家裝公司為何不做“清包工”？

隨著西安房地產業的發展，西安家裝市場也變得日益活躍起來，但在活躍的背后，也隱藏著一些鮮為人知的秘密，譬如設計師在幫客戶選購建材時吃回扣、施工中對高檔建材進行“貍貓換太子”等，即使是一些大型裝修裝飾公司也很難杜絕。
　　失去“管理費”利潤降低

　　一位不愿透露姓名的家裝界資深業內人士說，大型正規裝修裝飾公司的利潤是明的，對于簽單的客戶設計免費，利潤主要是集中采購建材的差價、施工工藝費、管理費、后期設計費。也就是說，“管理費”是正規大型家裝公司利潤的一部分，按照西安市家裝委的相關規定，家裝公司代消費者購買地板、油漆等建材，根據購買建材款實際支付的數額，收取1％—5％不等的管理費是合理、合法的。如果家裝需要的所有建材都由消費者自己購買，家裝公司只進行裝修工程施工———“清包工”的話，家裝公司本來能賺取的這部分利潤就失去了。

　　“清包工”裝修責任難區分

　　西安一位家裝公司老總認為，一般來說，有實力的大型正規裝修公司都不做“清包工”，因為做“清包工”，如果工程質量出問題后責任很難區分。現在的消費者都很自信，他們會認為自己的建材是從超市或專賣店里買的，花的高價錢、買的高檔產品，質量絕對沒有問題，裝修出了問題，絕對是家裝公司的施工質量問題。裝修公司也很委屈，明明自己的施工程序、配料比例等，都是嚴格按照相關規范進行的，如果消費者選購的建材包括水泥、沙子在內都是正規產品，裝修出來的工程是絕對不會出現質量問題的。“公說公有理，婆說婆有理”，一旦出現了質量問題，誰也說不清。為了避免這種糾纏不清的問題出現，大型裝修公司寧可少做一個單子、少賺一點利潤，也不做處理不好就會損害公司聲譽的事情。

　　“貍貓換太子”賺取黑心錢

　　“其實，家裝公司不做‘清包工\’最主要的一點就是，沒有辦法進行‘貍貓換太子\’。”一位南方裝飾公司的設計師直截了當地告訴記者。這位設計師說，家裝公司如果僅僅靠管理費、施工工藝費、后期設計費吃飯，要想做到賺個“滿堂紅”簡直是難上加難，更何況目前來自同行業的競爭也異常激烈，能不能在市場上分一塊“蛋糕”還是一個未知數。

　　據了解，目前建材市場上的各類建材都不可能只有一個品種或顏色。就拿復合木地板來說，任何一個品牌的復合木地板，都有幾個不同的檔次或型號，稍微變動一下，質量與價格可能就會千差萬別。而消費者一般對建材都不是很了解，自認為購買的是經銷商承諾的“檔次絕對高、質量絕對沒問題”的名牌產品，結果很容易被經銷商“貍貓換太子”。

　　正如一位正在裝修的陳女士反映，裝修時在建材市場一轉，看到市場中琳瑯滿目的產品就沒主意了，再加上經銷商介紹產品時都說得“天花亂墜”，選建材真讓人頭痛，真怕花高價買回劣質產品。這可能也是消費者共同的心聲。