淘金北豪宅地板滲水變形發黑 業主狀告開發商

　　一輩子辛辛苦苦，不想花盡積蓄買下的“安樂窩”卻成了一根心頭刺。開發商、消協、法院、建筑公司……一年多的時間內，家住麓湖閣的雷女士輾轉于各個部門，但房子漏水、木地板發黑變形等問題卻始終得不到解決。 
    雷女士一紙訴狀將開發商告上天河區法院，判決下來半年多了，問題還沒有得到解決。
　　“不過就是想房子住得安心，怎么這么難呢？”雷女士說，另有幾十戶麓景閣住戶出現了同樣的滲漏情況。
　　豪宅滲水地板變形
　　2004年10月，雷女士一家5口住進了淘金北路麓湖閣的新居。雷女士說：“買房子的時候這個樓盤已經開發了五六年了，我們買下的是最后一間空房。聽說因為開發商當時周轉不靈，所以低價出售。100多平米的房子，開售時要價1.1萬元每平米，現在帶裝修才要60多萬。當時他們向我保證，他們的房子質量絕對過關，可以放心。”
　　住了不到8個月，房子的質量問題逐步顯現。“我晚上坐在梳妝臺前，總覺得腳下涼涼的，仔細一看發現原來是木地板在滲水。”廁所和陽臺的防水層過薄出現裂痕，導致水管的水不斷外滲，主人房的木地板因此變形發黑（見圖，李小萌/攝）。“地板潮濕惹來了很多昆蟲，我已經3個月沒有在主人房睡了。”
　　霸王維修氣煞業主
　　買樓時的房屋質量保證書約定保修期為1年，2005年5月雷女士與開發商麓翠苑房地產開發公司（下稱麓翠苑公司）交涉，希望能盡快獲得維修。
　　兩個星期之后，開發商派來的施工隊姍姍而來。維修之前，施工隊表明，他們只負責修防水層和木地板，如果在維修過程中廁所和家具有任何損壞，他們不負責賠償。
　　雷女士一氣之下將施工隊趕出家門，并再次與開發商交涉。這次開發商采取了不理不睬的態度，雷女士只好撥打“12315”熱線，尋求消費者協會的幫助。
　　勝訴卻又難執行
　　經原東山區＊＊＊調解，麓翠苑公司愿意賠償1500元讓雷女士自行維修，但根據雷女士找來的建筑公司估價，撤換地板最少需1.5萬元。價格相差10倍，雷女士覺得難以接受。
　　調解無效，雷女士一紙訴狀將開發商告上天河區法院。2005年12月，天河區法院判決麓翠苑房地產開發公司應聘請施工單位對雷女士的房子進行維修。
　　今年元旦前后，施工隊再次上門了。雷女士提出先看建筑公司的資格證明后施工，但對方卻一再回避。雷女士親自跑到建筑公司質詢，“那個經理后來向我承認，建筑隊沒有交稅，也沒有年審。”
　　3月1日，雷女士到法院申請了強制執行。但就建筑隊在維修過程中弄壞家具是否應賠償的問題，雷女士與建筑隊至今無法達成協議。因此，房子一直沒能維修。