家居行業(yè)遇挑戰(zhàn) 轉(zhuǎn)型成趨勢(shì)

成都富森美家居股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱富森美）一紙關(guān)于“競(jìng)得國(guó)有土地使用權(quán)”的公告引起業(yè)內(nèi)關(guān)注。公告顯示，今年2月28日，富森美通過(guò)四川省成都市公共資源交易服務(wù)中心網(wǎng)上交易系統(tǒng)，以人民幣4.86億元競(jìng)得天府新區(qū)一塊使用權(quán)，用于建設(shè)“富森美·家的樂(lè)園”，該項(xiàng)目計(jì)劃總投資不低于10億元人民幣（不包含土地款）。

換而言之，富森美在“富森美·家的樂(lè)園”這一項(xiàng)目上總投資將近15億元。

事實(shí)上，早在2017年11月，富森美就發(fā)布《關(guān)于與四川天府新區(qū)成都管理委員會(huì)簽訂項(xiàng)目投資合作協(xié)議的公告》，表示富森美將在天府新區(qū)成都直管區(qū)注冊(cè)成立由其全資控股的具有獨(dú)立法人資格的項(xiàng)目公司，在直管區(qū)范圍內(nèi)投資建設(shè)“富森美家的樂(lè)園”綜合體項(xiàng)目。

富森美此番建設(shè)“家的樂(lè)園”在于滿足市場(chǎng)新增消費(fèi)需求。公告中表示，此次項(xiàng)目投資合作協(xié)議的簽訂，有利于其在天府新區(qū)進(jìn)行業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局,滿足天府新區(qū)新增市場(chǎng)的消費(fèi)需求,同時(shí)也進(jìn)一步鞏固和增強(qiáng)其在四川乃至西南地區(qū)的品牌影響力,預(yù)計(jì)會(huì)對(duì)未來(lái)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)成果產(chǎn)生積極影響。

消費(fèi)升級(jí)時(shí)代來(lái)臨，主流消費(fèi)群體開(kāi)始向80、90后轉(zhuǎn)移，個(gè)性化、便捷化需求明顯，對(duì)品質(zhì)、服務(wù)、體驗(yàn)感需求迫切。這對(duì)家具建材賣場(chǎng)提出了更高的要求。

商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，受房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整的直接影響，2017年全國(guó)建材家居市場(chǎng)表現(xiàn)并不理想，全年低位運(yùn)行。在此背景下，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨白熱化，行業(yè)一段時(shí)間內(nèi)仍會(huì)處于大調(diào)整、大整合的關(guān)鍵時(shí)期，行業(yè)內(nèi)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐日漸加快。

行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)投射到了資本市場(chǎng)，2017年行業(yè)上市、并購(gòu)重組、跨界等資本動(dòng)作不斷，落后商能逐漸被淘汰或被兼并。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2017年至少有14家行業(yè)企業(yè)相繼上市。中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部表示，家居企業(yè)借助資本的力量，努力布局，通過(guò)并購(gòu)整合、擴(kuò)張規(guī)模、延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，從單一產(chǎn)品生產(chǎn)，向產(chǎn)品多元化、全屋定制方向發(fā)展。

去年10月31日，居然之家與歐凱龍聯(lián)合宣布戰(zhàn)略合作。成立于1997年的歐凱龍?jiān)诤幽袭?dāng)?shù)負(fù)碛惺屹u場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積超過(guò)50萬(wàn)平方米。居然之家則擁有覆蓋全國(guó)29個(gè)?。ㄊ校┑貐^(qū)的門店，數(shù)量達(dá)196家。當(dāng)時(shí)有業(yè)界人士認(rèn)為，短期而言，引入歐凱龍可以讓居然之家在河南市場(chǎng)的占有率實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)，增強(qiáng)了核心競(jìng)爭(zhēng)力，改變了現(xiàn)有的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)；長(zhǎng)期而言，競(jìng)合式發(fā)展有助于提高商業(yè)品牌集中度，促進(jìn)商業(yè)龍頭品牌的加速形成。

除了上述“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”情況，“大魚(yú)吃小魚(yú)”的案例也不少見(jiàn)。

去年9月初，在成都經(jīng)營(yíng)了11年的成都好百年家居廣場(chǎng)科華店宣稱，將于10月10日正式關(guān)門停業(yè)，同時(shí)也宣告“好百年”這一全國(guó)連鎖家居賣場(chǎng)品牌將正式退出成都市場(chǎng)。而接盤好百年的正是富森美。

就經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)而言，富森美表現(xiàn)不凡。根據(jù)其披露的2017業(yè)績(jī)快報(bào)，去年其營(yíng)業(yè)收入約為12.6億元，同比增長(zhǎng)3.06%，歸母凈利潤(rùn)約為6.5億元，同比增長(zhǎng)17.13%。

對(duì)于促使業(yè)績(jī)平穩(wěn)增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力，富森美表示共來(lái)自三個(gè)方面。一是富森美家居進(jìn)口館和富森美家居名品街分別于2016年12月、2017年6月投入運(yùn)營(yíng)，相應(yīng)市場(chǎng)租賃和市場(chǎng)服務(wù)收入等增加；二是，公司開(kāi)展加盟及管理輸出業(yè)務(wù)，提高了公司的市場(chǎng)影響力和品牌知名度；三是購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品帶來(lái)的投資收益，以及本期較上年同期銀行借款利息支出減少。

業(yè)內(nèi)人士對(duì)中國(guó)商報(bào)記者表示，家居企業(yè)多元化經(jīng)營(yíng)是趨勢(shì)，而這似乎是富森美的短板，其主營(yíng)業(yè)務(wù)較為單一，投資建設(shè)“富森美 家的樂(lè)園”可以看做是轉(zhuǎn)型的第一步，成效如何有待觀察。