11月BHI101.52 全國(guó)建材家居市場(chǎng)步入淡季需求萎縮

12月15日，由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的2020年11月全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）為101.52，環(huán)比下降9.25點(diǎn)，同比上漲4.64點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)11月銷(xiāo)售額為826.46億元，環(huán)比下降10.53%，同比下降3.98%。2020年1-11月份累計(jì)銷(xiāo)售額為6769.97億元，同比下降25.96%。

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報(bào)告顯示，2020年1-11月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額同比下降2373.94億元，其同比降額在1-11月社會(huì)消費(fèi)品零售總額的同比降額中占比達(dá)11.06%。1-11月，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)累計(jì)銷(xiāo)售額為6769.97億元，同比下降25.96%，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額比率為1.93%，占除汽車(chē)以外的消費(fèi)品零售額比率為2.14%。

報(bào)告還顯示，11月網(wǎng)上零售持續(xù)增加，網(wǎng)上零售額同比增長(zhǎng)11.5%，“雙十一”提振了11月社零增速，建材家居用品線上銷(xiāo)售額同樣快速增長(zhǎng)，其中智能家居、健康家居等品類(lèi)增速表現(xiàn)亮眼。但由于建材家居產(chǎn)品低頻次、高價(jià)格、重體驗(yàn)、重服務(wù)等特點(diǎn)，但與其他消費(fèi)品類(lèi)市場(chǎng)相比其線上滲透率仍然不高，未來(lái)仍有很長(zhǎng)的路要走。

從11月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，“金九銀十”過(guò)后，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入年底沖刺階段，樓市分化加劇愈發(fā)明顯。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1—11月份，商品房銷(xiāo)售面積150834萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1—10月份提高1.3個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額148969億元，增長(zhǎng)7.2%，增速提高1.4個(gè)百分點(diǎn)；11月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱(chēng)“國(guó)房景氣指數(shù)”）為100.55，比10月份提高0.05點(diǎn)。市場(chǎng)表現(xiàn)方面來(lái)看，年末大部分企業(yè)加大供應(yīng)，促銷(xiāo)季的開(kāi)啟對(duì)房?jī)r(jià)上漲有所遏制，使得11月全國(guó)樓市房?jī)r(jià)漲幅穩(wěn)中有落，全國(guó)樓市整體成交量也平穩(wěn)上行，但各級(jí)城市分化仍然加劇。

在二手房市場(chǎng)方面，11月全國(guó)二手房市場(chǎng)整體略有升溫，但在“房住不炒”的基調(diào)和各地密集管控下，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲動(dòng)力不大，重點(diǎn)城市年底市場(chǎng)反彈力度也明顯弱于去年同期。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格中，有26個(gè)城市環(huán)比漲幅有所擴(kuò)大，較上月增加16個(gè)。

中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)表示，全國(guó)建材家居市場(chǎng)進(jìn)入冬日淡季，需求開(kāi)始萎縮，加上國(guó)內(nèi)部分地區(qū)疫情出現(xiàn)小范圍反復(fù)，規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售額環(huán)比下降10.53%，BHI也出現(xiàn)高位回落。不過(guò)，當(dāng)前建材家居銷(xiāo)售渠道仍在不斷分化，建材家居市場(chǎng)本身也分化加劇，“強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者離場(chǎng)”的現(xiàn)象在2020年這一特殊年份更加凸顯出來(lái)，市場(chǎng)格局冰火兩重天。

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