原料和資金成本上漲 地板企業(yè)應(yīng)該怎么玩？

2月3日，央行全面上調(diào)公開市場逆回購利率和SLF利率，再加上1月24日，央行提高了MLF利率，這一系列的動作扯動了家居建材市場敏感的神經(jīng)。當前，樓市已出現(xiàn)成交下滑現(xiàn)象，而受原材料成本和資金成本上漲的影響，產(chǎn)品漲價成為了地板等家居建材企業(yè)無奈的選擇。

原料和資金成本上漲 地板企業(yè)應(yīng)該怎么玩？（圖片來源網(wǎng)絡(luò)）

央行貨幣政策逆轉(zhuǎn) 雞年樓市一片清冷

央行用悄悄進村的方式“加息”，提高了資金成本，各證券公司的金牌分析師們，經(jīng)濟專家們紛紛發(fā)言表態(tài)，有擔心債市的、有擔心股市的、還有擔心大宗商品的......其中，最多人提到的就是樓市。

有經(jīng)濟學(xué)家姜超甚至表態(tài)稱，房地產(chǎn)凜冬將至。目前10年期國開債利率已經(jīng)接近4.1%，而國開債是完完全全的政府信用，對銀行而言不用占用任何風(fēng)險資本，但是發(fā)放房貸要計提50%的資本占用，因而資本占用的成本極高，所以按照目前4.1%的國開債利率來看合理的房貸利率應(yīng)該在5.5%左右，比目前的水平高出100bp。這意味著所有的折扣房貸將全部絕跡，否則銀行不如去買債。

亦有專家稱，央行的公開市場操作，是央行貨幣政策全面逆轉(zhuǎn)的信號，意味著2014年以來的貨幣寬松結(jié)束了。銀行利率的提升最終會傳導(dǎo)至房貸利率，這也是對房市的精準打擊。雞年樓市的表現(xiàn)也迎來了一片清冷。＊＊＊息顯示，春節(jié)假期期間(1月27日至2月2日)，上海、深圳、南京、杭州、蘇州等地新房成交量紛紛萎縮，大多下跌至個位數(shù)，為近三年同期的最低值。2月2日消息，深圳1月只成交1652套房，環(huán)比下降23.6%，房價則繼續(xù)回落，成交均價54931元/㎡，環(huán)比下降0.03%。

變相加息 家居漲價潮或在年中出現(xiàn)

樓市一動，家居何安?整個猴年家居業(yè)就已經(jīng)被原材料漲價折騰得夠嗆，春節(jié)剛過又遇到央行變相加息這事，這下坐不住了。記者獲悉，近期廣州、南京、北京等地出現(xiàn)了品牌家居價格全線上漲的情況。

一家居企業(yè)營銷部負責人稱，漲價并非完全針對央行的變相加息，去年的原材料上漲已經(jīng)奠定了這次的漲價基礎(chǔ)。原材料成本上漲和資金成本的上漲，產(chǎn)品漲價幾乎成了各家居企業(yè)最無奈的選擇。國家發(fā)改委特邀研究員告訴記者，根據(jù)業(yè)界掌握的情況，部分家居企業(yè)已經(jīng)開始對下屬經(jīng)銷商進行漲價。并預(yù)測，整個行業(yè)的漲價潮極有可能在今年年中的時候出現(xiàn)，家居行業(yè)80%以上的企業(yè)都將主動或被動提價。

原料和資金成本 地板企業(yè)該怎么玩?

樓市的火熱沒有了，原料和資金成本卻是漲上來了，2017年，地板企業(yè)又該怎么玩?地板行業(yè)發(fā)展了30余年，總是很關(guān)心并依賴新房成交量，現(xiàn)在，隨著已有住房再次裝修比例的上升，應(yīng)該更多轉(zhuǎn)向關(guān)注已有住房的數(shù)量，在產(chǎn)品和營銷上向存量住房裝修市場上傾斜。而且，新房市場也并非一潭死水。目前處于轉(zhuǎn)型中的中國經(jīng)濟并沒有真正的底氣去打壓房地產(chǎn)，穩(wěn)中有升的調(diào)控仍然是主基調(diào)。

從已銷售數(shù)據(jù)來看，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2016年1月～10月，商品房累計銷售面積同比增長26.8%，其中現(xiàn)房累計銷售面積同比增長28.9%，期房累計銷售面積同比增長26.2%，現(xiàn)房銷售面積累計領(lǐng)先期房2.7個百分點。而現(xiàn)房領(lǐng)先于期房對家居建材市場來說，就會大大縮短房地產(chǎn)帶動家居消費的滯后周期，對今年的地板產(chǎn)品銷售構(gòu)成一定的利好因素。

對于，原料和資金成本上漲帶來的漲價沖擊，業(yè)內(nèi)人士認為，大品牌、龍頭企業(yè)還能通過增加產(chǎn)品附加值、品牌溢價等方式、將成本轉(zhuǎn)移給消費者。低端地板品牌商則很難應(yīng)對，除了壓縮規(guī)模、與巨頭合作、轉(zhuǎn)型升級外，其無法在行業(yè)中找到更好的應(yīng)對方案。預(yù)計，大品牌采取私人訂制、高端產(chǎn)品研發(fā)等舉措加強產(chǎn)品的差異化生產(chǎn)，價格上漲勢頭非常兇猛。

地板行業(yè)已經(jīng)成為生活中的剛性需求，消費者的需求并不會因為樓市的調(diào)整而消失，而且隨著生活水平的提高，消費者定會不斷提檔升級，這對地板企業(yè)來說，也是發(fā)展新機遇。

（來源:泛家居網(wǎng)）