奧運(yùn)期間部分裝修陷入停工 業(yè)主須留心三類(lèi)問(wèn)題

夏季停工留心三類(lèi)問(wèn)題

奧運(yùn)期間，部分小區(qū)的裝修工地陷入停工。在停工前，業(yè)主需辦理哪些手續(xù)？停工期間要注意什么問(wèn)題？材料該如何保存？我們請(qǐng)教了百安居裝潢中心工程部負(fù)責(zé)人王亮等相關(guān)專(zhuān)家。據(jù)介紹，停工前一定要仔細(xì)清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)物品，做好登記和交接工作。另外，夏季停工要尤其注意防曬、防爆和防潮三類(lèi)問(wèn)題，避免已施工項(xiàng)目和材料的正常使用受到影響。

手續(xù)齊全好分責(zé)任

停工前，業(yè)主和施工方通常都要簽訂停工協(xié)議。簽字前，業(yè)主要注意清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)物品，檢查工程質(zhì)量，并在協(xié)議中加以注明，避免出現(xiàn)糾紛說(shuō)不清楚的情況。

清點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)物品

停工時(shí)存放在工地的物品包括公司提供材料、業(yè)主自購(gòu)材料和工人作業(yè)工具，裝飾公司通常將這三類(lèi)材料分開(kāi)碼放，方便清點(diǎn)。業(yè)主應(yīng)根據(jù)施工方提供的記錄表，一一對(duì)照清點(diǎn)。部分公司提供的表格中，只有材料是否分類(lèi)存放,門(mén)、窗是否關(guān)閉,工人作業(yè)工具等項(xiàng)目，而沒(méi)有對(duì)材料名稱(chēng)、型號(hào)和數(shù)量進(jìn)行詳細(xì)描述，業(yè)主可以在表格中加以備注說(shuō)明。總之，記錄越詳細(xì)，后期越不容易出問(wèn)題。

另外，有的業(yè)主往往只確認(rèn)水、電、煤氣的閘門(mén)是否已被關(guān)閉，卻忽略了記錄水、電和煤氣的使用數(shù)量，而不正規(guī)的施工方可能存在吃住在工地的情況，這些數(shù)字在一定程度上能夠說(shuō)明工地停工期間的狀況，建議業(yè)主在停工前記下使用數(shù)量并在復(fù)工前核對(duì)。

檢查工程質(zhì)量

由于長(zhǎng)時(shí)間停工，加之又是夏季，部分施工項(xiàng)目可能會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題。哪些是自然原因?qū)е碌模男┯质峭９て陂g人為造成的？為分清上述責(zé)任，建議業(yè)主仔細(xì)檢查墻面、吊頂和木作品等是否開(kāi)裂，并一一記錄，以便在復(fù)工前向施工方反映情況，利于及時(shí)修補(bǔ)，避免完工后再修補(bǔ)，造成不必要的損失。

約定復(fù)工時(shí)間

按照正常情況，業(yè)主和施工方都要在停工協(xié)議中注明復(fù)工時(shí)間，但目前部分小區(qū)的具體政策尚未明朗，裝飾公司無(wú)法確定復(fù)工時(shí)間，希望業(yè)主能夠理解。另外，如果您急于入住，建議您提前和施工方溝通，在不影響工程質(zhì)量的前提下，通過(guò)后期增加人手、時(shí)間等方式加快施工速度。

停工前后注意工地養(yǎng)護(hù)

由于長(zhǎng)時(shí)間停工，工地?zé)o人養(yǎng)護(hù)，加之又是夏季，剛剛施工的墻面、木作和地面等可能會(huì)受到一些影響，因此在停工前最好采取相應(yīng)措施，將影響減到最小。

封槽后保持濕度

剛開(kāi)完槽或剛布完管就遭遇停工的業(yè)主不必過(guò)于擔(dān)心， 停工前不必采取特殊措施，復(fù)工時(shí)只需按照正常步驟施工。如果是剛剛封完槽，在接下來(lái)的兩三天內(nèi)，適量噴灑一兩次水，保持封槽的水泥濕潤(rùn)，防止其失水過(guò)快，造成脫落。

木制品封油處理

據(jù)龍發(fā)裝飾工程部經(jīng)理祁福全介紹，剛切割好木材就遭遇停工的業(yè)主要注意保存切割好的木材，用木方搭成龍骨狀墊底，平鋪木材即可。如果木制品已切割好且已上墻，要確保木制品與墻體固定牢固，防止其變形。如果木制品已經(jīng)封面、封邊，停工前應(yīng)先對(duì)其進(jìn)行封油處理，即先刷一遍底漆，可以大大減少其開(kāi)裂和變形的可能性。刷完漆的木制品，要保證室內(nèi)通風(fēng)，防止漆面出現(xiàn)起皮等問(wèn)題。

現(xiàn)在吊頂龍骨多采用輕鋼龍骨，不管做到哪一個(gè)步驟，都要確保其固定好再停工，以免出現(xiàn)意外或木材封面出現(xiàn)變形。

水泥施工及時(shí)養(yǎng)護(hù)

