歐典地板惹麻煩 開發商賠償房主3萬元

    就職于一家航空公司的楊先生花了129萬余元買了一套住房，當他滿心歡喜地準備入住新房時，卻因為安裝的歐典地板質量問題與開發商發生了糾紛。日前，經北京市第一中級人民法院審理，開發商華睿房地產開發有限公司被判令賠償原告楊先生木地板賠償款、誤工費和經濟補償金共計2.9萬余元。
    2005年5月，楊先生訴至原審法院稱，自己于2004年6月購買華睿房地產開發有限公司（以下簡稱華睿公司）開發的北京市朝陽區西壩河北里太陽國際公館精裝住宅一套，看房時即發現地板起鼓，2004年9月1日入住后，雖多次與物業聯系地板修理及更換事宜，但華睿公司以無貨等理由推托。經多次催促，華睿公司于2005年4月21日派人到家中更換，但在拆完客廳的木地板，打開包裝后，原告才發現華睿公司送來的均為破舊地板，不是防磨層破損，就是表面油垢變形。與物業聯系，物業堅稱這就是新地板，不予更換。
    楊先生認為，華睿公司的行為導致其住房至今不能正常使用，嚴重影響了其生活和工作，要求華睿公司按測繪面積96.11平米，以每平米168元的價格支付地板賠償款；賠償2005年4月21日至23日、5月18日、5月25日、10月2日及將來更換木地板所致的三天誤工費，總計1.44萬元；并賠償影響正常居住的經濟補償(每日按房價129.58萬余元的萬分之一計算，自2005年4月21日起至實際判決之日止)；訴訟費、鑒定費由華睿公司承擔。
    華睿公司則表示，其與楊先生簽訂的《商品房買賣合同》及該合同附件《住宅質量保證書》中約定，對于楊先生住房木地板局部不平、起鼓的質量問題，公司有負責保修的義務。現華睿公司已從地板廠家購進了140平方米新地板，能夠將楊先生客廳的木地板全部更換，恢復原狀，楊先生要求按測繪面積并以每平米168元的價格賠償其地板損失，于法無據。且本案屬房地產買賣合同糾紛，而非侵權糾紛，在合同中雙方并未約定由本公司承擔因質量問題造成的間接損失，故楊先生要求誤工費及影響正常居住的補償沒有事實和法律依據。華睿公司只同意將楊先生房屋客廳的地板更換，恢復原狀，不同意楊先生的其他訴訟請求。 
     原審法院經審理后判決華睿房地產開發有限公司賠償楊先生木地板款16146.48元，賠償原告楊先生誤工費4900元，給付原告楊先生經濟補償8000元。
    判決后，華睿公司不服，向北京一中院提起上訴。
    一中院經審理認為，華睿公司與楊先生簽訂《商品房買賣合同》及其附件《住宅質量保證書》雖約定華睿公司應承擔地板的保修責任，但華睿公司在履行保修責任過程中不符合合同約定，故原審法院判決華睿公司賠償楊先生更換木地板的費用并無不當。在一中院審理期間，華睿公司所提交購買地板的發票、銷售明細單、歐德公司于2006年1月12日出具的華睿公司購買地板的證明以及中華人民共和國北京市宣武區公證處于2006年2月10日出具的公證書均不能證明華睿公司有足夠的質量合格、型號相符的歐典木地板可供楊先生房屋更換，故華睿公司應承擔賠償楊先生房屋存在質量問題木地板的義務。因楊先生房屋的地板維修及更換問題，導致楊先生誤工，房屋無法正常居住，故原審法院判決賠償誤工費以及影響正常居住的經濟補償正確。因此，對華睿公司要求撤銷原判、依法改判駁回楊先生的全部訴訟請求之上訴主張，一中院不予支持，華睿公司的上訴理由不成立，應予駁回。