2011中國地板市場機(jī)會大于風(fēng)險(xiǎn)

　　從事地板行業(yè)幾十年的高老，對地板行業(yè)的生長脈絡(luò)及走向有著較精準(zhǔn)的目光和獨(dú)到看法，接下來是高老對2011年中國地板行業(yè)作出的市場猜測，切脈行業(yè)走向，以資業(yè)內(nèi)子士配合探究。

　　高志華，現(xiàn)任中國木料流暢協(xié)會地板流暢委員會會長，地板行業(yè)專家。他為我們分析到，面臨2007年金融危急以來的地板市場，固然顛末2009年的規(guī)復(fù)期，2010年的發(fā)展期，然而進(jìn)入2011年以來，面臨國度對房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)力調(diào)控，新版國八條及各省、地、市實(shí)行細(xì)則的出臺，各省、地、市分外是一線都會的貿(mào)易地產(chǎn)及樓市的成交量大幅度下滑，地板市局面臨極端嚴(yán)厲的局勢，進(jìn)入了比冬天還要冬天的嚴(yán)寒時(shí)代，這個(gè)時(shí)代，將極大的挑釁各地板企業(yè)的謀劃及其辦理本領(lǐng)，對地板企業(yè)來說這將顯著是一個(gè)危害大于機(jī)會的時(shí)代。

　　家喻戶曉，地板企業(yè)的銷量由三個(gè)部門組成：一是新建及存量樓盤的販賣而帶來的新裝用戶，二是二次及以上(含二手住房販賣)從新裝修的老用戶，三是大量量一次洽購工程裝修用戶(新裝)。以上三部門的比例根本上是6：2：2，也便是說新裝地板的用戶占領(lǐng)了地板團(tuán)體銷量的絕大部門比重;同時(shí)現(xiàn)在絕大部門地板企業(yè)的目的客戶人群也是上述新裝用戶。而在現(xiàn)在的情況下，地板市場的容量取決于修建裝潢質(zhì)料市場的容量，修建裝潢質(zhì)料市場的容量取決于裝潢裝修市場的容量，裝潢裝修市場的容量取決于房地產(chǎn)市場的開辟數(shù)目，房地產(chǎn)市場的開辟取決于各地地產(chǎn)的提供及生長，地產(chǎn)市場的生長在現(xiàn)在擁有中國特點(diǎn)的情況下完整是由資金推進(jìn)的，而資金的泉源取決于中國財(cái)經(jīng)政策的導(dǎo)向，末了中國的財(cái)經(jīng)政策則完整由當(dāng)局舉行操控。

　　現(xiàn)在，以新經(jīng)濟(jì)生長形式為導(dǎo)向，低落CPI相對數(shù)值為焦點(diǎn)，低落房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在 GDP中比重過大的頭腦，曾經(jīng)成為當(dāng)局的共鳴。而最間接的政策便是低落活動性，從2010年年末到本年不停推出的進(jìn)步銀行放款預(yù)備金率和加息便是最間接的表象，從而到達(dá)低落房地產(chǎn)企業(yè)自覺生長及連結(jié)公道房價(jià)的目標(biāo);固然有保民生工程的經(jīng)適房和廉租房名目，但對付地板企業(yè)而言，除對微利的強(qiáng)化木地板販賣有肯定的增補(bǔ)外，對全局的影響根本上微不足道，且由此帶來的中、高等次定位產(chǎn)物的販賣將遭到極大打擊。分外是本年上半年企業(yè)的日子會十分之艱巨。

　　對付地板企業(yè)的販賣終端市場而言，據(jù)近期北京房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中間的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，進(jìn)入2010年以來，北京新建及存量商品房的的日成交量由2010年的 1000套以上，到現(xiàn)在曾經(jīng)均勻低落了75%擺布;從而，以北京、上海、廣州、深圳、杭州為中間的一、二線市場的地板市場容量將降落較快;然而，從別的一方面，從公然渠道報(bào)道的近期各省、地、市上報(bào)中間的房地產(chǎn)調(diào)控目的來看，從較短時(shí)代內(nèi)來講，部門二線都會及絕大部門三、四線都會仍然不克不及開脫老舊的地皮財(cái)務(wù)收益政策，因而部門二線都會及絕大部門三、四線都會地板市場的容量的顛簸幅度將會較小。然而應(yīng)當(dāng)細(xì)致到，固然顛簸幅度較小，然而主基調(diào)將仍然是降落，而不是回升?？傮w來講市場容量將會是銳減的。

　　在2010年，信賴各地板企業(yè)仍然是勞績的一年，據(jù)統(tǒng)計(jì)2010年中國木地板市場銷量達(dá)4億M2，與此同時(shí)地板臨盆企業(yè)到達(dá)創(chuàng)記錄的5000多家，然而此中有品牌的企業(yè)只要1000~2000家擺布，只占總企業(yè)數(shù)的25%擺布，在現(xiàn)在市場急劇緊縮態(tài)勢下，市場總體供需干系還是供大于求;而從市場占據(jù)率來看，一線和行將邁進(jìn)一線的一線品牌的市場占據(jù)率仍然在不?；厣?細(xì)致此處不是指相對販賣量)，而二、三線及其以上品牌的市場占據(jù)率卻在不停降落，品牌間的競爭不停白熱化，曾有地板一線經(jīng)銷商戲言：咱們并不是賣地板，而是在賣家電、賣衛(wèi)生、床上用品，咱們鯨吞的不是同行的市場份額，而是家電、衛(wèi)生、床上用品等業(yè)者的市場份額;逆水行舟，業(yè)內(nèi)大有向一線品牌把持的偏向;并且，以裝潢公司、房地產(chǎn)企業(yè)為代表的游資和相干行業(yè)企業(yè)卻因地板市場總體容量的偉大和進(jìn)入門檻較低在不停進(jìn)軍地板行業(yè)，像房地產(chǎn)企業(yè)和裝潢行業(yè)內(nèi)的一些企業(yè)近幾年都曾經(jīng)開設(shè)了本身的地板業(yè)余工場，總之行業(yè)內(nèi)企業(yè)數(shù)目在不停擴(kuò)展。由此，始于2005年的地板業(yè)界的洗牌仍將連續(xù)，且有愈演愈烈之勢。(來源：新浪家居)