如果您家地面剛剛找平完，或者剛剛鋪貼完瓷磚，建議您在接下來(lái)的一周內(nèi)多去幾趟工地，對(duì)其進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。因?yàn)樵诟邷氐南募荆嘀兴终舭l(fā)得很快，如果不及時(shí)養(yǎng)護(hù)，水泥層可能就會(huì)開(kāi)裂，這將影響后期地板的安裝或者導(dǎo)致瓷磚出現(xiàn)空鼓。另外，如果鋪貼瓷磚進(jìn)行到一半遭遇停工，建議及時(shí)清理瓷磚四周多余的水泥，不然水泥硬化會(huì)影響后期瓷磚的續(xù)鋪。

正常情況下，刷完防水都要再抹一層水泥砂漿，避免人為踩踏破壞防水，不過(guò)現(xiàn)在很多施工隊(duì)都不會(huì)做這道工序。停工期間，雖然現(xiàn)場(chǎng)人員不多，也沒(méi)有人去踩踏防水，但是室內(nèi)溫度過(guò)高對(duì)防水也有一定影響，因此刷完防水一定要做層保護(hù)層再停工。

刷完漆及時(shí)通風(fēng)

剛鏟完原墻面和剛批刮完膩?zhàn)拥墓こ碳词雇９ひ矝](méi)有關(guān)系，但是如果剛剛刷完漆，就要注意多通風(fēng)，防止室內(nèi)太潮導(dǎo)致墻面出現(xiàn)起皮等問(wèn)題。

材料保存方法一定要正確

停工期間，材料也要注意保存好，否則影響材料使用得不償失。找品牌裝飾公司裝修的業(yè)主不必過(guò)多擔(dān)心材料的保存問(wèn)題，因?yàn)樗麄兊牟牧隙际欠峙M(jìn)場(chǎng)，現(xiàn)場(chǎng)堆放的材料不多，而那些包清工或找游擊隊(duì)裝修的業(yè)主，就要特別注意了。

板材防潮防變形

夏季空氣濕度大，大芯板、飾面板、石膏板等板材類(lèi)材料容易受潮，發(fā)生變形等問(wèn)題。為防止這些材料受潮和變形，建議先在最底層用木方墊底，搭成龍骨狀，再把板材一塊一塊平鋪在上面，最后用氈布遮擋起來(lái)。最好不要立放板材，這樣板材受潮后更易變形。

水泥淋雨會(huì)結(jié)塊

水泥和膩?zhàn)臃鄱际桥滤牟牧希坏┍挥炅軡瘢蜁?huì)結(jié)塊或者發(fā)硬，導(dǎo)致無(wú)法使用，如果受潮嚴(yán)重也會(huì)出現(xiàn)上述情況。停工前，應(yīng)將水泥和膩?zhàn)臃郾４嬖谶h(yuǎn)離門(mén)窗的地方，下面用木方搭成龍骨狀墊底，另外業(yè)主盡量多到工地開(kāi)窗通風(fēng)，避免工地濕度過(guò)大。

需要提醒業(yè)主的是，水泥的保質(zhì)期一般是3個(gè)月，保質(zhì)期過(guò)后，水泥的強(qiáng)度會(huì)大大降低，使用過(guò)期的水泥可能會(huì)導(dǎo)致瓷磚空鼓等一系列問(wèn)題，建議業(yè)主在停工前將水泥都用完。

水電材料要防曬

雖然水電材料被陽(yáng)光暴曬后并不會(huì)造成無(wú)法使用，但是長(zhǎng)時(shí)間的暴曬卻會(huì)影響材料的使用壽命，所以應(yīng)將水電材料放置在通風(fēng)陰涼處，防止陽(yáng)光直射。

液體材料密封保存

元洲裝飾工程部經(jīng)理王恩來(lái)表示，漆類(lèi)等液體材料未經(jīng)開(kāi)封，保存在通風(fēng)陰涼處即可。已經(jīng)開(kāi)封的液體材料要注意蓋好蓋子，確保密封。

由于這些材料大部分都是罐裝的，因此整齊堆放在通風(fēng)陰涼處即可。消費(fèi)者應(yīng)留意乳膠漆的保質(zhì)期，不同的乳膠漆保質(zhì)期不同。一般來(lái)說(shuō)，乳膠漆開(kāi)封后只能保存半年，而兌過(guò)水的乳膠漆在10-20天后將無(wú)法使用。而一些易燃易爆的輔助化工材料更是要保存在陰涼處，以防爆炸、火災(zāi)等事件發(fā)生。

■特別提示

總之，工地長(zhǎng)時(shí)間無(wú)人看管，緊閉門(mén)窗，室內(nèi)溫度升高，空氣不流通，不利于有害物質(zhì)的揮發(fā)，同時(shí)也可能影響部分項(xiàng)目的施工質(zhì)量（如過(guò)于潮濕導(dǎo)致墻面剝皮），因此專(zhuān)家建議業(yè)主最好一周去一兩次工地，開(kāi)窗通風(fēng)。另外，業(yè)主在停工期間檢查工地，如果開(kāi)啟現(xiàn)場(chǎng)的水電開(kāi)關(guān)，在離開(kāi)前一定要關(guān)閉各開(kāi)關(guān)和總閘，避免出現(xiàn)意外。

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