紅星美凱龍牽手中航信托 用資本撬動家居產業升級

12月16日，紅星美凱龍與中航信托股份有限公司在上海舉行簽約儀式，宣告聯合成立家居產業私募股權投資基金。本次簽訂的框架協議為首期基金規模20億元，由紅星美凱龍出資40%，中航信托出資60%。未來意向總融資規模預計為50億元。該基金將以大消費升級和智能家居（Smart Home）兩個方向作為主要投資領域，專注家居產業與時代的鏈接，從而推動家居產業生態的進化。

紅星美凱龍董事長車建新與中航信托董事長姚江濤現場簽約

紅星美凱龍團隊與中航信托團隊舉杯慶祝基金成立

在簽約儀式上，車建新表示，紅星美凱龍中航信托家居產業基金成立后，紅星美凱龍將運用自身深耕家居產業30年的強大優勢，進行系統性的、全盤性的布局，通過資本的力量撬動家居產業升級。

中航信托股份有限公司董事長姚江濤現場致辭

紅星美凱龍董事長車建新現場致辭

家居產業將成為創新熱點領域

國家統計局數據顯示，中國規模以上家居企業的營業收入近10年的復合增長率達17.61%。家居企業上市數量也在逐年增長，截至目前，在國內A股上市的家居公司已超20家。

盡管目前國內家居行業總體產值已經達到了萬億級別，但與美國相比，國內家居市場還有巨大的價值空間等待挖掘。

根據Wind與Capital IQ相關數據測算，美國家居上市公司在平均市值、平均營收、平均凈利潤方面分別是中國家居上市公司的10倍、22.7倍和15倍。數據“鴻溝”凸顯出中國家居市場巨大的市場潛力。

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與此同時，隨著我國中產階層人口數量的持續擴大，以及深度城市化進程的推進，消費結構性升級不斷加快，品質消費時代已經到來。同時，從家居產業的發展趨勢來看，在未來5-10年間，家居行業基于技術創新的應用將進入成熟化階段。

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“用戶正在從生活功能性消費向生活方式消費轉變，產品與服務不斷融合，新的生活場景不斷出現，未來很多新技術的應用將會以家庭場景為切入點。”車建新預測，未來10年，家居產業將成為創新的重要領域。

公開資料顯示，此次紅星美凱龍的合作伙伴――中航信托股份有限公司，是一家集央企控股、上市背景、中外合資等資源為一身的國內領先信托公司，目前管理信托資產規模逾4500億元，在PPP、大數據、新能源、人工智能、普惠金融、大健康、軍民融合等產業投資領域專業優勢突出，擁有優秀的經營業績，長期致力于支持城市基礎設施建設與實體經濟產業轉型升級、創新發展。

前期中航信托與紅星美凱龍在商業物業、資產證券化等領域有良好的合作基礎，家居產業暗藏的巨大前景，成為雙方此次合作的契機所在。

用資本撬動家居產業升級

“在未來的10年內，家居產業會發生新的變化，我們將對家居產業進行結構性的投資布局，優化優質產能的整合，孵化新興產品和服務，培育技術驅動的家居應用。”紅星美凱龍副總裁兼企業戰略投資事業部總裁詹慧川表示：此次家居產業基金成立后將以“大消費升級下的家居產品和服務”和“智能家居”為兩大主要投資方向。

紅星美凱龍副總裁兼企業戰略投資事業部總裁詹慧川闡述基金運作模式

紅星中航信托家居產業基金一方面以優化整合家居產業現有優質產能為投資方向，通過以前瞻的眼光和深厚的產業理解遴選新興產品與服務進行孵化，包括智能化家居、契合90后生活方式的產品與服務等。此外，還將培育以技術創新為驅動的家居應用，包括前沿技術產生的家庭生活方式應用，以及前沿技術在家居領域的創新平臺。

作為此次家居產業基金的發起人之一，紅星美凱龍在全國已深耕30年、布局近200家商場，行業領先優勢明顯。

“利用這些先期的積累，紅星美凱龍的產業投資能夠在投后管理上持續地輸出渠道推廣能力、品牌建設能力和資本運作能力，從而更好地幫助被投項目加速發展”詹慧川說。

業內人士分析，紅星美凱龍分布全國有660萬實體店會員、110萬活躍微信粉絲會員、200萬樓盤小區招募會員，海量的用戶數據，將有助于更加準確地判斷行業未來趨勢。

車建新認為，產業資本是創新的孵化器，在經濟轉型的過程中起著承前啟后的作用，紅星美凱龍憑借多年的產業經驗沉淀，有能力也有責任區引領家居產業新的商業形態。

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現場嘉賓合影