二手房火爆銷售 地板行業(yè)充滿機遇

　　4月份裝修市場開始火熱起來，據(jù)二手房武漢市房管局發(fā)布3月份房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告，整月二手房成交達8344套，為史上最高，同期相比暴增達3倍之多。

　　據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)專家分析，如此高的成交數(shù)量，主要原因是新“國五條”以及實施細則出臺后，由于涉及稅收的政策細則尚未明確，形成政策“真空期”，導(dǎo)致市場出現(xiàn)恐慌現(xiàn)象，不過這也將帶來未來幾個月地板裝修、地板市場的小范圍受惠。

　　二手房市場空前火爆 帶動地板企小范圍受惠

　　據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)專家分析，房地產(chǎn)行業(yè)本來就是一個帶動性非常強的行業(yè)，當房地產(chǎn)行業(yè)走勢良好的時候，很多相關(guān)產(chǎn)業(yè)就會跟著受益。縱觀3月份的樓市，新房成交破14000套，為歷史第四高位，而二手房成交破8000套，為歷史第一高位。樓市取得這樣的成績，也是地板行業(yè)所樂意見到的情形，這也為拉動地板行業(yè)的消費奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　據(jù)記者了解，由于二手房皆為現(xiàn)房的特點，不少地板裝修公司皆針對二手房市場的裝修特點推出了相應(yīng)的產(chǎn)品。

　　一位地板裝修公司負責人對記者表示，連日來公司接到不少二手房裝修的訂單，其4月份的訂單數(shù)量大部分為老房裝修工程，占該公司所有裝修項目訂單比例接近6成，這是該公司首次出現(xiàn)單月二手房裝修訂單超越新房裝修訂單的情形。

　　也有部分人認為，一季度火爆的二手房市場在嚴重透支后成交大幅萎縮，部分房源已經(jīng)出現(xiàn)價格松動。對于樓市出現(xiàn)新的博弈，業(yè)內(nèi)專家表示，隨著自住型、改善型商品住房納入限價房序列管理政策落地，房企博弈的機會成本將越來越大，推盤走量應(yīng)是上策。”

　　對此現(xiàn)象，某地板品牌負責人表示：“在這樣一個特殊的時間段內(nèi)，出現(xiàn)這樣的情況，我們公司早已有所預(yù)料。3月底，我們便針對二手房裝修市場推出了一系列的裝修方案，動作比較快。進入4月以來，我們幾乎每個星期都能接到好幾個咨詢二手房裝修事宜的客戶電話，而成交率較之以前，也有所提高。”

　　該負責人同時表示，目前市場上還有大量剛過戶以及待過戶的二手房等待裝修，因此這是裝修市場中一個非常特殊的機遇。“大部分業(yè)主普遍在購置二手房之后，都存在再裝修一次的心理狀態(tài)，來滿足自己的心理需求。而且，很多二手房閑置已久，或者裝修已經(jīng)過時，新入住的業(yè)主非得要裝修的也不在少數(shù)。”

　　據(jù)記者了解，部分城市已有不少品牌地板家裝公司將目光瞄準在老房裝修市場上，視二手房為雞肋的現(xiàn)象越來越少，而針對二手房市場專門推出相應(yīng)服務(wù)的品牌家裝公司也越來越多。

　　該人士同時認為，對于帶動多行業(yè)受益的情形，首要功勞還是在于二手房市場。他指出，即便是超過14000套的新房成交量，也無法與8000多套二手房相提并論。因為，新房的14000多套房子中，是現(xiàn)房的畢竟是少數(shù)，無法立刻帶來顯著的經(jīng)濟效應(yīng);而8000多套二手房全部為現(xiàn)房，需求立刻就會顯現(xiàn)出來。