地板商另謀生存地 賣場轉型存隱憂

　　房地產調控頻出、地板店邁向寫字樓、網購來分流、租金不好漲……地板大賣場日子不太好過，紛紛另謀出路。近日，國內家居賣場大佬紅星美凱龍集團宣布要打造百個城市綜合體，以期打造新的增長點。然而，機構數據顯示，城市綜合體已呈現暴增的態勢，由于供大于求，租金也出現停滯不前甚至下跌的局面。因此，業內認為地板等家居賣場如此轉型存隱憂。

地板商另謀生存地 賣場轉型存隱憂

　　雖然紅星美凱龍集團相關負責人一再強調，此次并非戰略轉型，也不會有任何放棄和縮減家居板塊的規劃。但是，有專家分析認為，過去十年的高速發展使家居賣場數量激增，攤薄消費力的同時壓縮了單個賣場的生存空間。中國建材流通協會常務副會長秦占學指出，由于盲目擴張和行業的惡性競爭加劇，全國各大建材家居賣場已出現招商困難、租金難收等問題。

　　與此同時，賣場租金的高企也使一些經銷商另謀渠道。譬如某品牌地板最近新開的生活定制館就沒有考慮大賣場，轉而搬到寫字樓上。公司負責人透露，這樣做使租金成本從原來的平均300多元/平方米/月降至約100元/平方米/月，以后該品牌在大賣場的規模要縮小。另一方面，近年來，網上銷售在家居建材行業中所占比重日益增加。

　　房地產調控頻出、“樓上鋪”出現和網購分流，給競爭已趨于白熱化的地板建材賣場的前景蒙上一層陰影，需要尋找新的利潤增長點。廣東省家具協會會長王克認為，業態交叉融合是一種趨勢，“家居賣場的培育周期大約在3年，相對于純粹做家居賣場，介入商業地產可加快資金回籠、縮短培育周期。”

　　家具建材市場一片“紅?！钡谋尘爸?，紅星美凱龍投身商業綜合體，但目前，商業地產已經成為各路企業的“兵家必爭之地”，呈暴增態勢。世邦魏理仕 (CBRE)日前發表最新研究報告指出，目前全球在建購物中心面積已達3200萬平方米，其中中國內地以1680萬平方米占比達一半以上，包括成都、天 津、沈陽、重慶、武漢、廣州及杭州等7個城市分別位居全球最活躍購物中心開發市場的前10大，這些城市都將在未來3年交付達100萬平方米以上的購物中心。

　　在這場市場洗牌過程中，有不收業內人士預測，不僅小的地板賣場會逐漸被擠出市場，一些大的地板品牌也難逃優勝劣汰。在市場經濟環境下，需求決定供給，地板經銷商對家居賣場的選擇也是由終端家居市場的消費需求決定的。消費者需要什么檔次的產品，地板經銷商就會代理什么檔次的品牌，同樣也會選擇什么檔次的賣場來開店經營。在三線城市目前有90%以上的大眾消費者需要中端產品，那么家居賣場就會以中端偏高的定位來與之相適宜。