裝配式建筑大力發(fā)展，木地板、瓷磚優(yōu)勢(shì)盡顯

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示：2023年1月精裝修開盤樓盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)45個(gè)，精裝修套數(shù)2.28萬(wàn)套。由于受春節(jié)假期影響，精裝規(guī)模同比下滑。

建材部品作為標(biāo)配部品與大盤走勢(shì)相同，其中2023年1月精裝修市場(chǎng)瓷磚配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)45個(gè)，配套規(guī)模為2.28萬(wàn)套，配置率100%；木地板配套項(xiàng)目個(gè)數(shù)40個(gè)，配套規(guī)模為2.11萬(wàn)套，配置率92.9%。

新一線城市占據(jù)近半市場(chǎng)

中標(biāo)裝標(biāo)樓盤為主力

從城市等級(jí)分析，2023年1月精裝修市場(chǎng)瓷磚配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到1.01萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在44.4%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中新一線下降最慢，同比下降為58.4%；2023年1月精裝修市場(chǎng)木地板配套中，新一線城市需求最高，規(guī)模達(dá)到0.98萬(wàn)套，市場(chǎng)份額在46.4%；在增速方面，各線城市均有不同程度的下降，其中新一線下降最慢，同比下降為57.9%。

從樓盤裝標(biāo)結(jié)構(gòu)分析，2023年1月精裝修市場(chǎng)瓷磚配套項(xiàng)目中，中標(biāo)裝標(biāo)樓盤為主力，份額達(dá)76.8%；2023年1月精裝修市場(chǎng)木地板配套項(xiàng)目中，中標(biāo)裝標(biāo)樓盤為主力，份額達(dá)79.8%。

（圖片來源：大自然家居，侵刪）

裝配式建筑大力發(fā)展

“個(gè)性化”、“定制化”日益成熟

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確，“十四五”時(shí)期，我國(guó)要初步形成建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展體系框架，建筑市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制更加完善，工程質(zhì)量安全保障體系基本健全，建筑工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平大幅提升，建造方式綠色轉(zhuǎn)型成效顯著，加速建筑業(yè)由大向強(qiáng)轉(zhuǎn)變。規(guī)劃要求，要大力發(fā)展裝配式建筑。

當(dāng)下，政 府通過制定優(yōu)惠政策給予相關(guān)企業(yè)大量補(bǔ)貼，推動(dòng)建筑行業(yè)向裝配式建筑方向發(fā)展。這就要求在這樣一個(gè)紅利期相關(guān)企業(yè)要摸著石頭過河，確定裝配式技術(shù)下工程作業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提高整個(gè)行業(yè)的精細(xì)化、標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化水平。這其中所涉及到企業(yè)不僅包括施工企業(yè)，還有建材制造業(yè)，如基礎(chǔ)地面-墻面產(chǎn)品；裝飾面材企業(yè)，如瓷磚，木地板磚等；設(shè)計(jì)行業(yè)，如設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)等。

可以說，裝配式技術(shù)的興起將會(huì)從實(shí)際意義上整合“泛家居”產(chǎn)業(yè)鏈，未來有可能像定制服裝一樣實(shí)現(xiàn)“房屋定制化”。瓷磚、木地板將成為裝修時(shí)實(shí)現(xiàn)個(gè)性化的主要途徑。

為了迎合消費(fèi)者的需求，瓷磚、木地板行業(yè)個(gè)性化和定制化將會(huì)逐漸成熟。瓷磚、木地板代理商也將由以前的銷售商轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)商，在品牌廠家的引導(dǎo)下，從以零售為主，轉(zhuǎn)變?yōu)楹彤?dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)合作為主，零售為輔的模式。瓷磚、木地板行業(yè)和房地產(chǎn)行業(yè)將徹底實(shí)現(xiàn)“共生”。簡(jiǎn)單來說，就是瓷磚向房地產(chǎn)提供服務(wù)，房地產(chǎn)在面向消費(fèi)者進(jìn)行銷售時(shí)，瓷磚的個(gè)性化選擇可以經(jīng)由房地產(chǎn)商提供給消費(fèi)者。

裝配式技術(shù)的興起與我國(guó)當(dāng)前“美好生活”的主要矛盾密不可分，其背后既有就業(yè)、經(jīng)濟(jì)因素，也有環(huán)境、人口因素，但最終還是人口和環(huán)境因素。在節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境成為基本國(guó)策的背景下，傳統(tǒng)的建筑工程作業(yè)手段必須要向節(jié)能環(huán)保的裝配式建筑技術(shù)改進(jìn)，這一趨勢(shì)不會(huì)被任何困難阻礙。

（文章來源：奧維云網(wǎng)，侵刪）