6月BHI回落 上半年建材家居建材銷售額4487.8億

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI6月份全國建材家居景氣指數（BHI）為94.25，環比下降10.13點，同比上漲2.62點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為809.0億元，環比下降11.21%,同比上漲4.60%。2018年上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：BHI經過4個月的連續上漲，6月開始掉頭回落。上半年全國建材家居市場整體表現穩中有升，行業迸發出更多新活力。具體分析如下：

首先，6月全國房地產政策仍逐步強化，全國樓市有所降溫。一線城市及熱點二線城市成交量出現回落，購房者觀望情緒濃重。加上6月高溫多雨，對家庭裝修產生一定影響，全國建材家居市場步入傳統淡季，BHI回落屬正常范圍。其分指數“人氣指數”環比降幅最大，達42.19點。

其次，回顧2018年上半年，全國建材家居市場整體表現穩中有升，符合年初預判。由于2018年傳統春節較晚，BHI與去年同比起點較高，2月成為上半年低點（市場春節歇業），3月BHI快速反彈、連續上漲至5月高點，6月出現回落，上半年BHI走勢整體高位于2017年同期。全國規模以上建材家居賣場上半年累計銷售額為4487.8億元，同比上漲10.23%。

再次，分析2018年上半年全國建材家居市場展現出的諸多亮點：

一是，通過BHI與“國房景氣指數”的對比，上半年3、4月形成了“反剪刀差”趨勢，說明存量房產再裝修（二次、三次等）市場開始增大份額，在當前消費升級引導下，改善型家居需求不斷釋放。

二是，BHI分指數“人氣指數”，上半年同比均位于上漲區間，體現出傳統建材家居賣場人氣正逐步回流。事實證明，上半年全國建材家居市場圍繞“以發展智能家居、建設智慧賣場，引領新需求，促進消費升級”動作頻頻，在線上、線下深度融合及場景體驗式營銷等方面取得一定成效。

三是，BHI分指數“經理人信心指數”這一先行指數自2月起均位于景氣區間，絕對值高于50（高于50看好后市、低于50看弱后市），這與國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的PMI數據表現一致，2018年以來制造業采購經理指數（PMI）均在50.0%以上的景氣區間運行（6月PMI為51.5%，比上月回落0.4個百分點，高于上半年均值0.2個百分點），表明我國宏觀經濟運行基本平穩，供給側結構性改革與經濟韌性已經構成相互促進的正向循環，全國建材家居市場在當前宏觀經濟形勢下，市場信心理性回歸。

預計下半年全國房地產市場調控政策仍將延續從嚴趨勢，全國樓市大概率仍保持平穩態勢。全國建材家居市場在當前行業轉型升級有了新突破、市場格局產生新變化等積極因素作用下，預計全年仍保持向好態勢。建議企業關注中美貿易摩擦帶來的不確定性，修煉核心競爭力，以期在激烈的市場競爭中厘清定位，取得長足發展。

（來源：商務部流通業發展司 中國建筑材料流通協會）