜。  

房地產(chǎn)商"掐斷"地板企業(yè)資金鏈  

王仁忠在向記者證實富力地產(chǎn)拖欠新綠洲地板貨款時，語氣凝重的表示，"富力地產(chǎn)和恒大地產(chǎn)都有拖欠新綠洲地板的工程款，但主要是富力地產(chǎn)。地產(chǎn)開發(fā)商這樣的行為，對企業(yè)的影響非常大！"地產(chǎn)開發(fā)商拖欠工程款項，對新綠洲的影響到底有多大？王仁忠以在外地出差為由拒絕多談。而雖然記者多次致電新綠洲地板董事長李志雄，卻一直未能與其取得聯(lián)系。  

另外，記者也曾多次致電廣州富力地產(chǎn)股份有限公司公共事務部的負責人，但因他們的手機都處于關(guān)機狀態(tài)而未能得到相關(guān)消息的證實。  

據(jù)了解，家居建材的業(yè)務拓渠道外乎兩種：零售和工程。近年來精裝房的崛起和迅猛發(fā)展為家居業(yè)帶來了商機，不少建材廠家紛紛與當?shù)氐牡禺a(chǎn)開發(fā)商合作。但由于目前合作的方式多是需要廠家先墊付工程款，廠家在一定程度上就承擔著資金積壓的風險。  

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，建材廠家在合作中多是處于被動位置，地產(chǎn)開發(fā)商通常是今期拖上期，長命債長命還被，這樣就廠家就被逼繼續(xù)做下去，尾數(shù)通常很難收回來，這似乎已成為行內(nèi)常態(tài)。  

"近期全球股市繼續(xù)暴跌，減息救市也不見效，估計地產(chǎn)商的日子更艱難了。"具有國內(nèi)投資專家和新綠洲地板廣州總代理雙重身份的黃永耀認為，房地產(chǎn)與家居業(yè)是唇亡齒寒的關(guān)系，房地產(chǎn)成交未見轉(zhuǎn)機，下游建材商的日子就更難過了。  

金融海嘯席卷南潯1/3地板企業(yè)面臨倒閉  

繼"兩房"危機后，雷曼兄弟申請破產(chǎn)、美林以440億美元出售、美國最大保險商AIG集團陷入困境、華爾街五大獨立投行中三家出現(xiàn)問題，美國由次貸危機演變成的金融危機如海嘯般地沖擊著全球的經(jīng)濟，國際股市出現(xiàn)暴跌，樓價頻創(chuàng)新低。  

"滬指從去年10月份的高位6124點到今年9月份最低下探至1802點，不到一年時間跌幅超過70％。"縱橫股海多年的國內(nèi)著名投資專家黃永耀認為，"股災造成的財富貶值在很大程度上影響了一大批中產(chǎn)階層購房的信心和市場的購買力，樓市的低迷也讓其下游產(chǎn)業(yè)家居建材業(yè)的前景日發(fā)嚴峻。"因為一次裝修的機緣，黃永耀對新綠洲曲線地板"一見鐘情"，并豪擲千金拿下了新綠洲的廣州總代理權(quán)，由此展開了他的實業(yè)之路。  

"我介入新綠洲主要是看好其長遠發(fā)展前景，尤其是曲線地板這一人無我有的優(yōu)勢。"黃永耀如是說。可惜，黃永耀介入地板界的時機明顯不合適，地板行業(yè)的銷量受大環(huán)境影響總體不算理想。  

"中國林產(chǎn)工業(yè)協(xié)會會長張森林近日考察南潯時發(fā)現(xiàn)，當?shù)貛缀跞种坏牡匕迤髽I(yè)面臨倒閉的危險！"大自然地板副總裁袁順意在向搜房記者介紹地板行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀時透露了這一消息。地板業(yè)的"艱難"，似乎比預期的更為嚴峻。  

"現(xiàn)金為王"資金鏈成過冬生命線  

作為一名專業(yè)投資專家，黃永耀認為，股災當前的上上之策是"現(xiàn)金為王"。  

作為一名職業(yè)經(jīng)理人，黃永耀認為，地板業(yè)面臨寒冬的應對之策也是"現(xiàn)金為王"。  

在這場席卷家居業(yè)的全球金融風暴中，大自然地板因獲得了摩根士丹利和國際金融公司共上億美元級別的風險投資而被業(yè)界稱為獲得了"免死金牌"。但是，大自然本身并不這樣認為。大自然地板品牌管理中心常務經(jīng)理管琪林認為，"風險投資之于大自然，與其說是"免死金牌"、"救命稻草"，不如說是企業(yè)發(fā)展的更大動力和壓力，更多的信心和更高的要求。"盡管管琪林委婉表示風投并非"免死金牌"，但他也承認在這個"現(xiàn)金為王"的時代，風險投資的獲得確實對于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展和規(guī)模的擴大有巨大的推動作用。  

對于包括地板業(yè)在內(nèi)的眾多家居制造企業(yè)的后續(xù)發(fā)展，管琪林提出了自己看法。他認為企業(yè)大整合的時代已經(jīng)開始，各個企業(yè)的社會分工將更趨明確，一些中小企業(yè)將被品牌企業(yè)兼并。  

摩根士丹利(MorganStanley)預測認為，中國將在2009年年底前減息多達五次，以限制"全球金融海嘯"可能對中國經(jīng)濟成長造成的影響與沖擊。而在這段黎明前的黑暗時期中，通暢的資金鏈將成為企業(yè)熬過嚴冬的生命線。