廈門建材市場分析:寧可守島戰死也不出島餓死

　　“守島戰死，出島餓死。但多數老板還是寧可守著島內成熟市場分杯羹，也不愿到島外吃螃蟹。”昨日下午，一位剛剛在“穆厝建材市場”安家的建材老板如是說。 
　　據稱，隨著拓福建材超市、三通建材城等黯然落幕，原本呂嶺建材一條街上的中小建材店，最近紛紛醞釀搬家。雖然號稱全省最大的“廈門建材物流園”頻頻伸出橄欖枝，但建材老板們仍不肯成為島外新市場拓荒“烈士”，多數還是選擇了留在島內夾縫求生。 
　　島內戰國七雄瓜分市場 
　　近年來我市蓬勃發展的房地產業，帶動了相關建材、家居行業突飛猛進發展。歷史悠久的江頭建材中心，正日益受到后起之秀的建材家居大賣場挑戰，整個市場已被東方家園、百安居、吉家家世界、新景建材城、江頭建材市場、國聯建材城、阿里山大廈等“戰國七雄”瓜分，島內綜合型建材賣場的面積已逾20萬平方米，江頭建材商圈一統天下的局面也被多中心的市場格局所取代。百安居廈門明發店營業面積有上萬平方米，經營包括建材管件、木材、墻地面飾材、廚衛家居等14大類5萬多種商品。吉家家世界，總占地面積約10萬平方米，經營面積六萬多平方米，是目前廈門最大的建材家居賣場。而新景建材城、東方家園，和老牌的江頭建材城、國聯建材城、阿里山大廈等，也依然在廈門建材市場占有一席之地。據業內人士估算，這建材“戰國七雄”大概已占全市建材市場份額的8成以上。 
　　建材商利潤很薄夾縫求生 
　　“其實做建材不像做家具，利潤很薄，廈門島內現在店租這么貴，我們能保本經營就不錯了。”談起中小建材店的生存現狀，臺灣省街一家木地板店張老板感觸很深。他告訴記者，隨著江頭商貿中心的逐步形成，地價、房價、租金日益抬升，如今不少中小沿街建材店都不堪租金重負，打算搬出江頭一帶。 
　　然而，要讓中小建材老板搬出成熟的江頭商圈談何容易？新景建材城的鐘總曾告訴記者，雖然政府多年前就想把臺灣省街“賣馬桶改為賣酒桶”，但事實上如今江頭依然還是我市最重要的建材中心，老百姓到江頭買建材的習慣沒那么容易改變。目前，中小建材店除了少數搬到“江頭建材市場”、“穆厝建材市場”、“新三通建材市場”等租金相對便宜的地方外，多數還是寧可守住江頭高店租也不肯輕易挪窩。 
　　島外還未迎來春天 
　　就在島內建材市場戰火紛飛，市場幾近飽和狀態時，遠在同安的“廈門建材物流園”也試圖加入招商戰團。 
　　“物流園的定位一直搖擺不定，大而全什么都想做，除了做建材家居、機電五金，又想做商超百貨、商務中心，十幾個股東意見很難統一……”一位曾經在廈門建材物流園工作的業內人士訴記者，建材物流園原本想做建材批發物流，但后來招進來的多是做零售的商家，許多大型的建材企業還處于觀望狀態。 
　　江頭一位知名木地板企業廈門總代理告訴記者，新市場的培育需要很長一段時間，哪怕像明發商業廣場那樣，位處廈門島黃金地段，又有十來家主力店支撐，可兩三千家中小商鋪如今卻入住不足200來家，連營業額都不夠付房租。 
　　“現在交通這么擁堵，一般島內市民不會跑到幾十公里外的同安去買建材；而島外各區的市場容量目前很有限，大規模開發消費潛力需要至少兩三年時間。”他認為，到島外開拓新市場并不是目前島內中小建材商的好出路。