裝水暖謹防地板滲水 小心“惹禍”上身

樓上業主裝修時在未全部做防水層的情況下鋪設低溫熱水地板，這讓樓下業主頓覺頭頂“定時炸彈。為此鑫國家園的業主對峙一年多未果，昨天上午，雙方在調解再一次破裂。記者在采訪中了解到，安裝低溫熱水地板前是否需要鋪設防水層目前還沒有國家標準。不少裝修公司表示，由于不少家庭裝修時都未鋪防水層，誰也不知道這“定時炸彈”何時會“爆炸”。

樓上裝地暖樓下下“大雨”

去年11月，陳先生在裝修位于鑫國家園的一套二手房時，把原來臥室、客廳、廚房、衛生間等的地磚地板全部掀掉重新鋪設低溫熱水地板。由于在施工過程中滲水，導致樓下802室業主臥室天花板、地板浸泡變形，這讓他們對樓上業主水暖的安全性起了疑心。

在去年年末的鑫國家園業委會和物業參與的協調會上，802室業主呂女士得知902室在鋪設熱水管之前未采取防水、防潮措施，被震驚了。“我們覺得自己頭上頂了個定時炸彈。”呂女士說。

法庭調解雙方未達成統一意見

因此呂女士向樓上業主提出修復和賠償請求，雙方就此多次交涉，但是一直協商無果，呂女士一家遂將樓上鄰居告至法庭，今年5月第一次開庭。

記者就此事試圖聯系902室業主陳先生，但是被婉言謝絕。據參與雙方調解工作的該小區物業經理黃杰介紹，當時陳先生表示自己所請的是有資質的施工單位，按照相應規定施工。除臥室、客廳外，廚房和衛生間在鋪設地暖后同時鋪設了防水層，一般不會出現滲透事故。

但是，呂女士認為如果臥室、客廳這些地方沒有鋪設防水層，萬一水管破裂，自己天花板上鋪了電線安全將無法得到保證。

在昨天的法庭調解中，雙方還是未達成統一意見。

水暖地板還算安全

市裝飾裝修行業協會工作人員告訴記者，目前還沒有相應法律條文規定在安裝地暖前是否必須鋪設防水防潮層。許多客戶由于考慮到成本和技術要求，通常都不鋪設防水層。

上海市室內裝飾質量監督檢驗站則認為，目前來看水暖地板還是很安全的。一般而言，在鋪設水管時都需要對水管進行壓力測試，一般不會出現漏水。

也有專業人士對此表示了擔憂，“水暖管像一個定時炸彈，雖說可以保質保量50年，但是誰又知道，10年、20年后到底會發生什么事呢？”正飛裝潢公司的一位監理說。

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