地產產業鏈轉折口：家居頭部企業圣象集團 擁抱行業變革

9月18日，博鰲·21世紀房地產論壇第21屆年會在上海召開。大亞圣象（000910.SZ，簡稱“圣象集團”或“圣象”）董事長陳建軍發表主題演講表示，在“三道紅線”背景下，房地產行業要回歸到最初的使命和價值。

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在此背景下，圣象作為房地產行業的下游配套企業，將堅持長期主義，秉承敬畏之心，聚焦用戶價值，做好產品和服務，做好每個環節，堅持和用戶一起追求美好生活。

陳建軍表示，圣象愿景已經升級為綠色人居生活空間的領軍企業，同步升級為卓越的場景服務合作伙伴。

年會上，圣象集團高管團隊接受了21世紀經濟報道記者專訪，就圣象在行業大周期轉變的前提下，如何擁抱行業調整與借勢頭部企業的優勢獲得長足發展，給出了詳細答案。

圣象的應對

當前，國家深入貫徹“房住不炒”的核心思想，樓市調控從嚴，房企也都開始“調擋降速”。作為地產下游產業鏈的頭部供應商，圣象集團品牌中心總經理陳治華認為，任何行業的發展都有周期性。在經歷了20年的“高速度”增長之后，房地產必然會轉入“高質量”發展階段，回歸它最初的使命和價值，即：美好人居的居住屬性。從長遠的周期來看，今天發生的所有的波動，對于房地產產業鏈上的企業來講都是可以理解的。

陳治華指出，在圣象內部，經常說“因變而變，最后就迷失了自己，我們做好自己，實際上叫不忘初心”。他說，圣象從1995年成立至今一直是行業領軍企業，在各種風浪中沒有掉隊，根本原因在于做好每一個環節。換言之，就是敬畏市場，敬畏消費者。一家敬畏規則的企業，與消費者、供應鏈上的所有合作伙伴一起合作努力去創新、創造，在整個房地產發展過程中，就能收獲好口碑。

陳治華認為當下的調整，要求圣象必須聚焦用戶價值，回歸房產品、家居產品的初心。從2020年開始，圣象已經緊隨市場趨勢調整發展策略，并推出了新的發展口號：用愛承載美好生活。與此同時，圣象也看到了整個消費環境的改變，家庭消費者對綠色健康的理念上升到一個新的階段。以綠色健康為導向，從“造產品”向“造生活”轉變，做綠色人居生活空間的領軍企業，這也是圣象的愿景和使命。

我國經濟正從高速增長階段，轉向高質量發展階段，特別是隨著年輕消費者、Z世代的成長，他們對居住空間也有了更多個性化的要求。對此，陳治華指出，圣象是一家走“綠色人居”發展的企業，貫徹“不僅僅是地板，而是生活空間品牌”的發展思路。在綠色健康的基礎上，圣象全方位為消費者的美好生活賦能，并以“用愛承載美好生活”的新品牌口號踐行著做“世界級可持續發展的生態健康與生活空間品牌”的品牌愿景。多年來，圣象堅持大環保和小環保的和諧發展，傳遞溫馨和希望，樹立了對產品負責、對消費者負責、對社會負責的優秀企業形象。

當一個行業進入緩慢增長的成熟期時，必然需要細分市場和拓寬賽道。圣象也面臨這一局面，因此圣象將業務從地板延至整體空間，角色定位也轉變為空間服務商。

在產品不斷自我迭代的同時，圣象在細分市場上發力，已經成功開拓了業務賽道的“六駕馬車”——包括電商業務、商用地板業務、零售業務、國際業務、大客戶業務以及整裝設計+。

據透露，未來，圣象將圍繞技術、模式、客戶價值，進一步拓寬流量邊界，不僅要打造全鏈條的設計服務平臺，還要實現覆蓋從木作到水電全案的完整解決方案，為合作伙伴、為消費者提供更多、更好的服務。

新藍海

今年全國“＊＊”，“城市更新”首次寫入政府工作報告。要創造更美好的家居生活，也要構建更美好的城市生活。圣象大客戶事業部也進行了全新的規劃，角色定位從地板服務商蛻變成為“卓越的場景服務共享伙伴”。這可以從以下三個方面理解：

一是不斷創新引領行業新發展、創造家居消費新需求；其二，配合城市更新，提供場景服務，圣象大客戶不僅服務于房地產企業，還將服務于舊房改造、養老住宅、長租公寓、教育醫療等城市更新場景，助力城市空間結構優化和品質提升。

此外，隨著國家對城市更新的部署和消費升級趨勢的延伸，商用空間對地材的需求出現爆發式增長，圣象可以說是行業領域里探索商用地材的先行者。圣象集團商用事業中心總經理保江指出，圣象商用業務一直在持續迭代和發展，現階段主要針對商業空間提供整體解決方案，包括寫字樓、醫院、機場、教育、酒店等公共場景。

圣象集團管理層指出，圣象的優勢在于，無論是地產伙伴還是行業伙伴，圣象要做的都是“共享伙伴”角色。

商用空間所需要的地材，某些標準比家用地材更嚴苛。圣象無論是產品或是產業鏈方面，都能達到這種嚴苛標準。而且，圣象在地板抗污力的研發上處于行業領先。同時，圣象全系產品均已煥新升級，以“健康”為主旨，以“F四星標準+無醛認證+納米光觸媒抗菌”三重標準的立體防護為加碼，確保健康品質和性能。

據保江透露，圣象始終將可持續發展理念縱向貫通于產業鏈上下游，涵蓋林業資源、基材、工廠、研發到設計、營銷、服務7大環節，形成一個全面完整的品控體系，引領環境友好型的高價值綠色產品，構建全程可追溯的生態健康系統。

商用空間是一片新藍海，也是圣象一個全新的投資領域。時間將檢驗這家老牌地板企業的創新與創造力。

（文章來源：21世紀經濟報道，侵刪）